2025年度古建筑修繕施工合同（BF）

2025年度古建筑修繕施工合同（BF）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（古建筑所有權(quán)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（古建筑修繕施工單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的古建筑所有權(quán)，乙方具備古建筑修繕施工資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方古建筑修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕工程概況1.古建筑名稱(chēng)：____________________2.古建筑地址：____________________3.古建筑現(xiàn)狀：____________________4.修繕?lè)秶篲___________________5.修繕內(nèi)容：____________________6.修繕工期：____________________二、修繕工程費(fèi)用1.修繕工程總費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.付款方式：____________________（1）簽訂合同后，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的_____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的_____%；（4）質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方同意后方可開(kāi)始施工。2.乙方應(yīng)按照施工方案及甲方要求，按時(shí)完成修繕工程。3.修繕工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。四、工程質(zhì)量及保修1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.修繕工程保修期為_(kāi)_____年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，直至問(wèn)題解決。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（古建筑所有權(quán)人）簽字：____________________乙方（古建筑修繕施工單位）簽字：____________________甲方（古建筑所有權(quán)人）蓋章：____________________乙方（古建筑修繕施工單位）蓋章：____________________簽訂日期：____________________第二部分：合同附件1.古建筑修繕施工方案2.工程進(jìn)度表3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法4.保修期內(nèi)維修記錄第三部分：合同補(bǔ)充協(xié)議1.關(guān)于工程款的支付方式及時(shí)間2.關(guān)于工程進(jìn)度及驗(yàn)收的具體要求3.關(guān)于工程質(zhì)量及保修的具體內(nèi)容4.關(guān)于違約責(zé)任的具體規(guī)定5.關(guān)于爭(zhēng)議解決的具體方式第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)單位、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的必要性1.監(jiān)理單位：為確保修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲方可以委托監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。2.設(shè)計(jì)單位：若修繕工程涉及設(shè)計(jì)變更，甲方可以委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整。3.審計(jì)單位：為確保工程款支付合理，甲方可以委托審計(jì)單位對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。4.保險(xiǎn)公司：為降低工程風(fēng)險(xiǎn)，甲方和乙方可以共同投保工程保險(xiǎn)。三、第三方責(zé)權(quán)利1.監(jiān)理單位：責(zé)任：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。權(quán)利：對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，要求乙方進(jìn)行整改。義務(wù)：對(duì)甲方支付監(jiān)理費(fèi)用，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)計(jì)單位：責(zé)任：根據(jù)甲方要求，對(duì)修繕工程進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。權(quán)利：對(duì)甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，享有設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。義務(wù)：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。3.審計(jì)單位：責(zé)任：對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保支付合理。權(quán)利：對(duì)甲方支付審計(jì)費(fèi)用，享有審計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。義務(wù)：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保審計(jì)質(zhì)量。4.保險(xiǎn)公司：責(zé)任：在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，對(duì)因保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償。權(quán)利：對(duì)甲方和乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，享有保險(xiǎn)合同的權(quán)益。義務(wù)：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保保險(xiǎn)質(zhì)量。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第三方與乙方就施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通，要求乙方進(jìn)行整改。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的約定。五、第三方責(zé)任限額1.監(jiān)理單位：對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)提出整改意見(jiàn)，由乙方負(fù)責(zé)整改。監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，若屬監(jiān)理單位責(zé)任，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)單位對(duì)因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.審計(jì)單位：審計(jì)單位對(duì)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保工程款項(xiàng)支付合理。審計(jì)單位對(duì)因?qū)徲?jì)原因?qū)е碌墓こ炭钪Ц恫缓侠?，承?dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故造成的損失，按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)范圍外的事故造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入的流程2.乙方了解第三方介入情況，積極配合第三方工作。3.第三方在合同履行過(guò)程中，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用在合同中明確約定，并作為合同的一部分。八、第三方介入的終止1.若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。2.第三方在合同履行過(guò)程中，若甲方不再需要其服務(wù)，可協(xié)商終止協(xié)議。九、本部分內(nèi)容為合同第二部分的修正條款，與合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.古建筑修繕施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括修繕工程的具體內(nèi)容、施工方法、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。施工方案應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。2.工程進(jìn)度表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出修繕工程的各個(gè)階段，包括開(kāi)始和結(jié)束日期、預(yù)計(jì)完成量、實(shí)際完成量等。工程進(jìn)度表應(yīng)由乙方按月編制，并及時(shí)提交給甲方。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確修繕工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收時(shí)間等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.保修期內(nèi)維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、維修情況、維修結(jié)果等。維修記錄應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并妥善保存。5.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全責(zé)任、安全措施、安全培訓(xùn)、安全事故處理等。安全管理制度應(yīng)由乙方制定，并報(bào)甲方備案。6.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任、環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施等。環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)由乙方制定，并報(bào)甲方備案。7.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的用電需求、用電線路、用電設(shè)備、用電安全等。臨時(shí)用電方案應(yīng)由乙方制定，并報(bào)甲方備案。8.施工現(xiàn)場(chǎng)人員配備表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出施工現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)人員及其職責(zé)、資質(zhì)等。人員配備表應(yīng)由乙方提供，并確保人員符合要求。9.施工現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出施工現(xiàn)場(chǎng)所需的材料、設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量等。材料設(shè)備清單應(yīng)由乙方提供，并確保材料設(shè)備符合要求。10.施工現(xiàn)場(chǎng)施工日志詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的施工情況、天氣狀況、人員變動(dòng)等。施工日志應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并妥善保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工期為120天，乙方實(shí)際完成工期為150天，則乙方應(yīng)支付30天的違約金。2.違約行為：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若修繕工程中，乙方施工導(dǎo)致古建筑墻體出現(xiàn)裂縫，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻體，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在每月末支付工程款，但甲方延遲支付，則甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例