2025年度智能化二手房購房合同樣本定制版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化二手房購房合同樣本定制版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室的二手房一套，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用期限為_______，甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。1.2建筑面積：_______平方米。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。1.4土地使用期限：_______。1.5房產(chǎn)證號：_______。1.6產(chǎn)權(quán)狀況：_______。第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元人民幣（大寫：_______）。2.2付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元人民幣（大寫：_______）；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款_______元人民幣（大寫：_______）；（3）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付剩余房款_______元人民幣（大寫：_______）。第三條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付乙方使用。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件原件交付乙方。4.3房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。5.3任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、律師見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評估服務(wù)；（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、見證服務(wù)；（4）提供擔(dān)保、融資服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。8.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.3第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方對本合同約定的服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的_______%。8.4.2若第三方責(zé)任超過本款規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。8.5第三方費(fèi)用8.5.1第三方提供本合同約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、市場行情等因素協(xié)商確定。8.5.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由甲方和乙方按照約定支付。8.6第三方變更8.6.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.6.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.7第三方獨(dú)立性8.7.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方或乙方存在利益沖突。8.7.2第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，不得利用其地位和專業(yè)知識(shí)損害甲方或乙方的合法權(quán)益。8.8第三方保密8.8.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密。8.8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9第三方與其他各方的劃分說明8.9.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲方、乙方及其他第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.9.2第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于其提供的服務(wù)所得報(bào)酬，與其他各方不分享。8.9.3第三方在本合同中的違約責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，與其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.10第三方服務(wù)期限8.10.1第三方提供本合同約定的服務(wù)期限，自合同簽訂之日起至甲方和乙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。8.10.2第三方服務(wù)期限屆滿，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.11第三方終止8.11.1甲方和乙方有權(quán)在合同履行過程中，因第三方違約或服務(wù)不符合約定，終止與第三方的合作。8.11.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。8.11.3第三方終止服務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定，退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.12第三方爭議解決8.12.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，與甲方、乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.12.2第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，與其他第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證正本復(fù)印件一份，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告一份，報(bào)告日期為本合同簽訂之日之前。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證一份，清晰可辨。說明：證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證一份，清晰可辨。說明：證明甲方已繳納房產(chǎn)維修基金。說明：證明甲方身份。說明：證明乙方身份。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：若甲方或乙方無法親自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需提供委托書一份，明確委托事項(xiàng)和受托人信息。說明：授權(quán)受托人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同一份，清晰可辨，加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為本合同的補(bǔ)充文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議一份，清晰可辨，加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。乙方提供虛假身份信息的，應(yīng)退還甲方已支付的全部房款，并支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元人民幣的違約金。第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。