二零二五年度旅游景區(qū)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景區(qū)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方當事人信息3.旅游景區(qū)商鋪的基本情況4.商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.使用權(quán)的期限與范圍7.商鋪租賃期間的維護與管理8.商鋪租賃期間的租金及調(diào)整9.違約責任及爭議解決10.合同生效與終止11.合同附件與補充條款12.合同簽署與生效日期13.合同備案與登記14.合同解除與終止條件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2.1合同訂立的法律依據(jù)1.2.2合同訂立的事實背景1.2.3合同訂立的時間與地點2.雙方當事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.1.4聯(lián)系方式2.2受讓方信息2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系方式3.旅游景區(qū)商鋪的基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪權(quán)屬證明4.商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款憑證6.使用權(quán)的期限與范圍6.1使用期限6.2使用范圍6.3使用權(quán)的變更與延續(xù)6.4使用權(quán)的限制條件7.商鋪租賃期間的維護與管理7.1商鋪租賃期間的維護責任7.2商鋪租賃期間的維修費用7.3商鋪租賃期間的經(jīng)營管理7.4商鋪租賃期間的公共設施維護7.5商鋪租賃期間的消防安全責任8.商鋪租賃期間的租金及調(diào)整8.1租金金額8.2租金支付時間8.3租金支付方式8.4租金調(diào)整機制8.5租金調(diào)整的觸發(fā)條件8.6租金調(diào)整的通知與執(zhí)行9.違約責任及爭議解決9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付9.4爭議解決方式9.5爭議解決程序的啟動9.6爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理10.5合同解除的條件10.6合同解除的程序11.合同附件與補充條款11.1附件的構(gòu)成11.2附件的效力11.3補充條款的添加與修改11.4補充條款的生效12.合同簽署與生效日期12.1簽署地點與時間12.2簽署人資格12.3簽署文本的確認12.4合同生效日期13.合同備案與登記13.1備案機構(gòu)13.2登記程序13.3登記材料13.4登記費用14.合同解除與終止條件14.1合同解除的情形14.2合同終止的情形14.3解除或終止合同的通知14.4解除或終止合同后的義務14.5解除或終止合同后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念15.2第三方的定義15.3第三方的類型15.4第三方的資格要求16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.2第三方介入的程序16.3第三方介入的申請16.4第三方介入的審批17.第三方介入的職責與權(quán)限17.1第三方的職責17.2第三方的權(quán)限17.3第三方的工作范圍17.4第三方的報告義務18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入費用的計算18.2第三方介入費用的支付18.3第三方介入費用與租金的關系18.4第三方介入費用的調(diào)整19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方的權(quán)利19.2甲乙雙方的責任19.3甲乙雙方的信息提供義務19.4甲乙雙方的合作義務20.第三方的責任限額20.1第三方的責任范圍20.2第三方的責任限額設定20.3超過責任限額的處理20.4責任限額的調(diào)整21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.2第三方與乙方的劃分21.3第三方與旅游景區(qū)管理方的劃分21.4第三方與其他相關方的劃分22.第三方介入的合同條款22.1第三方介入的合同條款內(nèi)容22.2第三方介入合同的簽訂22.3第三方介入合同的生效22.4第三方介入合同的解除23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議的解決方式23.2第三方介入爭議的解決程序23.3第三方介入爭議的解決機構(gòu)23.4第三方介入爭議的解決結(jié)果24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入合同終止的條件24.2第三方介入合同終止的程序24.3第三方介入合同終止后的處理24.4第三方介入合同終止后的責任承擔25.第三方介入的保密條款25.1第三方介入保密的內(nèi)容25.2第三方介入保密的義務25.3保密信息的范圍25.4違反保密義務的責任26.第三方介入的合同變更26.1第三方介入合同變更的條件26.2第三方介入合同變更的程序26.3第三方介入合同變更的生效26.4第三方介入合同變更后的責任承擔第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.旅游景區(qū)商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的相關證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：證明商鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入方的相關資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：確保第三方具備相應的能力和資格。3.第三方介入合同要求：簽訂第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。4.商鋪租賃協(xié)議要求：提供商鋪租賃協(xié)議，明確租賃雙方的權(quán)利、義務和責任。說明：保障商鋪租賃關系的合法性。5.商鋪租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明租金已按約定支付。6.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪維修保養(yǎng)記錄，如維修保養(yǎng)單、維修保養(yǎng)合同等。說明：確保商鋪租賃期間的維護工作得到落實。7.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序和機構(gòu)。說明：保障爭議得到及時、公正的解決。8.合同附件要求：提供合同附件，如補充條款、變更協(xié)議等。說明：補充合同內(nèi)容，明確各方權(quán)利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：明確合同中約定的違約行為。1.1未按時支付租金；1.2未按約定使用商鋪；1.3損壞商鋪設施；1.4違反合同約定的保密義務；1.5違反合同約定的爭議解決方式。2.責任認定標準：要求：明確違約責任的認定標準。2.1違約行為的嚴重程度；2.2違約行為對合同履行的影響；2.3違約方的過錯程度。3.違約責任示例說明：示例一：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例二：若乙方違反合同約定的保密義務，應向甲方支付違約金，違約金最高不超過合同總金額的10%。示例三：若第三方介入方未按約定履行職責，應向甲方支付違約金，違約金按每日合同金額的千分之五計算。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的物2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪用途第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間3.3合同期限第四章商鋪轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第六章商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2手續(xù)辦理費用6.3手續(xù)辦理時間第七章商鋪租賃及經(jīng)營7.1商鋪租賃期限7.2租賃費用7.3經(jīng)營范圍第八章商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.2維修費用承擔8.3維修期限第九章商鋪使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.1使用權(quán)變更條件9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.3使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)第十一章違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)第十二章合同附件12.1附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四章其他約定事項14.1合同變更及補充14.2合同附件效力14.3合同解除及終止效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：第二章合同標的物2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：商鋪所在景區(qū)：商鋪具體位置：2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪樓層：2.3商鋪用途商鋪用途描述：第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間合同簽訂日期：3.2合同生效時間合同生效日期：3.3合同期限合同期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第四章商鋪轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用總額商鋪轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式乙方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。