2025年度工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同

2025年度工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______一、出讓地塊基本情況1.1出讓地塊名稱(chēng)：_______1.2出讓地塊位置：_______1.3出讓地塊面積：_______平方米1.4出讓地塊用途：_______1.5出讓地塊土地等級(jí)：_______1.6出讓地塊使用年限：_______二、出讓金及付款方式2.1出讓金總額：_______元2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付出讓金總額的_______%，即_______元；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付出讓金總額的_______%，即_______元；（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付出讓金總額的_______%，即_______元；（4）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付出讓金總額的_______%，即_______元；（5）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付出讓金總額的_______%，即_______元。三、土地使用權(quán)交付及使用3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將出讓地塊交付乙方使用。3.2乙方在使用出讓地塊過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。3.3乙方在出讓地塊上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，其所有權(quán)歸乙方所有。四、土地使用權(quán)變更及終止4.1乙方在取得土地使用權(quán)后，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)依法辦理變更登記手續(xù)。4.2乙方在取得土地使用權(quán)后，如需終止土地使用權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并依法辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付出讓地塊的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2乙方未按本合同約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：________________乙方（受讓人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。8.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。8.3.2如第三方責(zé)任限額低于因違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。8.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5.3如第三方需向甲乙雙方提供意見(jiàn)或建議，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并確保其意見(jiàn)或建議不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。8.6第三方變更8.6.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要更換，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。8.6.2第三方更換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由更換后的第三方繼承。8.7第三方介入的具體條款8.7.1甲方委托_______（第三方名稱(chēng)）作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的出讓事宜。8.7.2乙方委托_______（第三方名稱(chēng)）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)出讓地塊進(jìn)行評(píng)估。8.7.3乙方委托_______（第三方名稱(chēng)）作為咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目咨詢(xún)和策劃服務(wù)。8.7.4乙方委托_______（第三方名稱(chēng)）作為監(jiān)理單位，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。8.7.5乙方委托_______（第三方名稱(chēng)）作為施工單位，負(fù)責(zé)出讓地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的建設(shè)。8.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。8.8.2如第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.9第三方介入的終止8.9.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.10本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓地塊權(quán)屬證明文件：包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明出讓地塊的權(quán)屬情況。2.出讓地塊規(guī)劃許可證：證明出讓地塊符合城市規(guī)劃要求。3.土地利用現(xiàn)狀圖：展示出讓地塊的現(xiàn)狀地形、地貌、土地利用情況等。4.出讓地塊出讓方案：詳細(xì)說(shuō)明出讓地塊的出讓范圍、出讓方式、出讓年限、土地用途等。5.土地使用權(quán)出讓合同：甲乙雙方簽訂的正式出讓合同文本。6.甲方付款憑證：證明甲方已按合同約定支付出讓金的憑證。7.乙方付款憑證：證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)的憑證。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。9.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)：如乙方需要變更土地使用權(quán)，需提供的變更登記申請(qǐng)書(shū)。10.土地使用權(quán)終止登記申請(qǐng)書(shū)：如乙方需要終止土地使用權(quán)，需提供的終止登記申請(qǐng)書(shū)。11.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的出讓地塊評(píng)估報(bào)告。12.第三方咨詢(xún)報(bào)告：第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目咨詢(xún)和策劃報(bào)告。13.第三方監(jiān)理報(bào)告：第三方監(jiān)理單位出具的施工監(jiān)理報(bào)告。14.第三方施工單位施工方案：第三方施工單位出具的施工方案。15.第三方施工單位施工進(jìn)度報(bào)告：第三方施工單位定期提交的施工進(jìn)度報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付出讓地塊。（2）乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付出讓金。（3）第三方違約：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因甲方違約給乙方造成的實(shí)際損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的實(shí)際損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將出讓地塊交付乙方使用，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償乙方因延期造成的損失。（2）乙方違約示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。（3）第三方違約示例：第三方未按合作協(xié)議約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目無(wú)法