2025年度人工智能回遷房屋抵押貸款管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________鑒于：1.甲方作為貸款人，愿意向乙方提供人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元整的貸款，用于乙方購買位于______市______區(qū)______路的房屋。2.乙方愿意以其名下位于______市______區(qū)______路的房屋作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。3.甲方同意按照本合同約定向乙方提供貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方償還貸款本息。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元整。2.貸款期限：自本合同簽訂之日起______年，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：自貸款發(fā)放之日起______個(gè)月，償還貸款本金及利息。（2）分期還款：自貸款發(fā)放之日起______個(gè)月至______個(gè)月，每月償還貸款本金及利息。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.還款方式：等額本息還款法。三、抵押物1.乙方以其名下位于______市______區(qū)______路的房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)_____元整。2.抵押物所有權(quán)歸乙方所有，乙方不得擅自處置抵押物。四、貸款發(fā)放及支付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到貸款后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購買抵押物。五、貸款償還1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。2.乙方如逾期償還貸款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)足額償還貸款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并采取一切法律手段追討貸款。2.乙方如擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本息。3.甲方如未按時(shí)足額發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣、租賃、評(píng)估等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。4.保險(xiǎn)公司：提供貸款保險(xiǎn)、抵押物保險(xiǎn)等服務(wù)。5.其他為履行本合同所需的服務(wù)提供方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過其接受委托時(shí)收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。三、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，確保合同履行。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于委托與受托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性，不得與甲乙雙方存在利益沖突。五、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房屋買賣、租賃等事宜。c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。d.保險(xiǎn)公司：提供貸款保險(xiǎn)、抵押物保險(xiǎn)等服務(wù)。3.第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。4.第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的變更與解除1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、本部分條款的效力本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。八、其他1.本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照國家最新規(guī)定履行各自義務(wù)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同，證明乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)。說明：該文件用于證明乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性和有效性。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.房屋買賣合同要求：如乙方購買抵押物，需提供房屋買賣合同。說明：房屋買賣合同用于證明乙方購買抵押物的合法性和有效性。4.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等。說明：抵押合同是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，以證明合同履行過程中的事實(shí)和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)足額償還貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。如未按時(shí)足額償還，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按期償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。2.乙方擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方不得擅自處置抵押物，如擅自處置，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物出售，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方償還貸款本息，并追究其違約責(zé)任。3.甲方未按時(shí)足額發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。如未按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按期發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。4.第三方提供虛假信息或違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中，