2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議甲方：______________乙方：______________簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________一、租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于______________的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃給乙方，租賃期限自2025年1月1日至2025年12月31日。住宿區(qū)：______________間，共計(jì)______________平方米；生活區(qū)：______________間，共計(jì)______________平方米；醫(yī)療保健區(qū)：______________間，共計(jì)______________平方米；活動(dòng)區(qū)：______________間，共計(jì)______________平方米；其他：______________間，共計(jì)______________平方米。1.3租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：住宿區(qū)：______________；生活區(qū)：______________；醫(yī)療保健區(qū)：______________；活動(dòng)區(qū)：______________；其他：______________。任何違法、違規(guī)活動(dòng)；有損場(chǎng)地安全、衛(wèi)生的活動(dòng)；有損甲方形象和利益的活動(dòng)。二、養(yǎng)老服務(wù)住宿服務(wù)；生活照料服務(wù)；醫(yī)療保健服務(wù)；康復(fù)服務(wù)；文化娛樂(lè)服務(wù)；其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足老年人的合理需求，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：住宿服務(wù)：提供舒適、安全的住宿環(huán)境，保證老年人睡眠質(zhì)量；生活照料服務(wù)：為老年人提供日常生活照料，如飲食、洗漱、穿衣等；醫(yī)療保健服務(wù)：為老年人提供專(zhuān)業(yè)醫(yī)療保健服務(wù)，確保老年人健康；康復(fù)服務(wù)：為老年人提供康復(fù)訓(xùn)練，提高老年人生活自理能力；文化娛樂(lè)服務(wù)：組織老年人參加各種文化娛樂(lè)活動(dòng)，豐富老年人精神生活；其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)老年人需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.3乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)老服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高老年人滿(mǎn)意度。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃場(chǎng)地費(fèi)用為每年______________元，一次性支付。3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________日內(nèi)支付全部租賃費(fèi)用；乙方應(yīng)按月支付租金，每月______________日前支付下月租金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日______________元；甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日______________元。4.3乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日______________元；乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日______________元。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決期間，本合同繼續(xù)履行。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、終止或解除。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等。二、第三方介入的范疇中介方：協(xié)助甲方和乙方完成場(chǎng)地租賃和養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決；擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保協(xié)議的履行；咨詢(xún)服務(wù)提供方：為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、管理等方面的建議；其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他個(gè)人或組織。三、第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同，并確保雙方權(quán)益；擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；咨詢(xún)服務(wù)提供方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，并對(duì)其咨詢(xún)意見(jiàn)負(fù)責(zé)；其他第三方：根據(jù)甲乙雙方約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：中介方：若因中介方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總金額的5%的責(zé)任；擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額根據(jù)擔(dān)保合同約定執(zhí)行；咨詢(xún)服務(wù)提供方：咨詢(xún)服務(wù)提供方對(duì)其咨詢(xún)意見(jiàn)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用總額的10倍；其他第三方：其他第三方責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方約定執(zhí)行。五、第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利如下：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方或乙方按照擔(dān)保合同約定履行義務(wù)；咨詢(xún)服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢(xún)費(fèi)用；其他第三方：根據(jù)甲乙雙方約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的糾紛由雙方自行解決；第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的糾紛由雙方自行解決；第三方與甲乙雙方：第三方作為共同參與本合同履行的主體，與甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方按照協(xié)議約定參與本合同履行。八、第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：本合同履行完畢；第三方責(zé)任已履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定；9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件：場(chǎng)地租賃合同復(fù)印件；場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單；場(chǎng)地使用規(guī)則及安全管理措施；場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分表。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議附件：養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容清單及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；養(yǎng)老服務(wù)人員資質(zhì)證明；養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單；養(yǎng)老服務(wù)應(yīng)急預(yù)案。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件：中介方服務(wù)協(xié)議；擔(dān)保合同；咨詢(xún)服務(wù)合同；其他第三方參與協(xié)議。4.財(cái)務(wù)報(bào)表及費(fèi)用結(jié)算附件：租金及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；費(fèi)用結(jié)算憑證；財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。5.爭(zhēng)議解決及法律事務(wù)附件：爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明；法律意見(jiàn)書(shū)；訴訟或仲裁裁決書(shū)。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋合同主體方公章或合同主體方授權(quán)代表簽字；附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容一致；附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備妥當(dāng)，并在合同簽訂時(shí)一并提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備；責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%；示例：若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%；示例：若乙方未按約定提供醫(yī)療保健服務(wù)，導(dǎo)致老年人健康受損，應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；示例：若中介方未協(xié)助完成合同簽訂，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款；