2025年個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同（2篇）

2025年個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押協(xié)議協(xié)議編號(hào)：____甲方（貸款方）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：簽訂日期：鑒于甲方合法擁有個(gè)人商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)，并同意向乙方提供貸款，為明確雙方權(quán)益與義務(wù)，特訂立以下條款：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整（￥____）的貸款。1.2貸款用途：乙方已明確告知甲方，貸款將用于購(gòu)買/修繕/擴(kuò)建個(gè)人商業(yè)用房，具體為____。1.3貸款期限：貸款期限為____個(gè)月/年，自____起至____止。第二條利率與還款方式2.1利率：貸款年利率為____%。2.2還款方式：(1)乙方將采用每月等額本息還款方式。(2)或者，乙方將按月支付利息，按季支付利息，貸款到期時(shí)一次性償還本金。2.3違約金：如乙方未按約定時(shí)間足額償還本息，甲方有權(quán)按第五條收取____%的違約金。第三條抵押物與抵押權(quán)3.1抵押物：乙方提供位于____的個(gè)人商業(yè)用房作為抵押物，詳細(xì)信息見合同附件。3.2權(quán)屬保證：乙方保證對(duì)抵押物擁有完整產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封或其他限制。3.3抵押權(quán)順位：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益位于其他現(xiàn)有抵押權(quán)之后。第四條貸款提取與使用4.1貸款提取：乙方可根據(jù)實(shí)際需要向甲方提取貸款，需提供相關(guān)證明文件并遵守甲方的提款規(guī)定。4.2貸款用途：乙方承諾貸款僅用于本合同規(guī)定的商業(yè)目的，不得挪用于非商業(yè)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按期足額還款，應(yīng)支付違約金給甲方。5.2若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如提供虛假信息、挪用貸款資金、抵押物嚴(yán)重?fù)p毀等，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方提前償還全部欠款及費(fèi)用。第六條合同終止與提前還款6.1合同終止：合同到期或乙方提前償還全部貸款本息后，本協(xié)議終止。6.2提前還款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前還款，需提前通知甲方，并支付提前還款違約金。第七條合同變更與解釋7.1任何合同變更、解釋或爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，提交有管轄權(quán)的法院審理。7.2本合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款方）：簽字：____日期：____單位蓋章：乙方（借款方）：簽字：____日期：____2025年個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同（二）個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同甲方（借款人）：證件號(hào)碼：住所地址：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：法定代表人：地址：鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方申請(qǐng)乙方貸款事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.貸款額度：人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____），以下簡(jiǎn)稱“貸款金額”。2.貸款用途：甲方承諾將貸款金額專項(xiàng)用于個(gè)人商業(yè)用房的購(gòu)置或再貸款的清償?shù)群戏ㄓ猛?，且不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.還款方式：甲方采用等額本息還款法，在貸款期限內(nèi)每月償還固定金額的貸款本息。甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，逾期未還者，需按合同約定支付違約金。三、貸款利率及費(fèi)用1.貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為（單位：%），雙方可依據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)及甲方信用狀況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，但調(diào)整幅度須符合國(guó)家法定利率范圍。2.貸款手續(xù)費(fèi)：甲方需向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____），該費(fèi)用將從貸款金額中直接扣除。四、質(zhì)押擔(dān)保1.甲方同意以其個(gè)人商業(yè)用房作為質(zhì)押物，為本合同項(xiàng)下借款及利息的償還提供擔(dān)保。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因貸款擔(dān)保所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。3.若甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)逾期還款、違約等情形，乙方有權(quán)依法對(duì)質(zhì)押物采取必要的處置措施。五、合同效力和解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定方式及期限償還貸款本息或履行其他義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于支付違約金、訴訟費(fèi)用等在內(nèi)的違約責(zé)任。2.乙方未按本合同約定方式及期限提供貸款的，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金等。七、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