二零二五年度門面轉(zhuǎn)讓合同簽訂法律風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對

二零二五年度門面轉(zhuǎn)讓合同簽訂法律風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面描述1.門面名稱與位置門面名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。門面面積及結(jié)構(gòu)應(yīng)符合甲方提供的資料描述。2.門面質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保所接收的門面符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，不存在安全隱患。乙方在接收門面時(shí)，應(yīng)保證門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，無損壞。乙方保證所接收的門面在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因門面質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障。二、轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將門面轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等。乙方在簽訂合同前，應(yīng)全面了解門面的實(shí)際情況，包括但不限于租賃情況、經(jīng)營狀況等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元（大寫：______），該價(jià)格根據(jù)門面現(xiàn)狀及市場行情確定。三、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）完成門面的接收。甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后______個(gè)工作日內(nèi)將門面及相關(guān)證件交付給乙方。2.交割地點(diǎn)門面交割地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），雙方應(yīng)在該地點(diǎn)完成門面的交接手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)與責(zé)任1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證門面的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)配合乙方辦理門面的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將門面及相關(guān)證件交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)妥善使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成門面的接收，并承擔(dān)因接收不及時(shí)造成的損失。3.責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在接收門面后，如因自身原因造成門面損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的門面進(jìn)行實(shí)地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)門面存在瑕疵或不符合要求，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓或要求乙方修復(fù)。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方并給予合理的協(xié)商機(jī)會(huì)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將門面及相關(guān)證件轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保門面無任何法律糾紛。為乙方辦理門面過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成門面轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付轉(zhuǎn)讓款。接收門面時(shí)，應(yīng)保證門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，并按照合同約定進(jìn)行使用。六、門面驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收門面后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收要求后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）配合驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的門面名稱、位置、面積、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)門面等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.轉(zhuǎn)讓款（如有）根據(jù)門面轉(zhuǎn)讓的實(shí)際情況，在乙方支付預(yù)付款后，甲方支付相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕轉(zhuǎn)讓門面，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)或方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的門面不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換符合要求的門面，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因門面問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格、租賃情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利