2025年度個人住房按揭貸款合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房按揭貸款合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請個人住房按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。2.本合同還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣______元整。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應在合同約定的貸款發(fā)放日期前，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到貸款后，按照合同約定用途使用貸款。四、貸款償還及擔保1.甲方應按合同約定的還款日期，足額償還貸款本金及利息。（1）抵押：甲方自愿以其名下位于______市______區(qū)______街道______號的房產作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。（2）保證：甲方自愿由其擔保人_______（擔保人姓名）提供連帶責任保證。五、違約責任（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承擔因違約行為產生的全部費用；（4）采取法律手段追究甲方違約責任。（1）要求乙方立即發(fā)放貸款；（2）要求乙方按照合同約定支付貸款利息；（3）要求乙方承擔因違約行為產生的全部費用；（4）采取法律手段追究乙方違約責任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如遇國家政策調整，雙方應按照調整后的政策執(zhí)行。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.貸款中介機構：為甲方提供貸款咨詢、推薦貸款產品、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等服務的機構。2.抵押物評估機構：對甲方抵押物進行價值評估的機構。3.房地產開發(fā)商：甲方購買房產的開發(fā)商。4.保險公司：為甲方提供貸款保險或其他相關保險服務的機構。5.法律服務機構：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務范圍，且其責任限額不得超過甲方實際支付給第三方的費用。2.第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲方權益受損的，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致甲方權益受損的，甲方有權要求乙方根據實際情況承擔相應的賠償責任。三、第三方責權利1.第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。2.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方有權要求甲方提供必要的信息和材料，以便其履行職責。4.第三方有權根據服務內容和要求，收取相應的服務費用。5.第三方在履行本合同過程中，應確保甲方合法權益不受侵害。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方在貸款過程中的輔助服務提供者，其職責是協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)、提供專業(yè)咨詢等，但不承擔貸款本身的義務和風險。2.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方在貸款過程中的輔助服務提供者，其職責是協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放、抵押物評估等環(huán)節(jié)，但不承擔貸款本身的義務和風險。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方在甲乙雙方之間起到橋梁和紐帶的作用，其服務內容應有利于甲乙雙方合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的條件：甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應在合同中明確約定第三方的介入條件和方式。2.第三方介入的程序：第三方介入需經甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.第三方介入的費用：第三方介入產生的費用由甲方承擔，具體費用由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時協(xié)商確定。4.第三方介入的期限：第三方介入的期限應根據甲乙雙方的實際需求確定，并在書面協(xié)議中明確約定。5.第三方介入的變更和終止：如需變更或終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致。六、本合同的解釋和補充1.本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商解決。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________第三方：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：由甲方填寫，包括個人基本信息、貸款金額、還款方式等。2.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同文本。3.房產評估報告：由第三方抵押物評估機構出具的房產價值評估報告。4.房產買賣合同：甲方與房產開發(fā)商簽訂的房產買賣合同。5.抵押登記證明：甲方提供的房產抵押登記證明文件。7.收入證明文件：甲方提供的收入證明文件，如工資單、稅單等。8.財務狀況證明：甲方提供的財務狀況證明文件，如銀行流水、信用報告等。9.還款計劃表：甲方根據貸款合同約定的還款方式制定的還款計劃表。10.保險合同：甲方與保險公司簽訂的貸款保險合同。11.擔保合同：如甲方提供抵押或保證擔保，則需提供相應的擔保合同。12.中介服務協(xié)議：如甲方通過貸款中介機構辦理貸款，則需提供中介服務協(xié)議。13.法律意見書：如甲方要求法律服務機構提供法律意見，則需提供法律意見書。14.其他相關文件：根據甲乙雙方協(xié)商，可能涉及的其他相關文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件應真實、完整、有效，并由甲方簽字或蓋章確認。2.房產評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，并符合國家相關評估標準。3.房產買賣合同應明確甲乙雙方的權利義務，并符合國家相關法律法規(guī)。4.抵押登記證明應載明抵押物信息，并由抵押權人簽字或蓋章確認。6.收入證明文件應能證明甲方有穩(wěn)定的收入來源，能夠承擔貸款還款責任。7.財務狀況證明應能反映甲方的信用狀況和財務能力。8.還款計劃表應詳細列明每月還款金額、還款期限等。9.保險合同應明確保險范圍、保險金額、保險期限等。10.擔保合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間還款或未足額還款。（2）甲方未按約定用途使用貸款。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。（4）甲方未按時提交相關文件或資料。（5）乙方未按約定時間發(fā)放貸款。（6）乙方未按約定利率收取利息。（7）第三方未按約定提供服務質量。2.責任認定：（1）甲方違約：甲方應承擔逾期還款的罰息、違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應承擔逾期貸款的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應根據其提供的服務質量承擔相應的違約