2025年度婚前共同購房協議范本規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前共同購房協議范本規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：婚前共同購房協議甲方（男方）：姓名：______住址：______乙方（女方）：姓名：______住址：______鑒于甲方與乙方愿意共同承擔購房事宜，并就購房事宜達成如下協議：第一條房屋購買1.1甲方與乙方共同出資購買位于______的房產，房屋面積為______平方米，房屋用途為______，房屋編號為______。1.2房屋總價款為______元，甲方出資______元，乙方出資______元。1.3甲方與乙方應共同簽署購房合同及相關文件，并在規(guī)定時間內辦理房屋產權登記。第二條貸款事宜2.1若房屋購買需貸款，雙方應共同承擔貸款責任，貸款金額為______元，貸款期限為______年。2.2甲方與乙方應共同承擔貸款利息及還款責任，還款方式為______。2.3甲方與乙方應保證在貸款期間，每月按時足額還款，如有違約，雙方應共同承擔違約責任。第三條房屋產權3.1房屋產權證上應同時登記甲方和乙方的名字，產權比例為______：______。3.2未經雙方同意，任何一方不得單獨處置房屋產權。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1甲方與乙方應共同承擔房屋的維修與保養(yǎng)費用。4.2房屋的維修與保養(yǎng)應按照國家相關法律法規(guī)及房屋使用說明書進行。第五條糾紛解決5.1甲方與乙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。6.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（男方）簽字：______乙方（女方）簽字：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第五條第三方介入5.1本協議中提及的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等，其介入目的在于協助甲方和乙方完成購房事宜，提供專業(yè)服務。5.2.1房屋購買過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或評估服務；5.2.2需要第三方協助辦理貸款事宜；5.2.3需要第三方提供法律服務，如起草合同、審查文件等；5.2.4雙方認為有必要引入第三方進行其他輔助服務的情形。第六條第三方的責任與權利6.1第三方的責任：6.1.1第三方應按照甲方和乙方的委托事項，提供真實、準確、專業(yè)的服務；6.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.3第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.1.4第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。6.2第三方的權利：6.2.1第三方有權按照約定收取服務費用；6.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；6.2.3第三方有權在提供服務過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。第七條第三方服務費用的承擔7.1第三方的服務費用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔；7.2如有特殊約定，第三方服務費用由委托方單獨承擔。第八條第三方責任限額8.1第三方因自身原因導致甲方和乙方的損失，其責任限額不得超過甲方和乙方實際損失的_____%；8.2第三方責任限額包括但不限于因第三方服務失誤、違約或違法行為造成的損失。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在提供服務過程中，僅對甲方和乙方負責，不直接對房屋出賣方或其他第三方負責；9.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲方和乙方有違法行為，應及時向有關部門報告。第十條本協議的修改與補充10.1本協議如有未盡事宜或需要修改，經甲方、乙方和第三方協商一致，可對本協議進行修改或補充；10.2修改或補充后的條款與本協議具有同等法律效力。第十一條本協議的生效與終止11.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2如有特殊情況，本協議可經雙方協商一致解除。第十二條本協議的解釋12.1本協議的解釋權歸甲方和乙方共同所有；12.2如對本協議的條款存在爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋的購買價格、面積、用途、產權登記等信息，由買賣雙方及第三方（如有）簽署。2.貸款合同：若涉及貸款，此附件應包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。3.房產評估報告：由第三方評估機構出具，提供房屋的市場價值評估。4.房屋產權證明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。5.購房發(fā)票：證明房屋交易已完成，包含房屋購買價格、稅費等信息。6.購房合同補充協議：對購房合同中未涵蓋或需補充的事項進行詳細說明。8.第三方服務協議：若引入第三方提供中介、法律、評估等服務，此附件應包含服務內容、費用、責任等。9.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋的維修、保養(yǎng)情況。10.糾紛解決協議：如雙方就合同履行過程中出現爭議，此附件應包含爭議解決方式、仲裁或訴訟條款。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時付款：若甲方或乙方未按時支付約定的購房款項，應向守約方支付______的違約金。示例：若甲方未能在約定日期前支付購房款，應向乙方支付已付款項的_____%作為違約金。2.未按時辦理產權登記：若甲方或乙方未在約定時間內辦理房屋產權登記，應承擔______的違約責任。示例：若甲方未能在房屋交付后______個月內辦理產權登記，乙方有權解除合同，并要求甲方支付______元的違約金。3.提供虛假信息：若甲方或乙方在購房過程中提供虛假信息，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方提供虛假收入證明，導致甲方在貸款過程中遭受損失，乙方應賠償甲方______元的損失。4.擅自處置房屋：未經對方同意，任何一方擅自處置房屋，應承擔______的違約責任。示例：若甲方未經乙方同意將房屋出售，乙方有權解除合同，并要求甲方支付______元的違約金。5.未履行維修保養(yǎng)義務：若甲方或乙方未履行房屋維修保養(yǎng)義務，導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方未在規(guī)定時間內維修房屋漏水問題，甲方有權要求乙方支付______元的維修費用。6.未按時還款：若甲方或乙方未按時還款，應向貸款機構支付______的違約金，并承