2025學(xué)校物業(yè)管理合同書范文

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為學(xué)校物業(yè)管理的需求，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)信、互利的原則，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方承擔(dān)甲方學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的如下工作：（1）安保工作：負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)的安保監(jiān)控、巡邏、門衛(wèi)等工作，確保學(xué)校財(cái)產(chǎn)和師生安全；（2）清潔工作：負(fù)責(zé)學(xué)校教室、辦公室、食堂、宿舍、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作；（3）綠化工作：負(fù)責(zé)學(xué)校綠化區(qū)域的植物修剪、施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等工作；（4）維修工作：負(fù)責(zé)學(xué)校公共設(shè)施、設(shè)備（不含甲方自用設(shè)備）的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；（5）其他工作：根據(jù)甲方要求，完成其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定新的服務(wù)期限。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保學(xué)校正常教育教學(xué)秩序。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高物業(yè)管理水平，降低管理成本。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2乙方如未能按照約定完成物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照約定支付違約金。5.3甲方如未能按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照約定收取滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保合同內(nèi)容清晰、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同的履行。3.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障學(xué)校正常教育教學(xué)秩序。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于合同內(nèi)容不清晰、不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)雙方協(xié)商，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行明確和補(bǔ)充。2.若甲方未能按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.若乙方未能按照約定完成物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指甲方未能按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付的逾期付款違約金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式，解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校物業(yè)管理：本合同適用于學(xué)校委托物業(yè)管理公司進(jìn)行校園內(nèi)的安保、清潔、綠化、維修等物業(yè)管理服務(wù)的情況。2.物業(yè)服務(wù)外包：本合同可作為物業(yè)服務(wù)公司對(duì)外提供物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)合同范本。3.物業(yè)管理咨詢：本合同可作為物業(yè)管理咨詢公司為客戶提供合同范本，以供參考和借鑒。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容詳細(xì)描述：包括但不限于安保工作的具體要求、清潔工作的標(biāo)準(zhǔn)、綠化工作的維護(hù)要點(diǎn)、維修工作的響應(yīng)時(shí)間等。2.物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式和費(fèi)率：包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付的時(shí)間和方式等。3.違約責(zé)任的詳細(xì)界定：包括違約行為的界定、違約金的計(jì)算方式、損失賠償?shù)挠?jì)算方法等。4.爭(zhēng)議解決的詳細(xì)流程：包括協(xié)商的期限、仲裁的機(jī)構(gòu)選擇、訴訟的法院選擇等。5.合同的變更和解除條件：包括變更和解除合同的條件、通知期限、變更或解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。附件列表：1.甲方學(xué)校物業(yè)管理范