2025年度借名買房房產(chǎn)維修責(zé)任及轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名買房房產(chǎn)維修責(zé)任及轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借名人）：_________住址：_________乙方（出名人）：_________住址：_________二、目標房產(chǎn)的購買價格為人民幣_________元，甲方同意在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付該房款。1.甲方負責(zé)對目標房產(chǎn)進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。2.甲方負責(zé)在目標房產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞時，及時聯(lián)系維修人員進行維修。3.甲方負責(zé)支付維修費用，維修費用包括但不限于材料費、人工費等。1.甲方未按約定支付房款。2.甲方違反本合同約定的維修責(zé)任。3.甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致目標房產(chǎn)被查封、拍賣或強制拆除。1.乙方因自身原因需要出售目標房產(chǎn)。2.乙方因債務(wù)糾紛等原因，需要將目標房產(chǎn)作為抵押物。3.乙方因法律法規(guī)等原因，需要將目標房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、本合同簽訂后，甲方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押目標房產(chǎn)。七、本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理目標房產(chǎn)的登記手續(xù)。八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借名人）：_________乙方（出名人）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或參與其中的一方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。二、第三方責(zé)任1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、準確、有效。2.第三方在參與本次房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方在提供評估、測繪等服務(wù)時，應(yīng)保證其數(shù)據(jù)的準確性，如因第三方提供的數(shù)據(jù)錯誤導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按約定收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與本次房產(chǎn)交易的談判、簽約等環(huán)節(jié)。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對目標房產(chǎn)進行評估、測繪等工作。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供評估、測繪等服務(wù)時，其責(zé)任限額為人民幣_________元。2.如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。五、第三方介入的具體條款1.甲乙雙方同意，在本次房產(chǎn)交易過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。3.第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等事項。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本次房產(chǎn)交易中，僅提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。2.第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.如第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)費用、責(zé)任限額等事項。3.第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方予以配合。4.服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方提供服務(wù)情況進行評估，如有異議，可要求第三方進行整改或提供相應(yīng)解釋。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方認為第三方服務(wù)不符合約定或存在違規(guī)行為，有權(quán)要求終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對已支付的費用進行結(jié)算。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。九、本部分條款為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（借名人）：_________乙方（出名人）：_________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細記載甲乙雙方買賣房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價格、交付時間等。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對目標房產(chǎn)的市場價值進行評估。3.房產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機構(gòu)出具，對目標房產(chǎn)的尺寸、結(jié)構(gòu)等進行詳細測繪。4.房產(chǎn)維修記錄：由甲方或乙方記錄目標房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.付款憑證：甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.房產(chǎn)證復(fù)印件：目標房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。9.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：甲乙雙方繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的證據(jù)。10.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需原件或經(jīng)雙方簽字認可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整，不得有虛假信息。3.附件需在合同簽訂前準備好，并提交給對方審核。4.如附件內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，并更新附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付房款。b.甲方違反本合同約定的維修責(zé)任。c.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。d.乙方未按約定將目標房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。e.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認定標準：a.甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方違反維修責(zé)任，導(dǎo)致目標房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。c.乙方未協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。d.乙方未按約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。e.第三方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方發(fā)現(xiàn)目標房產(chǎn)存在故障，應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方進行維修，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。c.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，如逾期未辦理，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。d.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將目標房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，如逾期未轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向甲