2025年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同或協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同或協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______一、代理范圍1.乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略、銷售方案和推廣計(jì)劃；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作；（3）負(fù)責(zé)與購房者進(jìn)行洽談、簽約、交房等事宜；（4）協(xié)助甲方處理銷售過程中出現(xiàn)的各類問題；（5）甲方委托的其他相關(guān)工作。二、代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），分_______期支付。2.首期代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（1）每完成_______套房屋銷售，甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為代理費(fèi)用；（2）甲方在每期銷售完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)代理費(fèi)用。三、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起_______年。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用。3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目銷售代理方案2.項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)組建方案3.項(xiàng)目銷售推廣計(jì)劃4.項(xiàng)目銷售合同范本5.項(xiàng)目交房流程6.項(xiàng)目售后服務(wù)方案7.項(xiàng)目其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于銷售顧問、分銷商、合作推廣方、廣告代理、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的在于協(xié)助乙方更有效地執(zhí)行代理服務(wù)，提高項(xiàng)目銷售效率，擴(kuò)大銷售渠道。2.第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析；（2）協(xié)助乙方策劃和執(zhí)行銷售推廣活動(dòng)；（3）協(xié)助乙方處理客戶關(guān)系和售后服務(wù)；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行銷售合同的簽訂和履行；（5）甲方和乙方認(rèn)為必要的其他協(xié)助事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求和指示行事。2.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同的約定，從甲方或乙方獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）享有甲方和乙方提供的信息和資料的使用權(quán)；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有甲方和乙方的信任和授權(quán)。3.第三方的責(zé)任：（1）對(duì)甲方和乙方的信息保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露；（2）按照甲方和乙方的指示完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由甲方和乙方按各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)直接與甲方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并對(duì)第三方的工作提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與乙方之間的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受乙方的管理和監(jiān)督，按照乙方的指示開展工作；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果調(diào)整與第三方的合作關(guān)系；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)向甲方提出索賠。3.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲方和乙方的規(guī)定和要求；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保自身行為不損害甲方和乙方的利益。六、第三方變更1.如乙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方。2.甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的更換進(jìn)行審議，并就更換后的第三方與原第三方的責(zé)任、權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定。七、合同解除1.如甲方或乙方認(rèn)為第三方不符合合同要求，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.合同解除后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)工作，并按照合同約定向甲方和乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.合同解除后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，就第三方已經(jīng)完成的工作進(jìn)行結(jié)算。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷售代理方案詳細(xì)要求和說明：包含銷售目標(biāo)、策略、市場(chǎng)分析、產(chǎn)品定位、價(jià)格體系、銷售渠道、推廣計(jì)劃等，需體現(xiàn)乙方對(duì)市場(chǎng)的深入理解和銷售策略的可行性。2.項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)組建方案詳細(xì)要求和說明：包括團(tuán)隊(duì)成員的構(gòu)成、職責(zé)分工、培訓(xùn)計(jì)劃、激勵(lì)措施等，需確保團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和執(zhí)行力。3.項(xiàng)目銷售推廣計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列出具體的推廣活動(dòng)，包括時(shí)間、地點(diǎn)、形式、預(yù)算、預(yù)期效果等，需確保推廣活動(dòng)與項(xiàng)目定位和市場(chǎng)策略相匹配。4.項(xiàng)目銷售合同范本詳細(xì)要求和說明：提供銷售合同的模板，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、銷售價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等，需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.項(xiàng)目交房流程詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述從交房準(zhǔn)備到交房完成的整個(gè)流程，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、客戶服務(wù)、售后保障等，需確保交房過程的順利進(jìn)行。6.項(xiàng)目售后服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：明確售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、流程、響應(yīng)時(shí)間等，需確保客戶滿意度。7.項(xiàng)目其他相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證、建筑質(zhì)量保證書、物業(yè)管理方案等，需確保資料的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付代理費(fèi)用；b.提供虛假或誤導(dǎo)性信息；c.未按約定完成銷售任務(wù)；d.解除合同后，未按約定支付乙方合理費(fèi)用。乙方違約行為：a.未按約定履行代理職責(zé)；b.提供虛假或誤導(dǎo)性信息；c.未按約定完成銷售任務(wù)；d.解除合同后，未按約定退還已收取的代理費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未支付代理費(fèi)用：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b.提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；d.解除合同未支付費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方已收取的全部代理費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未履行代理職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