2025年度廣州市二手房買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市二手房買賣合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋權(quán)屬證書編號：____________________3.房屋建筑面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.房屋裝修情況：____________________7.房屋附屬設(shè)施：____________________二、房屋價(jià)格及付款方式1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，定金支付方式為____________________。3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付，首付支付方式為____________________。4.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，分____期向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，每期支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），支付方式為____________________。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付方式為____________________。2.乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書及有關(guān)文件交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣雙方應(yīng)依法繳納房屋交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.甲方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；（3）甲方隱瞞房屋真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指任何在房屋買賣過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。二、第三方介入的目的1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣信息的搜集、發(fā)布、溝通、談判、簽約等工作。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、見證簽約等服務(wù)。4.測繪機(jī)構(gòu)：對房屋面積進(jìn)行測量，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。5.銀行：提供資金托管、貸款等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：對因自身原因?qū)е碌暮贤獬驌p害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過房屋總價(jià)款的_____%。2.律師事務(wù)所：對因自身原因?qū)е碌暮贤獬驌p害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過房屋總價(jià)款的_____%。3.評估機(jī)構(gòu)：對因自身原因?qū)е碌脑u估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過房屋總價(jià)款的_____%。4.測繪機(jī)構(gòu)：對因自身原因?qū)е碌臏y繪結(jié)果與實(shí)際面積偏差較大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過房屋總價(jià)款的_____%。5.銀行：對因自身原因?qū)е碌馁Y金損失或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過房屋總價(jià)款的_____%。四、甲乙雙方與第三方的關(guān)系1.甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。五、第三方介入的具體條款1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（2）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為甲乙雙方提供房屋買賣信息、溝通談判等服務(wù)。（3）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂。2.律師事務(wù)所：（2）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。（3）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，見證甲乙雙方簽訂本合同。3.評估機(jī)構(gòu)：（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋價(jià)值評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。4.測繪機(jī)構(gòu)：（2）測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋面積測量，并向甲乙雙方提供測量報(bào)告。5.銀行：（2）銀行應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為甲乙雙方提供資金托管服務(wù)。（3）銀行應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋買賣款項(xiàng)的劃轉(zhuǎn)。六、第三方介入的費(fèi)用1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的_____%，由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。3.評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.測繪機(jī)構(gòu)：測繪費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.銀行：銀行服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、第三方介入的終止1.甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明合同的真實(shí)性。3.房屋評估報(bào)告：提供評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，以證明房屋價(jià)值的合理性。4.房屋測繪報(bào)告：提供測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測量報(bào)告，以證明房屋面積的準(zhǔn)確性。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供甲乙雙方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，以證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表：提供甲乙雙方共同填寫并提交的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表，以證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請。9.銀行托管協(xié)議：提供甲乙雙方與銀行簽訂的資金托管協(xié)議，以證明房屋買賣款項(xiàng)的托管情況。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。說明要求：所有附件均需與合同一并歸檔保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。甲方隱瞞房屋真實(shí)情況：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過房屋總價(jià)款的_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。律師事務(wù)所未按約定提供服務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過房屋總價(jià)款的_____%。測繪機(jī)構(gòu)測繪結(jié)果與實(shí)際面積偏差較大：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過房屋總價(jià)款的_____%。銀行未按約定提供服務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交