2025年度個(gè)人住房按揭貸款格式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房按揭貸款格式合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（貸款銀行）：機(jī)構(gòu)名稱：_________________機(jī)構(gòu)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方因購(gòu)買住房需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)___元整的住房按揭貸款。2.乙方同意在符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定的條件下，向甲方提供前述貸款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.本合同項(xiàng)下貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、貸款利率及還款方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為____年____月____日中國(guó)人民銀行公布的____年貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上?。ㄏ赂。___%。2.甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本息。三、貸款發(fā)放及使用1.乙方應(yīng)在甲方提交完整、有效的申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)確保貸款資金僅用于購(gòu)買住房，不得挪作他用。四、貸款還款1.甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入本合同約定的還款賬戶。2.甲方如逾期償還貸款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付____%的逾期罰息。五、擔(dān)保方式1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。2.乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下貸款。六、合同解除（1）一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的；（2）甲方未按約定使用貸款資金；（3）甲方逾期償還貸款超過(guò)____個(gè)月；（4）乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)或政策要求，認(rèn)為有必要解除合同的。2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)清償乙方所有貸款本息。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字：_________________乙方（貸款銀行）簽字：_________________甲方（借款人）代理人簽字：_________________乙方（貸款銀行）代理人簽字：_________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的，因履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房地產(chǎn)律師事務(wù)所；4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；5.保險(xiǎn)公司；6.任何其他為履行本合同而提供服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)因第三方過(guò)錯(cuò)而給甲方或乙方造成的實(shí)際損失。2.乙方對(duì)第三方的選擇和委托不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率及合規(guī)性不承擔(dān)責(zé)任。三、第三方職責(zé)1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的住房，并在甲方與賣方簽訂購(gòu)房合同過(guò)程中提供必要的服務(wù)。2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。3.房地產(chǎn)律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方在合同簽訂、履行過(guò)程中提供法律咨詢和服務(wù)。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行登記，確保房產(chǎn)權(quán)利的合法性和有效性。5.保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為甲方購(gòu)買的房產(chǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)，確保甲方在房產(chǎn)遭受損失時(shí)獲得相應(yīng)的賠償。6.其他第三方：根據(jù)本合同的需要，提供相應(yīng)服務(wù)的第三方。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方提供必要的信息和材料。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求乙方提供必要的信息和材料。3.第三方有權(quán)在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方的合作伙伴，乙方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方的責(zé)任劃分：甲方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款服務(wù)。（2）第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方提供必要的信息和材料。（3）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，乙方應(yīng)按照本合同約定與第三方進(jìn)行合作，并監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.甲方應(yīng)在簽訂本合同前，明確告知乙方是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體情況。2.乙方應(yīng)在甲方提出第三方介入需求后，根據(jù)實(shí)際情況，決定是否同意第三方介入，并要求甲方提供第三方的相關(guān)信息。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)就本合同的相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。4.甲方、乙方和第三方應(yīng)在第三方介入后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、變更通知1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更本合同的相關(guān)條款，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意后方可生效。2.未經(jīng)其他各方同意，任何一方不得擅自變更本合同的相關(guān)條款。八、合同解除1.在本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，任何一方均有權(quán)解除本合同。2.合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.甲方戶口本復(fù)印件：要求戶口本復(fù)印件清晰，包含首頁(yè)、甲方所在頁(yè)及出生頁(yè)信息，戶口本上甲方信息需完整。3.甲方婚姻狀況證明：如已婚，需提供結(jié)婚證復(fù)印件；如未婚，需提供未婚證明。4.甲方收入證明：如工資收入，需提供近三個(gè)月的工資條或銀行流水；如自營(yíng)業(yè)主，需提供近一年的納稅證明。5.甲方住房貸款申請(qǐng)表：要求填寫完整，并由甲方簽字確認(rèn)。6.甲方購(gòu)房合同：要求購(gòu)房合同合法有效，包含房屋基本信息、價(jià)格、付款方式等。7.甲方房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間等信息。8.甲方住房保險(xiǎn)單：如已購(gòu)買住房保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。9.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：如雙方就合同條款達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議文本。10.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)乙方要求，甲方可能需要提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款。（2）甲方未按約定使用貸款資金，挪用貸款資金。（3）甲方未按時(shí)提交相關(guān)證明材料，影響貸款審批。（4）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，或發(fā)放貸款金額與合同約定不符。（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期還款：甲方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的逾期罰息。（2）挪用貸款資金：甲方挪用貸款資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及相應(yīng)罰息。（3）未按時(shí)提交證明材料：甲方未按時(shí)提交相關(guān)證明材料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。（4）未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。（5）第三方過(guò)錯(cuò)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方逾期還款：如甲方在2025年3月1日應(yīng)償還貸款10000元，但至2025年3月10日仍未償還，甲方構(gòu)成逾期還款，應(yīng)向乙方支付1000元人民幣的逾期罰息。（2）甲方挪用貸款資金：如甲方將貸款資金用于非購(gòu)房用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及相應(yīng)罰息。（3）甲方未按時(shí)提交證明材料：如甲方在2025年3月1日應(yīng)提交收入證明