2025年度公司商鋪?zhàn)赓U合同范本（規(guī)范文本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司商鋪?zhàn)赓U合同范本（規(guī)范文本）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃標(biāo)的及租賃期限1.租賃標(biāo)的：甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為____________________平方米，具體位置為____________________。2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、租金及支付方式1.租金：商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___________________元，共計(jì)____________________元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________四、租賃用途乙方租賃商鋪用于____________________。五、租賃保證金1.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金____________________元。2.保證金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方在乙方交付商鋪、結(jié)清所有費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，無息退還保證金。六、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方自行承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。3.稅費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、租賃合同的變更、解除與終止1.租賃合同的變更：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因，需變更租賃合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲方有違法建設(shè)、擅自改變土地用途等行為，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金、擅自改變租賃用途等；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致租賃合同無法履行。3.租賃合同的終止：租賃期滿，租賃合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元；（2）擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元；（2）擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）租賃期滿或提前終止租賃合同，未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.中介方介入：在租賃過程中，如甲方或乙方需要中介方提供專業(yè)服務(wù)，中介方可依約介入。2.擔(dān)保方介入：為保障租賃合同的履行，乙方可能需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方依約介入。3.物業(yè)服務(wù)方介入：租賃商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，由物業(yè)服務(wù)方提供。4.其他第三方介入：根據(jù)合同履行過程中的需要，其他第三方可能依約介入。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的百分之五十。3.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的租賃信息。（2）義務(wù)：中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)；應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利。（2）義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)；應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行日常管理。（2）義務(wù)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)；應(yīng)保證租賃商鋪的安全、整潔。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與其他各方：中介方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同履行責(zé)任，不參與租賃合同的簽訂、履行和終止。2.擔(dān)保方與其他各方：擔(dān)保方僅提供擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同履行責(zé)任，不參與租賃合同的簽訂、履行和終止。3.物業(yè)服務(wù)方與其他各方：物業(yè)服務(wù)方僅提供物業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同履行責(zé)任，不參與租賃合同的簽訂、履行和終止。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定，共同履行租賃合同。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.中介服務(wù)費(fèi)用：由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.擔(dān)保費(fèi)用：由乙方支付，具體金額和支付方式在擔(dān)保合同中約定。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：由乙方按照物業(yè)服務(wù)合同支付。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》（本合同）；2.《商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖》；3.《商鋪?zhàn)赓U房屋現(xiàn)狀描述》；4.《商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)》；5.《商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用支付憑證》；6.《商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議》；7.《商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議》；8.《商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議》；9.《第三方服務(wù)協(xié)議》（如中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方等）；10.《商鋪?zhàn)赓U房屋交接清單》；11.《商鋪?zhàn)赓U房屋維修清單》；12.《商鋪?zhàn)赓U房屋退租清單》；13.《商鋪?zhàn)赓U房屋租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議》；14.《商鋪?zhàn)赓U房屋租賃用途變更協(xié)議》；15.《商鋪?zhàn)赓U房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議》；16.《商鋪?zhàn)赓U房屋租賃合同訴訟判決書》。附件詳細(xì)要求和說明：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、租賃保證金、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.《商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖》：清晰展示商鋪的布局、面積、位置等信息。3.《商鋪?zhàn)赓U房屋現(xiàn)狀描述》：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)備、設(shè)施等。4.《商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)》：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。5.《商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用支付憑證》：證明乙方已支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的憑證。6.《商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議》：租賃合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。7.《商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議》：租賃合同在履行過程中如需解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。8.《商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議》：租賃合同期滿或提前終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。9.《第三方服務(wù)協(xié)議》：租賃過程中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.《商鋪?zhàn)赓U房屋交接清單》：租賃雙方在交接商鋪時(shí)，應(yīng)填寫交接清單，確認(rèn)商鋪的現(xiàn)有狀況。11.《商鋪?zhàn)赓U房屋維修清單》：租賃過程中如需維修商鋪，應(yīng)填寫維修清單，明確維修事項(xiàng)和費(fèi)用。12.《商鋪?zhàn)赓U房屋退租清單》：租賃期滿或提前退租，雙方應(yīng)填寫退租清單，確認(rèn)商鋪的退租狀況。13.《商鋪?zhàn)赓U房屋租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議》：租賃期限需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂延長(zhǎng)協(xié)議。14.《商鋪?zhàn)赓U房屋租賃用途變更協(xié)議》：租賃用途需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。15.《商鋪?zhàn)赓U房屋租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議》：租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議。16.《商鋪?zhàn)赓U房屋租賃合同訴訟判決書》：租賃合同糾紛經(jīng)訴訟，法院作出的判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃商鋪：承擔(dān)違約金，金額為租金總額的百分之十；擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)、用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：承擔(dān)違約金，金額為租金總額的百分之十；擅自改變租賃用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；租賃期滿或提前終止租賃合同，未按時(shí)交付商鋪：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定提供服務(wù)：承擔(dān)違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；物