2025年度回遷房屋買賣合同稅收優(yōu)惠政策說(shuō)明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買賣合同稅收優(yōu)惠政策說(shuō)明本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買上述房屋，并愿意享受2025年度回遷房屋買賣合同稅收優(yōu)惠政策。3.甲方同意將房屋出售給乙方，并同意按照國(guó)家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行交易。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.房屋用途：________________________4.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元。2.乙方分兩次支付房屋總價(jià)款：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元，乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元，乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后一次性支付。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。2.乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)于________________________內(nèi)將房屋交付乙方。3.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定使用房屋。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，可享受2025年度回遷房屋買賣合同稅收優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策以國(guó)家相關(guān)政策為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的________________________%。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025年度回遷房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。（2）權(quán)利：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)可收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（2）權(quán)利：根據(jù)合同約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)可收取評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.律師事務(wù)所：（1）職責(zé)：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。（2）權(quán)利：根據(jù)合同約定，律師事務(wù)所可收取法律服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.公證機(jī)構(gòu)：（1）職責(zé)：對(duì)甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性。（2）權(quán)利：根據(jù)合同約定，公證機(jī)構(gòu)可收取公證費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的________________________%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的________________________%。（3）律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用總額的________________________%。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)用總額的________________________%。2.若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。3.若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。六、第三方變更與退出1.第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方可另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式處理。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方可留存一份作為工作依據(jù)。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第三方（中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的有效文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果：由房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。5.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。10.稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件：證明乙方可享受2025年度回遷房屋買賣合同稅收優(yōu)惠政策的文件。說(shuō)明要求：1.所列附件均為復(fù)印件，甲方、乙方應(yīng)保證其真實(shí)性和有效性。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不符，視為無(wú)效。3.附件應(yīng)妥善保管，如需查閱，應(yīng)提前通知對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的________________________%。（3）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。（2）違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違約行為涉及第三方責(zé)任時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。3.若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课萁灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如退還中介服務(wù)費(fèi)用等。合同主體方簽署部分：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______