4.3費用支付時間具體支付時間為____年____月____日。第五章商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得商鋪在合同期限內(nèi)的一切使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、租賃等。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年。5.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方通過支付轉(zhuǎn)讓費用獲得商鋪使用權(quán)。第六章商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方需按照甲方要求辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2手續(xù)辦理費用商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用由乙方承擔。6.3手續(xù)辦理時間乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七章商鋪租賃及經(jīng)營7.1商鋪租賃期限商鋪租賃期限自合同生效之日起至____年____月____日止。7.2租賃費用商鋪租賃費用為人民幣____元/月。7.3經(jīng)營范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍為____。7.4經(jīng)營時間商鋪經(jīng)營時間為____。7.5經(jīng)營規(guī)范乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵守景區(qū)管理規(guī)定，保證經(jīng)營活動的合法性、安全性。7.6商鋪維護乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.7商鋪租賃終止在合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，如乙方有正當理由需要終止租賃，應提前____日書面通知甲方，并按照合同約定承擔相關責任。7.8商鋪租賃續(xù)約在合同租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同，明確續(xù)約期限、租金等事項。第八章商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責任商鋪的正常維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中因人為損壞導致的維修由乙方承擔。8.2維修費用承擔維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由責任方承擔。8.3維修期限維修應在接到維修通知后____日內(nèi)完成。第九章商鋪使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.1使用權(quán)變更條件在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е律啼伿褂脵?quán)需要變更，雙方應協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。9.3使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)商鋪使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓需辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）其他雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十一章違約責任及爭議解決11.1違約責任一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十二章合同附件12.1附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：13.2合同生效日期合同生效日期：第十四章其他約定事項14.1合同變更及補充合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，合同的權(quán)利義務關系終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方經(jīng)營指導權(quán)甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行指導和監(jiān)督，以確保其符合景區(qū)的整體規(guī)劃和經(jīng)營要求。條款說明：此條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的指導權(quán)，有助于保持景區(qū)的整體形象和市場秩序。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)在合同期限內(nèi)，若乙方有意出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。條款說明：此條款保障甲方在必要時能夠迅速恢復對商鋪的控制權(quán)，避免第三方介入。1.3甲方品牌使用權(quán)甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)使用其品牌，乙方需配合甲方進行品牌宣傳和市場推廣。條款說明：此條款確保甲方品牌在景區(qū)內(nèi)的宣傳效果，同時增加甲方品牌的曝光度。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在合同期限內(nèi)對商鋪租金進行調(diào)整。條款說明：此條款賦予甲方一定的市場適應能力，有利于維護甲方利益。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容、價格策略和營銷手段。條款說明：此條款保障乙方在合法合規(guī)的前提下，擁有充分的經(jīng)營自主權(quán)。2.2乙方合同續(xù)簽權(quán)在合同期限屆滿前，若雙方同意續(xù)簽合同，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。條款說明：此條款保障乙方在經(jīng)營穩(wěn)定的情況下，有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營商鋪。2.3乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需事先征得甲方同意，并符合景區(qū)相關規(guī)定。條款說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對商鋪進行個性化裝修，提高經(jīng)營效果。2.4乙方退出機制若乙方因故需退出經(jīng)營，甲方應給予乙方一定的退出期限，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。條款說明：此條款為乙方提供了一定的保障，使其在遇到問題時能夠及時退出。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。條款說明：此條款明確了中介費用的承擔方，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.2中介責任中介方應保證所提供的服務真實、合法，并對因服務不當導致的損失承擔相應責任。條款說明：此條款保障雙方的利益，確保中介方的服務質(zhì)量。3.3中介保密義務中介方對在服務過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。條款說明：此條款保護雙方的商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。