2025年度國有土地使用權出讓及房屋銷售一體化合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地使用權出讓及房屋銷售一體化合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______（具體位置）的土地使用權出讓給乙方，并由乙方在該土地上建設、銷售房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、出讓土地使用權基本情況1.1土地使用權出讓面積：_______平方米。1.2土地使用權出讓年限：_______年。1.3土地使用權出讓用途：_______。1.4土地使用權出讓起始價：_______元。1.5土地使用權出讓成交價：_______元。二、房屋建設及銷售2.1乙方在取得土地使用權后，應按照國家有關規(guī)定，在_______（具體期限）內(nèi)完成房屋建設。2.2房屋建設規(guī)模：_______平方米。2.3房屋建設標準：_______。2.4乙方在房屋建設過程中，應遵守國家有關建筑工程質(zhì)量和安全的規(guī)定，確保建筑工程質(zhì)量。2.5乙方在房屋銷售過程中，應遵守國家有關房地產(chǎn)銷售的規(guī)定，不得進行虛假宣傳。2.6乙方在房屋銷售過程中，應按照甲方的要求，將房屋銷售所得款項及時上繳甲方。三、合同履行及違約責任3.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。3.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。3.3本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本合同未盡事宜，以國家有關法律法規(guī)為準。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義5.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。5.2第三方介入方式5.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。5.2.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和質(zhì)量。5.3第三方責任限額5.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧袚鄳倪`約責任。5.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過其收取的傭金或服務費用。5.4第三方權利義務5.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應的傭金或服務費用。5.4.2第三方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的協(xié)助義務，確保合同履行順利進行。5.5第三方與其他各方的劃分說明5.5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的協(xié)助方，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。5.5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的協(xié)助方，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同認可的協(xié)助方，其行為應同時符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.6第三方介入后的合同條款變更5.6.1第三方介入后，如需對本合同條款進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.7第三方介入后的爭議解決5.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。5.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.8第三方介入后的合同終止（1）第三方違反合作協(xié)議或委托書約定，嚴重損害甲乙雙方合法權益；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)助義務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。5.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。5.9第三方介入后的費用承擔5.9.1第三方介入產(chǎn)生的相關費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔。5.9.2如無特殊約定，第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方各自承擔。5.10第三方介入后的保密義務5.10.1第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。5.10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.11第三方介入后的其他約定5.11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.11.2本合同未盡事宜，以國家有關法律法規(guī)為準。5.11.3本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同要求：詳細列明土地位置、面積、用途、出讓年限、起始價、成交價等基本信息。說明：本附件為土地使用權出讓的基礎文件，是本合同生效的前提條件。2.房屋建設規(guī)劃許可證要求：包含房屋建設規(guī)模、標準、工期等規(guī)劃信息。說明：本附件證明乙方具備建設房屋的合法資質(zhì)。3.房屋預售許可證要求：證明乙方具備銷售房屋的合法資質(zhì)。說明：本附件是乙方進行房屋銷售的必要條件。4.土地使用權出讓金繳納憑證要求：證明甲方已收到乙方支付的土地使用權出讓金。說明：本附件是合同履行的重要憑證。5.房屋建設進度報告要求：詳細記錄房屋建設的進度、質(zhì)量等情況。說明：本附件用于監(jiān)督乙方按時、按質(zhì)完成房屋建設。6.房屋銷售合同要求：列明房屋銷售價格、付款方式、交付時間等關鍵信息。說明：本附件是乙方銷售房屋的法律依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：本附件是第三方介入本合同的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序等。說明：本附件是解決合同履行過程中爭議的指導文件。9.合同履行過程中的其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他與本合同履行相關的文件。說明：本附件作為本合同的補充，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付土地使用權出讓金。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成房屋建設。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：房屋建設質(zhì)量不符合約定標準。責任認定：乙方應修復或更換不合格部分，并承擔修復或更換產(chǎn)生的費用。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此