2025年上海市公有非居住房屋租賃合同樣本（2篇）

2025年上海市公有非居住房屋租賃合同樣本共同約定如下：一、出租房屋基本情況1.出租房屋地址：____2.房屋用途：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結構及裝修情況：____5.房屋租賃期限：起始日期（年/月/日）：____；終止日期（年/月/日）：____二、租金及支付方式1.租金總額：____元/月（大寫：____元）2.租金支付方式：____（一次性支付/按月支付等）3.定金金額：____元（如適用）4.定金支付方式：____（一次性支付/按月支付等）5.租金遞增規(guī)定：____（是/否），如有，請具體說明：____6.租金支付日期：每月的____日，逾期____天后自動加收違約金____三、承租方權益和義務1.承租方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的實際使用權。2.承租方應按時支付租金，并在租賃期滿時將房屋交還給出租方。3.承租方應當妥善保管房屋及其附屬設施，禁止私自改變房屋用途、結構或裝修。4.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉租、轉借房屋。5.承租方在使用房屋期間，應遵守當?shù)叵嚓P法律法規(guī)和居民公約，維護良好的居住秩序，不得從事違法活動，不得擾亂鄰里關系。6.承租方應嚴格遵守本合同的各項條款和約定，違約則承擔相應的違約責任。四、出租方權益和義務1.出租方應確保交付的房屋面積、結構符合合同約定，并保證房屋具備良好的使用條件。2.出租方需向承租方提供租賃房屋及其配套設施的相關證明材料，并對房屋的合法性、穩(wěn)定性和安全性負責。3.出租方有權依法要求承租方支付租金，并有權要求承租方按時交還房屋。4.出租方應負責維護公共設施、設備的正常運行，確保承租方正常使用。5.出租方應嚴格遵守本合同的各項條款和約定，違約則承擔相應的違約責任。五、租賃期限終止和違約責任1.租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并提前____個月進行書面確認。2.乙方在租賃期限屆滿前提前____個月書面通知甲方解除合同，需支付相應違約金____。3.乙方未按合同約定支付租金或擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同并要求乙方支付相應違約金。4.任何一方違反本合同約定，均須向對方賠償因此造成的損失。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未在本合同中明確約定的事項，由甲、乙雙方協(xié)商解決。3.本合同的附件包括但不限于：房屋交接清單、擔保人身份證明、居委會出具的租房證明等。七、爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若甲、乙雙方就本合同的條款或履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海市公有非居住房屋租賃合同樣本（二）甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方位于上海市的公有非居住房屋事宜，達成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃物及位置甲方同意將其所有的以下房屋出租給乙方使用：房屋名稱：____房屋地址：____房屋面積：____平方米房屋結構：____是否配備家具及家電：____第二條租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣____元。2.乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方按月支付租金，租賃期開始之日起不足一個月的部分按整月計算。第三條租賃期限本合同的租賃期為自____年/月/日起至____年/月/日止。租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條房屋用途和保養(yǎng)1.乙方承諾將所租房屋僅作為____（具體使用用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉租或改變原租賃用途。2.乙方應妥善保管所租房屋及內(nèi)部設施設備，并負責其定期保養(yǎng)和維修。3.若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并按照約定進行修復和賠償。第五條公用設施費用1.乙方應自行繳納電費、水費、燃氣費等公用設施費用，費用標準按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。2.乙方應合理使用公共設施，并按實際使用情況支付費用。3.若乙方未按時支付上述費用，甲方有權代為支付，并要求乙方在三個工作日內(nèi)償還。第六條維修和裝修1.房屋設施設備的日常維護維修由甲方負責，若因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應負責修復和賠償。2.乙方若需對房屋進行裝修，須提前書面通知甲方并獲得其同意，裝修所產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔。第七條合同解除1.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或無法正常使用，乙方有權解除合同。2.若雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應提前一個月書面通知甲方。第八條違約責任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已欠租金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或無法正常使用，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。3.若一方未履行約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，并由有管轄權的法院進行審理。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至約定的租賃期限結束。3.本合同的變更、補充及解釋須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書面