3.4中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。條款說明：此條款明確了中介傭金的支付時間及方式，便于雙方進行結(jié)算。3.5中介終止條件若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務，雙方有權(quán)終止中介協(xié)議。條款說明：此條款為雙方提供了一定的保障，確保中介方的服務質(zhì)量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.附件二：商鋪租賃合同3.附件三：其他相關文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。違約認定：乙方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)。違約認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進行商鋪維護。違約認定：乙方未按合同約定對商鋪進行定期維護，導致商鋪損壞，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進行經(jīng)營活動。違約認定：乙方在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，或未按合同約定進行合法經(jīng)營，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。違約認定：甲方未在市場行情和經(jīng)營狀況變化時，按合同約定調(diào)整租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付則視為違約。2.問題：商鋪維修費用承擔爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)裁決。3.問題：乙方經(jīng)營活動不符合景區(qū)規(guī)定。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。4.問題：合同解除后的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。解決辦法：雙方應協(xié)商確定商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式，并辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.旅游景區(qū)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商鋪租賃合同簽訂。3.商鋪裝修及維護管理。4.商鋪經(jīng)營活動的監(jiān)管。5.合同違約行為的處理。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于乙方有意向購買甲方擁有的旅游景區(qū)商鋪使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在旅游景區(qū)商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務、履行方式、生效和終止條件等事項，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）旅游景區(qū)商鋪：指位于旅游景區(qū)內(nèi)，用于經(jīng)營商業(yè)活動的建筑物或設施。（2）使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方擁有的旅游景區(qū)商鋪享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）甲方應保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應配合乙方辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪。（2）乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：旅游景區(qū)商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同生效后，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）甲方在收到轉(zhuǎn)讓費用后，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期后，乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。（3）因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將商鋪使用權(quán)歸還甲方。（2）雙方應根據(jù)實際情況，合理分擔因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為人民幣____元。（2）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定賬戶。（2）其他費用，乙方應按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間：（1）轉(zhuǎn)讓費用支付時間：合同生效后____個工作日內(nèi)。（2）其他費用支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商確定的時間。7.4支付條款：（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應向乙方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時辦理商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間辦理商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應根據(jù)損失情況，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）自合同簽訂之日起____年。（2）雙方終止合作后，保密期限仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，保護保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政府禁令、政策調(diào)整等政府行為。（3）罷工、暴動、社會動蕩等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方可共同選定仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）轉(zhuǎn)讓合同，應經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)。（2）甲方保留對商鋪使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期內(nèi)對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對商鋪進行租賃、出售或抵押的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行。（2）修改或補充的內(nèi)容，應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，自簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。（2）雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)。（2）雙方應采取合理措施，避免合同履行過程中產(chǎn)生不必要的損失。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如本合同與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同構(gòu)成雙方之間關于商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議。（2）本合同條款的任何修改或補充，均不影響本合同的完整性。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪使用權(quán)相關證明文件4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方提供的商鋪存在權(quán)屬糾紛。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，結(jié)合合同條款和相關法律法規(guī)進行判斷。任何一方認為對方存在違約行為，應提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的過程。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.法律適用：指合同適用哪個國家的法律。6.合同的完整性：指合同條款的完整性和獨立性。7.增減條款：指合同條款的增減，應以書面形式進行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題