2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______（地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1出租房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號：_______。1.2出租房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3出租房產(chǎn)配套設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，租金為每月_______元，共計_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的日常維修，確保出租房產(chǎn)的完好。4.3乙方因使用不當(dāng)造成出租房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房產(chǎn)進(jìn)行違法活動。5.2乙方應(yīng)保證出租房產(chǎn)內(nèi)人員的合法權(quán)益，不得損害他人利益。5.3乙方應(yīng)妥善保管出租房產(chǎn)，不得擅自將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行出租房產(chǎn)的維修。6.3甲方不得擅自改變出租房產(chǎn)的用途。第七條合同解除（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方利用出租房產(chǎn)進(jìn)行違法活動；（4）乙方未妥善保管出租房產(chǎn)，造成出租房產(chǎn)損壞；（5）國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定甲方有權(quán)解除合同的其他情況。（1）甲方未按約定提供出租房產(chǎn)；（2）甲方違反合同約定，擅自改變出租房產(chǎn)用途；（3）國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定乙方有權(quán)解除合同的其他情況。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的；（2）本合同約定的甲乙雙方義務(wù)需要第三方履行的；（3）因不可抗力或其他原因?qū)е录滓译p方無法履行合同，需要第三方協(xié)助解決的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。三、第三方責(zé)任限額.3第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致出租房產(chǎn)損壞或乙方權(quán)益受損的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費用的_______倍。（3）維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司在提供維修服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致出租房產(chǎn)損壞或乙方權(quán)益受損的，維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費用的_______倍。（4）保險機構(gòu)：保險機構(gòu)在保險責(zé)任范圍內(nèi)，因自身過錯導(dǎo)致保險理賠不到位或乙方權(quán)益受損的，保險機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險金額的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（3）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的費用。（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方介入本合同關(guān)系后，與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變；（2）第三方僅在本合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方不得超越本合同約定的范圍，干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（4）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出.7第三方在介入本合同關(guān)系后，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。.8第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、其他.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成補充協(xié)議。.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵觸，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)維修基金繳納證明.2合同簽訂文件本合同正本合同簽訂確認(rèn)書合同附件.3租賃物品清單租賃房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有物品清單乙方自帶的物品清單.4保證金繳納證明保證金收據(jù)保證金賬戶信息.5相關(guān)費用支付憑證租金支付憑證物業(yè)管理費支付憑證其他相關(guān)費用支付憑證.6乙方使用說明房產(chǎn)使用手冊設(shè)備操作指南安全使用須知.7爭議解決文件協(xié)商記錄調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書法院判決書.8其他雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定.1.1乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。乙方未妥善保管出租房產(chǎn)，造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。.1.2甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供出租房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方擅自改變出租房產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.1.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方逾期支付租金，逾期三天后，乙