2025年度智能公寓租賃服務合同范本

2025年度智能公寓租賃服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________甲方（出租方）地址：____________________甲方（出租方）法定代表人：____________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：____________________甲方（出租方）開戶銀行：____________________甲方（出租方）銀行賬號：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方（承租方）地址：____________________乙方（承租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）開戶銀行：____________________乙方（承租方）銀行賬號：____________________一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的智能公寓，具體信息如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋裝修：____________________配套設(shè)施：____________________1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。二、租金及支付方式2.1本合同租賃物租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應于每月____日前支付甲方當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.3租金支付方式：____________________三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，愛護租賃物，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.3乙方在租賃期間不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。四、租賃物的維修及保險4.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；（2）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決；（3）租賃物在交付時存在瑕疵，甲方應在交付前予以修復或更換。4.2乙方在租賃期間應自行購買房屋保險，并確保保險金額不低于租賃物價值的80%。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）甲方未按約定提供配套設(shè)施的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）乙方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，參與本合同租賃關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供租賃服務的專業(yè)機構(gòu)，如中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司等；（2）提供資金支持的金融機構(gòu)或投資方；（3）提供技術(shù)支持或咨詢服務的專業(yè)公司；（4）提供租賃物維修保養(yǎng)服務的維修單位；（5）其他與本合同租賃關(guān)系相關(guān)的第三方。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在本合同租賃關(guān)系中的責任，應以其提供的具體服務內(nèi)容為限，不得超出其專業(yè)范圍或本合同約定的服務內(nèi)容。8.2.2第三方的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同租賃關(guān)系中的責任限額為中介服務費用的____%；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在本合同租賃關(guān)系中的責任限額為物業(yè)管理服務費用的____%；（3）金融機構(gòu)或投資方：金融機構(gòu)或投資方在本合同租賃關(guān)系中的責任限額為其投入資金的____%；（4）技術(shù)服務或咨詢公司：技術(shù)服務或咨詢公司在本合同租賃關(guān)系中的責任限額為其服務費用的____%；（5）維修單位：維修單位在本合同租賃關(guān)系中的責任限額為維修費用的____%。8.3第三方責任承擔8.3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致租賃物或租賃服務存在瑕疵，給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.3.2第三方責任承擔方式：（1）直接向受損方支付賠償金；（2）承擔相應的維修、更換或重作等補救措施；（3）其他合理的補救措施。8.4第三方權(quán)利義務8.4.1第三方應遵守本合同的約定，履行其義務，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，提出對本合同租賃關(guān)系有益的建議或意見。8.4.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定支付其提供服務的費用。8.5第三方變更通知8.5.1任何一方如需變更第三方，應提前____天書面通知對方及已變更的第三方。8.5.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更第三方。8.6第三方爭議解決8.6.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.7第三方合同獨立性8.7.1本合同中第三方的權(quán)利義務獨立于甲方、乙方之間的權(quán)利義務，第三方與其他各方之間不構(gòu)成合同關(guān)系。8.7.2第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務，不因甲方、乙方之間的合同關(guān)系終止或變更而受到影響。8.8第三方退出8.8.1第三方在本合同租賃關(guān)系中的退出，應提前____天書面通知甲方、乙方及其他相關(guān)方。8.8.2第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。8.9本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于所有第三方介入的情形，無論其介入的具體方式和時間。8.10本合同中關(guān)于第三方的修正條款，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，以及租賃物的使用說明和安全注意事項。3.《租金支付憑證》：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息，作為支付租金的憑證。4.《物業(yè)管理規(guī)定》：提供租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括公共區(qū)域的使用、維護、安全等。5.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。6.《租賃合同變更協(xié)議》：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。7.《租賃物損壞賠償協(xié)議》：如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，雙方應簽訂賠償協(xié)議，并作為合同附件。8.《租賃物退租清單》：詳細列明退租時租賃物的狀況，包括損壞情況、清潔程度等。9.《租賃物驗收報告》：租賃物交付時，由雙方共同驗收并簽署的驗收報告。10.《第三方介入?yún)f(xié)議》：如有第三方介入，雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務。附件詳細要求和說明：1.所有附件均應真實、完整，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件應與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾或沖突。3.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付租賃物；提供的租賃物存在重大瑕疵；未按約定提供配套設(shè)施；擅自提高租金或增加其他費用。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；損壞租賃物；將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；提供的租賃物存在重大瑕疵的，甲方應承擔維修、更換或重作等補救措施；未按約定提供配套設(shè)施的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；擅自提高租金或增加其他費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方退還已支付的租金。（2）乙方違約責任：未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應承擔相應的賠償責任；損壞租賃物的，乙方應承擔維修、更換或重作等補救措施；