2025年度建材商鋪?zhàn)赓U合同范本全新升級(jí)版

2025年度建材商鋪?zhàn)赓U合同范本全新升級(jí)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建材商鋪?zhàn)赓U合同范本全新升級(jí)版甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意向租賃上述租賃商鋪，用于_______。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的基本情況1.租賃商鋪位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)______平方米，租賃用途為_(kāi)______。3.租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)分別為_(kāi)______。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或提前解除本合同后，甲方應(yīng)在乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還押金。五、租賃期間的管理與維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.租賃期間，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、租賃終止與解除1.租賃期滿，雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致租賃商鋪無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸告無(wú)效的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入租賃關(guān)系的非甲乙雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃關(guān)系中，中介方是指促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介服務(wù)責(zé)任。2.擔(dān)保方：在租賃關(guān)系中，擔(dān)保方是指為保證乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，由甲方指定的第三方提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.監(jiān)管方：在租賃關(guān)系中，監(jiān)管方是指對(duì)租賃關(guān)系進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)。4.評(píng)估方：在租賃關(guān)系中，評(píng)估方是指對(duì)租賃商鋪的設(shè)施、設(shè)備、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。5.咨詢服務(wù)提供方：在租賃關(guān)系中，咨詢服務(wù)提供方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。三、第三方介入后的責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。（3）中介方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系順利進(jìn)行。2.擔(dān)保方責(zé)任：（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.監(jiān)管方責(zé)任：（1）監(jiān)管方應(yīng)依法對(duì)租賃關(guān)系進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃關(guān)系的合法性。（2）監(jiān)管方應(yīng)依法對(duì)租賃關(guān)系中的違法行為進(jìn)行查處。4.評(píng)估方責(zé)任：（1）評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。5.咨詢服務(wù)提供方責(zé)任：（1）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)保證其咨詢意見(jiàn)的合法性和有效性。四、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的中介費(fèi)用。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其提供的擔(dān)保金額。3.監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方在履行監(jiān)督管理職責(zé)時(shí)，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其年度預(yù)算。4.評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其評(píng)估費(fèi)用。5.咨詢服務(wù)提供方責(zé)任限額：咨詢服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其咨詢費(fèi)用。五、第三方介入的程序1.中介方介入程序：（1）甲乙雙方達(dá)成租賃意向后，可委托中介方介入。（2）中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方權(quán)利義務(wù)。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。2.擔(dān)保方介入程序：（1）甲方要求乙方提供擔(dān)保，乙方同意后，可委托擔(dān)保方介入。（2）擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)。（3）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.監(jiān)管方介入程序：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)向監(jiān)管方進(jìn)行備案。（2）監(jiān)管方依法對(duì)租賃關(guān)系進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃關(guān)系的合法性。4.評(píng)估方介入程序：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同前，可委托評(píng)估方對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估。5.咨詢服務(wù)提供方介入程序：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同前，可委托咨詢服務(wù)提供方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。六、第三方介入的終止1.中介方：在租賃關(guān)系終止后，中介方應(yīng)與甲乙雙方解除中介服務(wù)協(xié)議。2.擔(dān)保方：在租賃關(guān)系終止后，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方解除擔(dān)保合同。3.監(jiān)管方：在租賃關(guān)系終止后，監(jiān)管方應(yīng)依法對(duì)租賃關(guān)系進(jìn)行注銷備案。4.評(píng)估方：在租賃關(guān)系終止后，評(píng)估方應(yīng)與甲乙雙方解除評(píng)估協(xié)議。5.咨詢服務(wù)提供方：在租賃關(guān)系終止后，咨詢服務(wù)提供方應(yīng)與甲乙雙方解除咨詢協(xié)議。七、其他1.本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本條款與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃商鋪的合法所有權(quán)。2.附件二：租賃商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供租賃商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃商鋪的土地使用權(quán)。3.附件三：租賃商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：提供租賃商鋪之前的租賃合同復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：本附件用于了解租賃商鋪的歷史租賃情況。4.附件四：租賃商鋪物業(yè)管理規(guī)定要求：提供租賃商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：本附件用于了解租賃商鋪的物業(yè)管理要求。5.附件五：租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：提供租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用年限等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備情況。6.附件六：租賃商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告要求：提供租賃商鋪面積的測(cè)量報(bào)告，確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：本附件用于確定租賃商鋪的實(shí)際面積。7.附件七：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付租金。8.附件八：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)，確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付押金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃商鋪，或提供的租賃商鋪不符合約定條件。未按約定退還押金。違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃商鋪無(wú)法正常使用。乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸告無(wú)效。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：未按約定提供租賃商鋪，或提供的租賃商鋪不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按約定退還押金，甲方應(yīng)雙倍退還押金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃商鋪無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約：未按約定支付租金，乙方應(yīng)按合同約定支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的直接