洛陽二零二五年二手房買賣合同范本專業(yè)定制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛陽二零二五年二手房買賣合同范本，專業(yè)定制本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)1.5房產(chǎn)交易價格1.6交易款項支付方式1.7交易款項支付時間1.8交易款項支付方式變更1.9交易款項支付違約責(zé)任1.10交易款項結(jié)算方式1.11交易款項結(jié)算時間1.12交易款項結(jié)算違約責(zé)任2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4房屋驗收程序2.5房屋驗收不合格處理2.6房屋交付違約責(zé)任3.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類3.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體3.3房產(chǎn)稅費(fèi)計算方式3.4房產(chǎn)稅費(fèi)支付時間3.5房產(chǎn)稅費(fèi)支付違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶時間4.2房產(chǎn)過戶所需材料4.3房產(chǎn)過戶程序4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.5房產(chǎn)過戶違約責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除違約責(zé)任5.4違約責(zé)任的計算5.5違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.4爭議解決程序6.5爭議解決費(fèi)用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同解除后的處理8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2合同補(bǔ)充條款8.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同補(bǔ)充條款9.5合同變更及補(bǔ)充的效力10.合同解除后的財產(chǎn)返還10.1財產(chǎn)返還范圍10.2財產(chǎn)返還時間10.3財產(chǎn)返還方式10.4財產(chǎn)返還違約責(zé)任11.合同解除后的損害賠償11.1損害賠償范圍11.2損害賠償計算方式11.3損害賠償程序11.4損害賠償違約責(zé)任12.合同其他約定事項12.1合同履行期間的其他約定12.2合同履行期間的變更約定12.3合同履行期間的解除約定12.4合同履行期間的終止約定13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間13.5合同終止后的處理14.合同簽署及備案14.1合同簽署主體14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同備案要求14.5合同備案時間第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：___________1.1.2賣方法定代表人：___________1.1.3賣方身份證號碼：___________1.1.4賣方住所地：___________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：___________1.2.2買方法定代表人：___________1.2.3買方身份證號碼：___________1.2.4買方住所地：___________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：___________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：___________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：___________1.3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：___________1.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)1.4.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵1.4.2房產(chǎn)無抵押、查封、異議登記等情況1.5房產(chǎn)交易價格1.5.1房產(chǎn)交易價格為人民幣___________元整1.6交易款項支付方式1.6.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房款1.6.2交易款項支付方式為___________1.7交易款項支付時間1.7.1買方應(yīng)在___________日內(nèi)支付首付款人民幣___________元整1.7.2買方應(yīng)在___________日內(nèi)支付尾款人民幣___________元整1.8交易款項支付方式變更1.8.1若買方同意變更支付方式，應(yīng)提前___________日通知賣方1.8.2變更后的支付方式應(yīng)在本合同中予以明確1.9交易款項支付違約責(zé)任1.9.1若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付___________的違約金1.10交易款項結(jié)算方式1.10.1交易款項結(jié)算方式為___________1.11交易款項結(jié)算時間1.11.1交易款項應(yīng)在___________日內(nèi)結(jié)算完畢1.12交易款項結(jié)算違約責(zé)任1.12.1若買方未按時結(jié)算交易款項，應(yīng)向賣方支付___________的違約金2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方2.2房屋交付條件2.2.1房屋交付時，應(yīng)確保房屋符合本合同約定的交付條件2.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.4房屋驗收程序2.4.1買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收2.5房屋驗收不合格處理2.5.1若房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還房款2.6房屋交付違約責(zé)任2.6.1若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付___________的違約金3.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類3.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等3.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體3.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)由買方承擔(dān)3.3房產(chǎn)稅費(fèi)計算方式3.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計算3.4房產(chǎn)稅費(fèi)支付時間3.4.1房產(chǎn)稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付3.5房產(chǎn)稅費(fèi)支付違約責(zé)任3.5.1若買方未按時支付房產(chǎn)稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付___________的違約金4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶時間4.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)辦理完畢4.2房產(chǎn)過戶所需材料4.2.1房產(chǎn)過戶所需材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等4.3房產(chǎn)過戶程序4.3.1房產(chǎn)過戶程序按照國家相關(guān)規(guī)定辦理4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.4.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)4.5房產(chǎn)過戶違約責(zé)任4.5.1若賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付___________的違約金5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件包括但不限于買方未按時支付房款、賣方未按時交付房屋等5.2合同解除程序5.2.1合同解除程序按照國家相關(guān)規(guī)定辦理5.3合同解除違約責(zé)任5.3.1合同解除違約責(zé)任按照本合同約定的違約金計算方式執(zhí)行5.4違約責(zé)任的計算5.4.1違約責(zé)任按照本合同約定的違約金計算方式執(zhí)行5.5違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.5.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1爭議解決原則為友好協(xié)商、公平合理6.2爭議解決方式6.2.