2025年度合租房租賃與物業(yè)管理一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃與物業(yè)管理一體化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋地址：________1.2租賃房屋面積：________平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：________1.4租賃房屋設(shè)施：________二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣________元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日________%的比例支付滯納金。四、物業(yè)管理4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房屋的公共秩序。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于維修、清潔、綠化等工作。4.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及繳納方式按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。五、房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修與保養(yǎng)。5.2因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3因不可抗力等原因造成的房屋損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣________元整。6.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的情形2.1乙方在租賃期間需要中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)，包括但不限于房源信息、租賃咨詢、合同簽訂等。2.2乙方需要物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、綠化等。2.3乙方或甲方在租賃期間需要維修服務(wù)，包括但不限于房屋修繕、設(shè)備更換等。2.4乙方需要保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，以保障租賃房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的賠償責(zé)任。（2）物業(yè)管理公司：因物業(yè)管理公司的過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)不超過物業(yè)管理費(fèi)總額的賠償責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供者：因維修服務(wù)提供者的過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)不超過維修費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的合同條款5.1中介合同：乙方如需中介服務(wù)，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。5.2物業(yè)管理合同：乙方如需物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)。5.3維修服務(wù)合同：乙方如需維修服務(wù)，應(yīng)與維修服務(wù)提供者簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)提供者的權(quán)利義務(wù)。5.4保險(xiǎn)合同：乙方如需保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)公司的權(quán)利義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的合同予以明確。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的合同予以明確。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同予以明確，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)。七、第三方介入后的合同變更7.1本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本部分條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件作為租賃房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄，用于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。2.附件二：租賃物品清單要求：列出租賃房屋內(nèi)所有由乙方提供的物品，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：此附件用于明確租賃物品的歸屬和責(zé)任，以及租賃期滿后的歸還情況。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：附上物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋使用規(guī)則、公共區(qū)域維護(hù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為乙方遵守的物業(yè)管理依據(jù)，有助于雙方共同維護(hù)租賃房屋的居住環(huán)境。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此附件用于后續(xù)的維修費(fèi)用分?jǐn)偤头课轄顩r的追溯。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此附件作為乙方支付租金的證據(jù)，用于解決租金支付相關(guān)的爭議。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)或其他證明文件，證明押金已繳納。說明：此附件作為押金繳納的憑證，用于租賃期滿后的押金退還。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議包括中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。說明：此附件作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過____天，視為違約。示例：若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及解除合同的賠償。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在合同約定的交付日期前提供租賃房屋，視為違約。示例：若甲方未能按期交付租賃房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋或物品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞租賃房屋或物品，應(yīng)根據(jù)損壞程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方損壞租賃房屋內(nèi)的電器，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償?shù)葍r(jià)物品。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)根據(jù)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的處罰。示例：若乙方在公