2025年度大型商場(chǎng)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同

2025年度大型商場(chǎng)消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：____________________________甲方（維護(hù)保養(yǎng)方）：____________________________乙方（委托方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、合同背景1.1甲方為維護(hù)保養(yǎng)方，具有消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)資質(zhì)，具備履行本合同所需的技術(shù)能力和服務(wù)條件。1.2乙方為委托方，擁有大型商場(chǎng)，需對(duì)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。1.3為確保商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)備正常運(yùn)行，保障商場(chǎng)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)及公共安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。二、合同內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：乙方商場(chǎng)內(nèi)所有消防設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防水泵、消防栓、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明系統(tǒng)等。2.2維護(hù)保養(yǎng)周期：（1）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)：每半年進(jìn)行一次全面檢查、測(cè)試和維護(hù)。（2）消防水泵、消防栓、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明系統(tǒng)：每季度進(jìn)行一次全面檢查、測(cè)試和維護(hù)。（3）其他消防設(shè)備：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定維護(hù)保養(yǎng)周期。2.3維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：（1）對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行定期檢查、測(cè)試，確保設(shè)備運(yùn)行正常。（2）對(duì)損壞、失效的消防設(shè)備進(jìn)行更換、維修。（3）對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。（4）對(duì)商場(chǎng)內(nèi)人員進(jìn)行消防設(shè)備使用培訓(xùn)。（5）根據(jù)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造。2.4質(zhì)量要求：（1）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)保證維護(hù)保養(yǎng)后的消防設(shè)備符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)保證維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中的安全，防止發(fā)生安全事故。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供必要的維護(hù)保養(yǎng)資料。（2）有權(quán)對(duì)乙方商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（3）有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行追責(zé)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）向甲方提供必要的維護(hù)保養(yǎng)資料。（2）配合甲方進(jìn)行消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。（3）對(duì)甲方違反合同約定進(jìn)行追責(zé)。四、合同期限及終止4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2本合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）乙方商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)備發(fā)生重大事故，需進(jìn)行停業(yè)整改。（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2如乙方未按合同約定提供必要資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3如甲乙雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（維護(hù)保養(yǎng)方）：____________________________乙方（委托方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、技術(shù)咨詢方等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保消防設(shè)備的安全運(yùn)行。二、第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方合同約定的職責(zé)，對(duì)消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。（2）第三方應(yīng)確保其提供的監(jiān)督、檢查和評(píng)估服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議，并要求甲乙雙方予以采納。2.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成監(jiān)督、檢查和評(píng)估工作。（3）第三方應(yīng)確保其提供的監(jiān)督、檢查和評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、第三方介入的額外條款3.1第三方介入的申請(qǐng)：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。（2）第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函。3.2第三方介入的協(xié)議：（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方介入的背景和目的；b.第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；c.第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；f.第三方介入的終止條件和程序；g.第三方介入期間發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。3.3第三方介入的監(jiān)督：（1）甲方或乙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入工作的實(shí)施。（2）監(jiān)督人員應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)第三方介入工作進(jìn)展情況。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：（1）如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。5.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方制定的規(guī)章制度。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，為第三方提供必要的支持。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《消防設(shè)備清單》：詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)所有消防設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。2.《消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》：記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。3.《消防設(shè)備維修記錄》：記錄設(shè)備維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、更換部件等信息。4.《消防設(shè)備檢測(cè)報(bào)告》：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的消防設(shè)備檢測(cè)報(bào)告，包括檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等信息。5.《消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案》：詳細(xì)說(shuō)明消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容、方法等信息。6.《消防設(shè)備操作手冊(cè)》：提供消防設(shè)備的操作方法和注意事項(xiàng)。7.《消防設(shè)備維修手冊(cè)》：提供消防設(shè)備維修的方法和步驟。8.《消防設(shè)備升級(jí)改造方案》：如需對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，應(yīng)提供改造方案。9.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.《消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同》：本合同正本。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《消防設(shè)備清單》需由乙方提供，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.《消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》和《消防設(shè)備維修記錄》由甲方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，確保記錄的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.《消防設(shè)備檢測(cè)報(bào)告》由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，需加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章。4.《消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案》需由甲方制定，確保方案的合理性和可行性。5.《消防設(shè)備操作手冊(cè)》和《消防設(shè)備維修手冊(cè)》由甲方提供，確保操作和維修的規(guī)范性。6.《消防設(shè)備升級(jí)改造方案》需由甲方制定，確保改造的必要性和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。（2）乙方未按合同約定提供必要資料。（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方未按合同約定提供必要資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商場(chǎng)內(nèi)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)無(wú)法正常工作，造成重大財(cái)產(chǎn)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方未提供《消防設(shè)備清單》，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，協(xié)助甲方完