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________6.4爭議解決程序6.4.1爭議解決程序按照國家相關(guān)規(guī)定辦理6.5爭議解決費(fèi)用6.5.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.1.1.1房屋買賣合同附件8.1.1.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件8.1.1.3房屋測繪報告復(fù)印件8.1.1.4房屋抵押、查封情況證明8.1.1.5房屋裝修及附屬設(shè)施清單8.2合同補(bǔ)充條款8.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力8.3.1合同附件及補(bǔ)充條款是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1合同變更條件包括但不限于房屋交付條件、交易價格、付款方式等發(fā)生變化9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議9.3合同變更內(nèi)容9.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括變更后的條款和條件9.4合同補(bǔ)充條款9.4.1合同補(bǔ)充條款可包括但不限于合同履行過程中的具體約定9.5合同變更及補(bǔ)充的效力9.5.1合同變更及補(bǔ)充的效力按照本合同約定的生效條件和時間執(zhí)行10.合同解除后的財產(chǎn)返還10.1財產(chǎn)返還范圍10.1.1財產(chǎn)返還范圍包括但不限于已支付的房款、利息、違約金等10.2財產(chǎn)返還時間10.2.1財產(chǎn)返還時間應(yīng)在合同解除之日起___________日內(nèi)10.3財產(chǎn)返還方式10.3.1財產(chǎn)返還方式為___________10.4財產(chǎn)返還違約責(zé)任10.4.1若任何一方未按時返還財產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________的違約金11.合同解除后的損害賠償11.1損害賠償范圍11.1.1損害賠償范圍包括但不限于因違約造成的直接損失和可得利益損失11.2損害賠償計算方式11.2.1損害賠償計算方式按照本合同約定的違約金計算方式執(zhí)行，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，則按實際損失計算11.3損害賠償程序11.3.1損害賠償程序按照國家相關(guān)規(guī)定辦理11.4損害賠償違約責(zé)任11.4.1若任何一方未按約定支付損害賠償，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________的違約金12.合同其他約定事項12.1合同履行期間的其他約定12.1.1合同履行期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)12.1.2雙方應(yīng)保持誠信，不得有欺詐、隱瞞等行為12.2合同履行期間的變更約定12.2.1合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.3合同履行期間的解除約定12.3.1合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同12.4合同履行期間的終止約定12.4.1合同履行期間，如合同約定的終止條件成就，合同自行終止13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同終止條件13.3.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等13.4合同終止時間13.4.1合同終止時間按照合同約定的終止條件執(zhí)行13.5合同終止后的處理13.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜14.合同簽署及備案14.1合同簽署主體14.1.1合同由賣方和買方簽署14.2合同簽署時間14.2.1合同簽署時間為___________年___________月___________日14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)為___________14.4合同備案要求14.4.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)14.5合同備案時間14.5.1合同備案時間應(yīng)在合同簽署之日起___________日內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了賣方和買方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易的安全、合規(guī)和高效。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地提供服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方按照合同約定完成交易，并確保交易過程中的合法合規(guī)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)的過程中，獲取買賣雙方提供的必要信息。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和內(nèi)容提供服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，其賠償金額不超過___________元整。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的形式：5.1.1第三方介入可以是以中介機(jī)構(gòu)的形式提供全面的服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、合同起草、款項監(jiān)管等。5.1.2第三方介入可以是單一職能的服務(wù)，如評估、法律咨詢等。5.2第三方介入的程序：5.2.1買賣雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。5.2.2第三方介入后，應(yīng)及時向買賣雙方提供必要的服務(wù)，并定期匯報服務(wù)進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與賣方：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、配合過戶手續(xù)等。6.1.2第三方不得違反合同約定，擅自變更房產(chǎn)信息或損害賣方利益。6.2第三方與買方：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買方完成交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助購房貸款等。6.2.2第三方不得違反合同約定，擅自變更交易條件或損害買方利益。6.3第三方與合同雙方：6.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方應(yīng)確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。7.第三方介入的解除7.1買賣雙方可以共同書面決定解除第三方的介入。7.2第三方介入解除后，應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，具體如下：8.1.1第三方介入費(fèi)用為___________元整。8.1.2第三方介入費(fèi)用支付方式為___________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的、雙方簽字蓋章頁。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。3.房屋測繪報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：確認(rèn)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋抵押、查封情況證明詳細(xì)要求：提供由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋抵押、查封情況證明。說明：確保房屋無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.房屋裝修及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋裝修及附屬設(shè)施的具體內(nèi)容、品牌、型號等。說明：明確房屋交付時的裝修及附屬設(shè)施情況。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.房屋買賣合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同內(nèi)容變更，雙方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時，買賣雙方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。說明：作為房屋交付的依據(jù)。9.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋買賣合同備案證明。說明：證明合同已辦理備案手續(xù)。10.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買方繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋，若未按時交付，則應(yīng)支付買方人民幣___________元的違約金。