2025關(guān)于個(gè)人房屋抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款用途甲方借款主要用于：。第三條借款期限甲方借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第四條借款利率借款年利率為%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為實(shí)際借款金額。第五條還款方式甲方按月向乙方還款，每月還款金額為：本金元+利息元=總計(jì)元。第六條抵押物第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除本合同的任何變更或解除均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人不得簽訂合同。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、明確，避免模糊不清或誤導(dǎo)性陳述。解決辦法：雙方充分溝通，明確借款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵信息，并在合同中詳細(xì)填寫。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭(zhēng)議。解決辦法：查詢抵押物權(quán)屬證明，核實(shí)抵押物是否設(shè)有其他擔(dān)?；虻盅?，確保抵押物合法有效。4.注意合同履行過程中的變更和解除事宜。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：了解《合同法》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并享有收回本金和利息權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指借款人向貸款人借款的總額。6.借款期限：指借款人承擔(dān)還款責(zé)任的期限。7.借款利率：指借款人按約定支付給貸款人的利息比率。8.還款方式：指借款人按約定向貸款人還款的方式。9.權(quán)利人：指對(duì)抵押物享有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。10.擔(dān)保：指為債務(wù)的履行提供保證，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋抵押借款。2.小微企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)或其他企業(yè)和個(gè)人進(jìn)行的房屋抵押借款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商以在建或已建成房屋作為抵押物進(jìn)行的借款。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值的評(píng)估與確認(rèn)：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并確認(rèn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理合法的保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于違約金、賠償金等。4.合同的終止條件：約定在何種情況下本合同可以終止，以及終止后的相關(guān)手續(xù)和責(zé)任處理。5.合同的繼承：若甲方因故不能履行合同義務(wù)，其權(quán)利和義務(wù)是否可以繼承給第三方。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3