2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3租賃期限：自年月日至年月日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元/平方米，總計(jì)人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付日期：自租賃期開始之日起每三個(gè)月支付一次。第三條租賃用途乙方須按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自費(fèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：簽訂前由專業(yè)律師進(jìn)行審查，確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。2.確認(rèn)商鋪的具體位置和面積，以及租賃期限的起止日期。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商鋪地址、面積和租賃期限，并由雙方核實(shí)無誤。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式和日期需明確，避免后期因誤解產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和日期，并提供清晰的支付指引。4.租賃用途必須符合法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣撸淖冇猛拘杼崆吧暾?qǐng)并得到甲方同意。解決辦法：在合同中明確租賃用途，以及變更用途的申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程。5.保險(xiǎn)辦理及甲方為第一受益人，確保乙方在發(fā)生意外時(shí)能及時(shí)得到賠償。解決辦法：在合同中明確乙方辦理保險(xiǎn)的要求和甲方為第一受益人的條款。6.合同變更或解除的條件和程序，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明變更或解除合同的條件、程序以及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租人是指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租人（乙方）：租賃和使用商鋪的當(dāng)事人。解釋：承租人是指租用商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：承租人使用商鋪的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是指承租人有權(quán)使用商鋪的開始和結(jié)束日期。4.租金：承租人支付給出租人的報(bào)酬。解釋：租金是指承租人為使用商鋪而支付給出租人的定期費(fèi)用。5.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的不一致或糾紛的方法。解釋：爭(zhēng)議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，處理合同執(zhí)行中的分歧和爭(zhēng)議。7.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通達(dá)成一致的方式。解釋：友好協(xié)商是指雙方在沒有強(qiáng)制力的情況下，通過相互溝通和協(xié)商來解決問題。8.法院訴訟：通過法院程序解決合同爭(zhēng)議的方法。解釋：法院訴訟是指當(dāng)合同爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決時(shí)，雙方可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人擁有的商鋪?zhàn)赓U給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于各類商業(yè)店鋪，如服裝店、餐廳、咖啡館等。3.辦公空間租賃：適用于辦公室、工作室等辦公空間的租賃。4.店鋪轉(zhuǎn)租：適用于商鋪承租人將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括允許飼養(yǎng)的寵物類型、數(shù)量限制等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)維修。3.變更條款：允許在特定情況下變更合同內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)等。4.提前解約：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。5.附加設(shè)施：列出商鋪提供的附加設(shè)施，如Wi-Fi、中央空調(diào)等，并明確使用條件。6.促銷活動(dòng)：允許乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行促銷活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.保險(xiǎn)要求：明確乙方必須購買的保險(xiǎn)類型和金額，以及甲方為第一受益人。附件列表：1.商鋪平面圖：提供商鋪的詳細(xì)布局和尺寸信息。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪當(dāng)前的裝修和設(shè)施狀況。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租