1.2賣方提供的房產(chǎn)信息虛假責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息損失等。示例：賣方提供的房屋面積為100平方米，實際面積為90平方米，賣方應(yīng)賠償買方人民幣___________元的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)于2025年6月30日前支付房款，若未按時支付，則應(yīng)支付賣方人民幣___________元的違約金。2.2買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)于2025年7月30日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)支付賣方人民幣___________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付___________的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)于2025年6月30日前提供服務(wù)，若未按時提供服務(wù)，則應(yīng)支付合同雙方人民幣___________元的違約金。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息損失等。示例：第三方提供的房屋評估價值虛假，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣___________元的損失。全文完。洛陽二零二五年二手房買賣合同范本，專業(yè)定制1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息第二章房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2交易合法性審查2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格處理第五章房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1房屋附屬設(shè)施5.2配套設(shè)施信息5.3配套設(shè)施交付5.4配套設(shè)施驗收第六章房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序7.4爭議解決地點(diǎn)第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同生效日期第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期11.3合同簽署地點(diǎn)第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序第十三章合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還13.2解除后的款項返還13.3解除后的稅費(fèi)承擔(dān)第十四章合同解除后的其他事項14.1合同解除后的爭議解決14.2合同解除后的其他處理14.3合同解除后的法律適用合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建成年份：____________________第二章房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且賣方有權(quán)處分該房屋。2.2交易合法性審查買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合法性證明等相關(guān)文件，賣方應(yīng)積極配合。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。第三章房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____________元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________元整，于房屋交付前支付。3.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式及期限。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房屋無任何權(quán)屬糾紛。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。4.4驗收不合格處理如驗收不合格，賣方應(yīng)在接到買方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第五章房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1房屋附屬設(shè)施（1）家具；（2）家電；（3）裝修；（4）其他。5.2配套設(shè)施信息（1）供水；（2）供電；（3）供暖；（4）燃?xì)猓唬?）其他。5.3配套設(shè)施交付賣方應(yīng)保證配套設(shè)施齊全，并確保其正常運(yùn)行。5.4配套設(shè)施驗收買方應(yīng)在房屋交付后對配套設(shè)施進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第六章房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)房屋稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.2費(fèi)用承擔(dān)除房屋稅費(fèi)外，其他交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更如遇特殊情況，稅費(fèi)及費(fèi)用可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。7.4爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢，或因其他原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)時，合同終止。8.3合同解除及終止程序（1）提出解除或終止請求；（2）對方確認(rèn)或拒絕；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。9.3合同生效日期本合同生效日期為____________年____________月____________日。第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效日期11.1合同簽署本合同由雙方代表簽字蓋章，代表應(yīng)為具有完全民事行為能力的人。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件合同解除條件同第八章。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)按照第八章的程序進(jìn)行。第十三章合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.2解除后的款項返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項。13.3解除后的稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行。第十四章合同解除后的其他事項14.1合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決，按照第七章約定執(zhí)行。14.2合同解除后的其他處理合同解除后的其他處理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同解除后的法律適用本合同解除后的法律適用，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。____________________買方簽字（蓋章）：____________________日期：____________年____________月____________日____________________賣方簽字（蓋章）：____________________日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：甲方同意授予賣方獨(dú)家代理權(quán)，賣方在此期間內(nèi)不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售房屋。說明：此條款確保甲方在特定時間內(nèi)擁有獨(dú)家銷售權(quán)利，防止賣方在市場上進(jìn)行二次銷售，從而保障甲方的利益。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：在賣方與第三方達(dá)成房屋買賣意向后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。說明：此條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。1.3甲方指定交易時間條款：甲方有權(quán)指定房屋交付和過戶的時間，賣方應(yīng)予以配合。說明：此條款使甲方在交易時間上具有主導(dǎo)權(quán)，確保甲方能夠在自己的時間安排內(nèi)完成交易。1.4甲方提供貸款擔(dān)保條款：甲方同意為賣方提供房屋貸款擔(dān)保，賣方在貸款期限內(nèi)如無法償還，甲方有責(zé)任代為償還。