2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同（GF）

2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同（GF）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，乙方同意承擔(dān)該項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理范圍：本合同項(xiàng)下城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目全過程監(jiān)理，包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段。2.監(jiān)理內(nèi)容：（1）施工圖設(shè)計(jì)階段：審查施工圖設(shè)計(jì)文件是否符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；（2）施工階段：對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；（3）驗(yàn)收階段：組織竣工驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、監(jiān)理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，監(jiān)理期限為____年。2.乙方應(yīng)在監(jiān)理期限屆滿前____日內(nèi)提交監(jiān)理報(bào)告。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.本合同監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。2.甲方應(yīng)在監(jiān)理工作開始前支付監(jiān)理費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___元；在監(jiān)理工作完成后支付監(jiān)理費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___元。3.支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。四、監(jiān)理職責(zé)及義務(wù)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。2.乙方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并及時(shí)通知甲方。3.乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項(xiàng)目相關(guān)信息。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解工程進(jìn)度和質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________簽訂日期：____________________甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________八、監(jiān)理人員配備及資質(zhì)（1）總監(jiān)理工程師：____________________（2）專業(yè)監(jiān)理工程師：____________________（3）監(jiān)理員：____________________2.監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求履行監(jiān)理職責(zé)。九、工程變更及簽證1.工程變更：在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行協(xié)商，并簽訂工程變更協(xié)議。2.簽證：乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)需要簽證的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定辦理簽證手續(xù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在監(jiān)理過程中，為了確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的類型1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供施工圖設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.施工單位：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供工程所需的材料、設(shè)備等，確保其質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)。5.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程材料、構(gòu)件等進(jìn)行檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。三、第三方介入的職責(zé)及權(quán)利1.第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.第三方有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面提出意見和建議。4.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方或任何其他方的不合理要求。四、第三方介入的責(zé)任1.第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、供應(yīng)、咨詢、檢測(cè)等。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域及合同約定進(jìn)行明確。3.第三方責(zé)任限額的確定方法如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容，參照行業(yè)慣例和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定責(zé)任限額；（2）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定責(zé)任限額；（3）如第三方責(zé)任限額在合同中未明確約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、第三方介入的協(xié)調(diào)與管理1.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方介入的工作。2.甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的工作不影響工程項(xiàng)目的正常進(jìn)行。六、第三方介入的變更與終止1.如因工程需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入內(nèi)容或終止第三方的介入。2.第三方介入的變更或終止應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行。3.第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。七、第三方介入的信息保密1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。2.第三方在介入過程中獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露給任何第三方。3.第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。3.第三方介入的爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。九、第三方介入的其他規(guī)定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________本部分內(nèi)容為針對(duì)第三方介入后的附加條款，旨在明確第三方介入的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說明。本部分內(nèi)容與第一部分共同構(gòu)成完整的合同，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱：詳細(xì)說明監(jiān)理工作計(jì)劃、范圍、內(nèi)容、方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.監(jiān)理細(xì)則：根據(jù)監(jiān)理大綱，細(xì)化監(jiān)理工作流程、職責(zé)、權(quán)限、記錄、報(bào)告等。3.施工圖設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。4.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源需求、安全管理等。5.材料設(shè)備清單：詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等。6.施工單位資質(zhì)證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。7.施工單位人員資質(zhì)證明文件：包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工人員等相關(guān)人員的資格證書。8.監(jiān)理人員資質(zhì)證明文件：包括監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等相關(guān)人員的資格證書。9.工程變更通知單：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、處理結(jié)果等。10.簽證記錄：記錄工程簽證的內(nèi)容、金額、時(shí)間、原因等。12.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：記錄工程材料、構(gòu)件的檢驗(yàn)結(jié)果。13.工程進(jìn)度報(bào)告：記錄工程進(jìn)度、計(jì)劃完成情況等。14.工程安全事故報(bào)告：記錄安全事故的發(fā)生時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。15.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、意見等。說明要求：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由提供方簽字蓋章。2.附件應(yīng)在合同執(zhí)行過程中及時(shí)提交，以便各方查閱和核對(duì)。3.附件內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。（2）未按時(shí)提供相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付延誤工期損失賠償金，賠償金按延誤工期的____%計(jì)算。（3）未按時(shí)組織竣工驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付延誤工期損失賠償金，賠償金按延誤工期的____%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤時(shí)間的____%計(jì)算。（2）未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付延誤時(shí)間的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按時(shí)提供合格材料、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工等工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供合格材料，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