2025年度新型綠色建筑租賃合同范本

2025年度新型綠色建筑租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋現(xiàn)狀：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.租金：每月租金為_(kāi)______元，共計(jì)_______元。3.付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)______元。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，并無(wú)損壞甲方房屋及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。四、房屋維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修，保證房屋的正常使用。2.乙方在使用過(guò)程中，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。2.甲方有權(quán)代收物業(yè)管理費(fèi)用，并將費(fèi)用用于房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。六、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他約定1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。3.甲方在租賃期間，不得隨意解除本合同，確需解除的，應(yīng)提前_______日通知乙方。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期間，本合同的履行不受影響。九、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同租賃關(guān)系的其他個(gè)人或單位。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在租賃雙方之間提供信息對(duì)接、促成租賃關(guān)系成立的服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供房屋日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。3.維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為租賃雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額為乙方每月支付物業(yè)管理費(fèi)用的_______倍。3.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位的責(zé)任限額為房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用的_______倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：為租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，促成租賃關(guān)系成立。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）權(quán)利：獲取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.維修保養(yǎng)單位：（1）權(quán)利：獲取乙方支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用。（2）義務(wù)：按照甲方要求，對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：按照保險(xiǎn)合同約定，為租賃雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。（2）義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)信息對(duì)接和促成租賃關(guān)系成立，不承擔(dān)租賃合同履行過(guò)程中的責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)在促成租賃關(guān)系成立后，應(yīng)及時(shí)退出，不得干預(yù)租賃合同的履行。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照租賃合同約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)服務(wù)。3.維修保養(yǎng)單位：（1）維修保養(yǎng)單位應(yīng)在甲方要求下，對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）維修保養(yǎng)單位在維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)按照保險(xiǎn)合同約定，為租賃雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。（2）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.甲方在租賃期間，如需引入第三方參與，應(yīng)提前_______日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.乙方在租賃期間，如需引入第三方參與，應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.甲方、乙方和第三方應(yīng)就各自的責(zé)權(quán)利達(dá)成一致，并在本合同中予以明確。4.甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)租賃關(guān)系的合法權(quán)益。5.本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同履行中的第三方責(zé)任1.甲方、乙方和第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照各自的責(zé)權(quán)利執(zhí)行。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同解除（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻。（2）一方發(fā)生重大變更，無(wú)法繼續(xù)履行本合同。（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同履行無(wú)法繼續(xù)。2.合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃房屋及其附屬設(shè)施。3.合同解除后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同（本合同）2.房屋權(quán)屬證明（甲方）4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.物業(yè)管理公約6.租賃保證金收據(jù)7.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件8.租金收據(jù)9.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)10.維修保養(yǎng)費(fèi)用收據(jù)11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋租賃合同（本合同）：為本合同的正式文本，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋權(quán)屬證明（甲方）：甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)該房屋享有合法出租權(quán)利。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片：甲方提供房屋現(xiàn)狀描述及照片，以證明房屋在租賃前的狀態(tài)。5.物業(yè)管理公約：甲方提供物業(yè)管理公約，乙方在租賃期間應(yīng)遵守。6.租賃保證金收據(jù)：乙方支付租賃保證金后，甲方出具收據(jù)。7.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件：甲方、乙方或第三方（如有）簽訂的保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件。8.租金收據(jù)：乙方支付租金后，甲方出具收據(jù)。9.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用后，物業(yè)管理方出具收據(jù)。10.維修保養(yǎng)費(fèi)用收據(jù)：乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用后，維修保養(yǎng)單位出具收據(jù)。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，簽訂的協(xié)議。12.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致，簽訂的協(xié)議。13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）擅自解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。（3）未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）