2025地產(chǎn)中介房屋買賣合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何遺留物品。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如因政策法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，也可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為中華人民共和國省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查，核實房屋及雙方主體的相關(guān)信息。2.房屋交付時間及質(zhì)量不符合約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。解決辦法：雙方可協(xié)商確定具體的交付時間及質(zhì)量標準，并通過第三方專業(yè)機構(gòu)進行驗收。3.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：明確過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點及費用承擔方，如有必要，可聘請專業(yè)律師提供咨詢意見。4.如遇政策法規(guī)變化，可能導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，也可請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除本合同。解決辦法：密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時與相關(guān)專業(yè)機構(gòu)溝通，確保合同的合規(guī)性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售房屋的當事人。解釋：甲方是房屋的currentowner，有權(quán)出售房屋并承擔合同約定的義務(wù)。2.乙方（買方）：指愿意購買房屋的當事人。解釋：乙方是房屋的prospectivebuyer，有權(quán)購買房屋并承擔合同約定的義務(wù)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。解釋：定金是一種擔保手段，用于保證合同的履行。如果乙方不履行合同，則無權(quán)要求返還定金；如果甲方不履行合同，則應(yīng)雙倍返還定金。4.房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。解釋：房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是房屋交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，完成登記后，房屋的所有權(quán)/使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移到乙方。5.違約責任：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。解釋：違約責任包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等，具體責任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是保障合同履行、維護當事人權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。在本合同中，雙方約定先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理的房屋買賣交易。3.涉及房屋贈與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況下的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細說明。2.房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費明細及承擔方式。3.房屋交付后的物業(yè)管理及維修責任分配。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件的處理辦法。5.房屋買賣合同的備案和登記手續(xù)辦理指南。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件。2.房屋買賣合同草稿或打印稿。3.定金收據(jù)及