2025年度公產(chǎn)房共有權(quán)分割交易合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公產(chǎn)房共有權(quán)分割交易合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（分割方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的公產(chǎn)房一套，建筑面積為____________________平方米，甲方現(xiàn)擬將該公產(chǎn)房分割后進行交易，乙方同意購買甲方分割后的公產(chǎn)房份額，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、分割情況1.甲方同意將上述公產(chǎn)房分割為兩部分，甲方保留其中一部分，面積為____________________平方米，乙方購買另一部分，面積為____________________平方米。2.分割后的公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方各自享有分割后公產(chǎn)房相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)。二、交易價格1.乙方同意購買甲方分割后的公產(chǎn)房份額，交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.交易價格包含分割后的公產(chǎn)房面積、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)費用。三、付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給甲方。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理分割后的公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費和費用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（分割方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（購買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與公產(chǎn)房共有權(quán)分割交易活動的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。二、第三方介入方式1.中介機構(gòu)：甲乙雙方同意，在公產(chǎn)房共有權(quán)分割交易過程中，可以引入中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等。2.評估機構(gòu)：甲乙雙方同意，在交易過程中，可以引入評估機構(gòu)對公產(chǎn)房進行評估，以確定交易價格。3.法律服務(wù)機構(gòu)：甲乙雙方同意，在交易過程中，可以引入法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢、合同起草、合同審核等服務(wù)。三、第三方責(zé)任1.中介機構(gòu)責(zé)任：a.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。b.中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。c.中介機構(gòu)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評估機構(gòu)責(zé)任：a.評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。b.評估機構(gòu)對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)，若因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.法律服務(wù)機構(gòu)責(zé)任：a.法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。b.法律服務(wù)機構(gòu)對所提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，若因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)責(zé)任限額：a.中介機構(gòu)因服務(wù)過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過中介機構(gòu)收取服務(wù)費用的三倍。b.中介機構(gòu)因服務(wù)過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額最高不超過人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.評估機構(gòu)責(zé)任限額：a.評估機構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過評估機構(gòu)收取評估費用的三倍。b.評估機構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額最高不超過人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.法律服務(wù)機構(gòu)責(zé)任限額：a.法律服務(wù)機構(gòu)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過法律服務(wù)機構(gòu)收取服務(wù)費用的三倍。b.法律服務(wù)機構(gòu)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額最高不超過人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅提供信息服務(wù)和交易撮合，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅提供評估服務(wù)，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險。3.法律服務(wù)機構(gòu)：法律服務(wù)機構(gòu)僅提供法律咨詢、合同起草、合同審核等服務(wù)，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險。六、第三方介入費用1.中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.評估機構(gòu)費用：評估機構(gòu)的評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.法律服務(wù)機構(gòu)費用：法律服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。七、第三方介入時間1.中介機構(gòu)介入時間：甲乙雙方同意，中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)介入。2.評估機構(gòu)介入時間：甲乙雙方同意，評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)介入。3.法律服務(wù)機構(gòu)介入時間：甲乙雙方同意，法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)介入。八、第三方介入終止1.若第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大分歧或違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)終止介入。2.若甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。九、本合同其他條款不變，除本部分內(nèi)容外，其他條款仍按原合同執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對公產(chǎn)房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋分割方案要求：提供詳細(xì)的房屋分割方案，包括但不限于分割后的面積、結(jié)構(gòu)、功能劃分等。說明：明確分割后的房屋布局和用途。3.交易價格評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的公產(chǎn)房交易價格評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：作為交易價格確定的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供乙方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：提供由相關(guān)政府部門出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明。說明：證明甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于付款時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間等。說明：作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。示例：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后____________________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)支付違約金。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若甲方在交易過程中提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時間支付交易價格：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同后____________________個工作日內(nèi)支付交易價格，若未按時支付，則應(yīng)支付違約金。b.未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中因自身原因延誤，則應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，則中介機構(gòu)應(yīng)賠償損失。b.評估機構(gòu)評