2025年度借名人購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名人購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名人購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)甲方（出借人）：____________________地址：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（借名人）：____________________地址：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供購(gòu)房資金支持，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）的購(gòu)房資金支持。1.2乙方承諾將上述資金用于購(gòu)買(mǎi)位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。第二條資金監(jiān)管2.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將購(gòu)房資金劃入監(jiān)管賬戶(hù)，監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)為：______。2.2監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：______。2.3監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：______。2.4乙方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)將監(jiān)管賬戶(hù)作為唯一收款賬戶(hù)，不得以其他任何形式收取房款。2.5甲方有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)房資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）審查乙方的購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等證明文件；（2）審查乙方購(gòu)房款的支付憑證；（3）審查乙方的貸款申請(qǐng)、審批及發(fā)放情況。2.6如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用購(gòu)房資金的行為，甲方有權(quán)暫停貸款發(fā)放，直至乙方改正為止。第三條逾期還款及違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)在購(gòu)房合同約定的還款期限內(nèi)，按約定的還款方式償還貸款本息。（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；（2）要求乙方支付逾期罰金，罰金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）向乙方發(fā)出催收通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本息；（4）依法采取訴訟等法律手段追討貸款。3.3如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方提供虛假證明文件或隱瞞事實(shí)真相，導(dǎo)致甲方損失；（2）乙方未按約定用途使用貸款；（3）乙方逾期還款超過(guò)30天；（4）乙方有其他違反本協(xié)議約定的行為。第四條協(xié)議解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提出解除本協(xié)議，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。4.2本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即償還甲方全部貸款本息。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出借人）：____________________乙方（借名人）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第七條第三方介入7.1本協(xié)議中提及的第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。（1）第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。（3）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第八條第三方的責(zé)任與權(quán)利8.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。（4）第三方在介入過(guò)程中，如違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)購(gòu)房資金的使用情況進(jìn)行審核。第九條第三方的責(zé)任限額9.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的貸款金額的_____%。9.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失超過(guò)本協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方在本協(xié)議中的介入，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。10.4第三方在介入過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行審核或調(diào)查，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和保密原則。第十一條第三方的更換（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；（2）第三方違反本協(xié)議的約定；（3）第三方出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。11.2第三方的更換，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。12.2第三方介入過(guò)程中，如第三方與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他13.1本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本協(xié)議履行過(guò)程中的所有第三方介入事宜。13.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議：本協(xié)議的正式文本。3.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，需簽訂的協(xié)議。4.貸款合同：如甲方提供貸款，需簽訂的貸款合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)證明文件。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。7.房屋抵押登記證明：如有抵押，需提供抵押登記證明。8.甲方授權(quán)委托書(shū)：如甲方委托他人簽署協(xié)議，需提供授權(quán)委托書(shū)。10.乙方婚姻狀況證明：結(jié)婚證、離婚證等婚姻狀況證明文件。11.乙方收入證明：工資條、銀行流水等收入證明文件。12.乙方信用報(bào)告：個(gè)人信用報(bào)告。13.乙方購(gòu)房資格證明：購(gòu)房資格證明文件。14.乙方購(gòu)房款支付憑證：購(gòu)房款支付憑證。15.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間或方式償還貸款本息。（2）乙方未按約定用途使用購(gòu)房資金。（3）乙方提供虛假證明文件或隱瞞事實(shí)真相。（4）第三方在介入過(guò)程中違反本協(xié)議的約定。（5）甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。（2）乙方未按約定用途使用購(gòu)房資金，甲方有權(quán)要求乙方退還已使用資金，并支付相應(yīng)的利息。（3）乙方提供虛假證明文件或隱瞞事實(shí)真相，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）第三方在介入過(guò)程中違反本協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_____元。（2）示例二：乙方未按約定用途使用購(gòu)房資金，甲方有權(quán)要