2025年度二手房買賣合同書-帶產(chǎn)權(quán)證及共有權(quán)交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同書——帶產(chǎn)權(quán)證及共有權(quán)交易本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______住址：______乙方（買方）：姓名：______住址：______一、房屋基本情況1.房屋地址：______市______區(qū)______路______號______室2.房屋面積：______平方米3.房屋用途：______4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：______5.房屋共有權(quán)人：______二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣______元整（大寫：______元整）。4.甲方收到乙方支付的首付款及尾款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)，向甲方提出書面整改要求。甲方應(yīng)在接到整改要求后______個工作日內(nèi)，對房屋進行整改。四、稅費承擔1.甲方應(yīng)承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅、印花稅等。五、違約責任1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。2.如乙方未按約定時間支付房屋首付款及尾款，應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介方：甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。2.評估方：甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請評估方對房屋價值進行評估。評估方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂評估服務(wù)合同。3.咨詢方：甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請咨詢方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，并簽訂咨詢服務(wù)合同。三、第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行中介職責。中介方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的______倍。2.評估方責任限額：評估方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地出具評估報告。評估方因評估失誤導致甲乙雙方權(quán)益受損的，評估方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的______倍。3.咨詢方責任限額：咨詢方應(yīng)按照委托事項，提供專業(yè)、準確的咨詢服務(wù)。咨詢方因咨詢失誤導致甲乙雙方權(quán)益受損的，咨詢方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過咨詢費用的______倍。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介方責任：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施制止違約行為。2.中介方權(quán)利：（1）按照中介服務(wù)合同約定，收取中介服務(wù)費用；（2）在甲乙雙方同意的情況下，可代為收取房屋首付款及尾款。3.評估方責任：（1）對房屋價值進行評估，出具評估報告；（2）在評估過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。4.評估方權(quán)利：（1）按照評估服務(wù)合同約定，收取評估費用；（2）在評估過程中，有權(quán)查閱房屋相關(guān)資料。5.咨詢方責任：（1）按照委托事項，提供專業(yè)、準確的咨詢服務(wù)；（2）在咨詢過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.咨詢方權(quán)利：（1）按照咨詢服務(wù)合同約定，收取咨詢費用；（2）在咨詢過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的基本情況。五、第三方介入時的額外條款1.甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行期限可適當延長，但最長不得超過______個工作日。2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得擅自變更或解除本合同。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。4.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、本合同附件1.中介服務(wù)合同；2.評估服務(wù)合同；3.咨詢服務(wù)合同。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋甲方印章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明要求：共有權(quán)人需出具書面同意出售房屋的證明，并簽字或蓋章。說明：證明共有權(quán)人對房屋出售的同意，確保交易合法。3.房屋權(quán)屬證明文件說明：證明房屋所有權(quán)人的身份信息，確保交易主體合法。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的書面文本，并簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣雙方簽訂的正式合同文件。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。說明：確保房屋交接過程中，甲乙雙方對房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等達成一致。6.房屋維修基金繳交憑證要求：提供房屋維修基金繳交憑證，證明房屋維修基金已繳清。說明：確保房屋交易過程中，維修基金問題得到解決。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：確保房屋交易過程中，稅費問題得到解決。8.中介服務(wù)合同（如有）要求：提供中介服務(wù)合同的書面文本，并簽字或蓋章。說明：如有中介方介入，需提供中介服務(wù)合同作為服務(wù)依據(jù)。9.評估服務(wù)合同（如有）要求：提供評估服務(wù)合同的書面文本，并簽字或蓋章。說明：如有評估方介入，需提供評估服務(wù)合同作為評估依據(jù)。10.咨詢服務(wù)合同（如有）要求：提供咨詢服務(wù)合同的書面文本，并簽字或蓋章。說明：如有咨詢方介入，需提供咨詢服務(wù)合同作為咨詢服務(wù)依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。未如實提供房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過房屋交易總價的____%。房屋存在質(zhì)量問題，未按約定整改：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過維修費用。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付房屋首付款及尾款：乙方應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。未按約定驗收房屋：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過房屋交易總價的____%。拖欠房屋維修基金：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過拖欠金額。3.第三方違約行為及責任認定：中介方未履行中介