2025年度新能源汽車制造基地工程抵押融資合同

2025年度新能源汽車制造基地工程抵押融資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：1.甲方為一家從事新能源汽車制造業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有一定的資產(chǎn)和信譽。2.乙方為一家金融機構(gòu)，具備提供抵押融資服務(wù)的資質(zhì)。3.甲方擬向乙方申請抵押融資，用于其新能源汽車制造基地工程的建設(shè)。4.甲方同意以其擁有的部分資產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押融資。5.乙方同意在符合國家法律法規(guī)及雙方約定的條件下，向甲方提供抵押融資。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條抵押物1.1甲方同意以其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的土地使用權(quán)及地上建筑物作為抵押物。1.2抵押物的具體范圍、面積、用途等詳見附件一《抵押物清單》。第二條抵押權(quán)范圍2.1乙方對抵押物的抵押權(quán)范圍包括但不限于：（1）甲方因新能源汽車制造基地工程建設(shè)所發(fā)生的債務(wù)本金及利息；（2）乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費用、保全費用、執(zhí)行費用等；（3）其他因抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用。第三條抵押擔(dān)保方式3.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。第四條抵押物價值4.1抵押物的價值以雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在評估報告出具之日起____個工作日內(nèi)，將評估報告交付乙方。第五條抵押物保管5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。5.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物的權(quán)屬證明文件、使用證明文件等交付乙方。第六條抵押物處置6.1甲方未按約定履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其抵押權(quán)。6.2乙方處置抵押物所得價款，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。6.3乙方處置抵押物所得價款不足以償還債務(wù)本金及利息的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即履行債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，未按約定提供抵押融資的，甲方有權(quán)要求乙方立即提供抵押融資，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：年月日附件一：抵押物清單1.土地使用權(quán)：（1）土地位置：______市______區(qū)______路______號（2）土地面積：______平方米（3）土地用途：______（工業(yè)用地、商業(yè)用地等）2.地上建筑物：（1）建筑物位置：______市______區(qū)______路______號（2）建筑物面積：______平方米（3）建筑物用途：______（生產(chǎn)車間、辦公樓等）（4）建筑物結(jié)構(gòu)：______（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）（5）建筑物權(quán)屬：______（甲方所有、共有等）（6）建筑物評估價值：______元（7）建筑物已抵押情況：______（是/否）（8）建筑物他項權(quán)利：______（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）（9）建筑物租賃情況：______（是/否）（10）建筑物其他情況：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同的有效執(zhí)行和甲乙雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方參與合同相關(guān)事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。（1）第三方提供虛假信息、評估報告等，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；（2）第三方違反職業(yè)道德，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)等內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進行評估，并提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)。律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。（3）審計機構(gòu)：負(fù)責(zé)對甲方財務(wù)狀況進行審計，確保其財務(wù)狀況真實、合法。審計機構(gòu)對其審計結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。（4）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促成合同履行。中介機構(gòu)對其協(xié)調(diào)工作承擔(dān)法律責(zé)任。（5）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司對其擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。（6）監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)對本合同履行情況進行監(jiān)管，確保合同履行符合國家法律法規(guī)。監(jiān)管機構(gòu)對其監(jiān)管工作承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜，并在合同中予以約定。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況，并對其提供必要的協(xié)助。4.3第三方介入過程中，如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方退出機制5.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因或合同約定的事由，需退出本合同的，應(yīng)提前向甲乙雙方告知。5.2第三方退出本合同后，其已履行的職責(zé)和產(chǎn)生的后果由其自行承擔(dān)。5.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同有效執(zhí)行。6.第三方介入費用6.1第三方介入本合同所需費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）評估費用；（2）法律服務(wù)費用；（3）審計費用；（4）中介服務(wù)費用；（5）擔(dān)保費用；（6）監(jiān)管費用。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中所有第三方介入的情況。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與附件內(nèi)容相抵觸，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。8.5本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方在其他合同中的約定相抵觸，以本合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括但不限于土地使用權(quán)的位置、面積、用途；地上建筑物的位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、已抵押情況、他項權(quán)利、租賃情況等。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價值的依據(jù)，應(yīng)保證內(nèi)容的真實性和完整性。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括但不限于抵押物的市場價值、評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估過程的客觀性和公正性。3.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)由甲乙雙方及抵押物權(quán)利人簽訂，內(nèi)容包括但不限于抵押物范圍、抵押權(quán)人、抵押物權(quán)利人、抵押物保管、抵押權(quán)實現(xiàn)等。說明：抵押合同是明確甲乙雙方及抵押物權(quán)利人權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽訂，內(nèi)容包括但不限于第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中職責(zé)和權(quán)利的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和可操作性。5.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，內(nèi)容包括但不限于違約行為、違約責(zé)任、責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：違約責(zé)任協(xié)議是明確違約責(zé)任和違約處理方式的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合理性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行債務(wù)等。示例說明：若甲方未按約定支付抵押貸款本金及利息，應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定提供抵押融資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行債務(wù)等。示例說明：若乙方未按約定向甲方提供抵押融資，應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因