說明：此條款減輕了賣方的貸款壓力，同時保障了甲方的利益，確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方獨(dú)家代理權(quán)條款：乙方同意授予買方獨(dú)家代理權(quán)，買方在此期間內(nèi)不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)購買房屋。說明：此條款確保乙方在特定時間內(nèi)擁有獨(dú)家購買權(quán)利，防止買方在市場上進(jìn)行二次購買，從而保障乙方的利益。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：在買方與第三方達(dá)成房屋購買意向后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。說明：此條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，保障乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位。2.3乙方指定交易時間條款：乙方有權(quán)指定房屋交付和過戶的時間，賣方應(yīng)予以配合。說明：此條款使乙方在交易時間上具有主導(dǎo)權(quán)，確保乙方能夠在自己的時間安排內(nèi)完成交易。2.4乙方提供貸款擔(dān)保條款：乙方同意為買方提供房屋貸款擔(dān)保，買方在貸款期限內(nèi)如無法償還，乙方有責(zé)任代為償還。說明：此條款減輕了買方的貸款壓力，同時保障了乙方的利益，確保交易順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，確保雙方遵守合同約定，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金條款：中介機(jī)構(gòu)傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的傭金，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)了雙方隱私，確保交易安全。3.4中介機(jī)構(gòu)解除合同條款：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款賦予中介機(jī)構(gòu)在交易過程中對違約行為的處置權(quán)，保障交易順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)與雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保交易過程的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件（如：房屋驗收報告、中介服務(wù)協(xié)議、貸款合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款；賣方未按約定時間交付房屋；一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用；一方未按約定履行合同解除后的處理。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行或改正，視為違約行為；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為一方行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.獨(dú)家代理權(quán)：指一方授予另一方在特定時間內(nèi)獨(dú)家處理某項事務(wù)的權(quán)利。3.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在同等條件下，享有優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由房屋買賣雙方繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供貸款擔(dān)保。2.問題：賣方無法按時交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問題：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：催告對方履行義務(wù)，如對方拒絕，可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。解決辦法：催告對方履行義務(wù)，如對方拒絕，可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣；2.適用于公司或機(jī)構(gòu)之間的二手房買賣；3.適用于有第三方中介參與的二手房買賣；4.適用于有貸款擔(dān)保的二手房買賣。全文完。洛陽二零二五年二手房買賣合同范本，專業(yè)定制2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在標(biāo)的房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.標(biāo)的房屋：指甲方名下位于洛陽的某套二手房，具體信息詳見附件。2.交易價格：指甲方同意出售標(biāo)的房屋的價格，具體金額詳見附件。3.交易稅費(fèi)：指在標(biāo)的房屋交易過程中，由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)的自然人或法人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買標(biāo)的房屋的自然人或法人。3.合同簽訂日：指本合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章的日期。4.合同生效日：指本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，在標(biāo)的房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房屋的交付時間及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間，詳見附件。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為甲方名下標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付交易價格。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，本合同自違約行為發(fā)生之日起終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)要求終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價格：乙方應(yīng)向甲方支付的交易價格，為人民幣_________元整。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生情況計算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間：1.交易價格支付時間：詳見第7.2條。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時間：詳見第7.2條。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。2.乙方在支付款項時，應(yīng)保存好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。2.甲方在交付標(biāo)的房屋時，未提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。2.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的支付方式為一次性支付。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所討論的、未公開的、與交易相關(guān)的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，無論合同是否終止，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.國家法律法規(guī)及政策調(diào)整。2.自然災(zāi)害、事故等不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.疫情。2.洪水。3.地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)原合同雙方當(dāng)事人簽字蓋章確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出賣方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方作為買受方，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在標(biāo)的房屋交付前，對標(biāo)的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在標(biāo)的房屋交付前，對已支付的交易價格享有優(yōu)先受償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)積極配合辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，共同完成交易過程中的各項手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成買賣雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（買受方）：簽字：____________日期：________