2025年呼和浩特二手房買賣合同模板與法律解析

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2025年呼和浩特二手房買賣合同模板與法律解析本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年呼和浩特二手房買賣合同甲方（賣方）：_全名：_________________住所地址：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：_全名：_________________住所地址：_________________聯(lián)系電話：________________鑒于：甲方系房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的處分權(quán)，乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________3.建筑面積：________________4.房屋用途：________________5.建成年份：________________6.住房性質(zhì)：________________二、交易價格1.房屋成交價格：人民幣________________元整。2.乙方同意按甲方所定的交易價格購買房屋。3.乙方同意于本合同簽訂之日支付房屋定金人民幣________________元。三、付款方式及時間1.乙方應(yīng)于本合同簽訂后________________日內(nèi)支付剩余購房款，付款方式為：________________。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后________________日內(nèi)將房屋及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。四、稅費承擔1.買賣雙方應(yīng)按國家法律規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費。五、房屋交付1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合本合同約定的條件。2.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后________________日內(nèi)將房屋交付乙方。3.乙方在收到房屋后，應(yīng)在________________日內(nèi)對房屋進行檢查，如有不符合本合同約定的情況，應(yīng)在收到房屋后________________日內(nèi)向甲方提出。六、違約責任1.如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款額的_____%。2.如甲方未按時交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款額的_____%。3.如甲方交付的房屋存在不符合本合同約定的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方提出的書面通知后________________日內(nèi)進行維修，逾期未維修或維修不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款。七、爭議解決1.本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_簽名：_________________日期：________________乙方（買方）：_簽名：_________________日期：________________附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介服務(wù)：甲方或乙方可以委托第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找買方、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。2.擔保服務(wù)：第三方可以為甲方或乙方的履約行為提供擔保，確保交易順利進行。3.法律咨詢：第三方可以為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。三、第三方責任1.中介服務(wù)方責任：a.中介服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。b.中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。c.中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、有效。d.中介服務(wù)方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.擔保服務(wù)方責任：a.擔保服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，履行擔保義務(wù)，確保甲乙雙方履約。b.擔保服務(wù)方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.法律咨詢服務(wù)方責任：a.法律咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。b.法律咨詢服務(wù)方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、第三方責任限額1.中介服務(wù)方責任限額：a.中介服務(wù)方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔不超過實際損失_____%的責任。b.中介服務(wù)方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。2.擔保服務(wù)方責任限額：a.擔保服務(wù)方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔不超過實際損失_____%的責任。b.擔保服務(wù)方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。3.法律咨詢服務(wù)方責任限額：a.法律咨詢服務(wù)方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔不超過實際損失_____%的責任。b.法律咨詢服務(wù)方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方責任與自身責任，不得將第三方責任轉(zhuǎn)嫁給對方。2.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責，不得故意阻撓或干擾第三方的工作。六、第三方變更1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方責任由新第三方承擔。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋登記信息查詢結(jié)果：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋登記信息查詢結(jié)果，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。3.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的附件。4.付款憑證：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋交接清單：提供房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設(shè)施的情況。6.稅費繳納憑證：提供甲方和乙方各自繳納的稅費憑證。7.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。8.法律咨詢意見書：如涉及法律咨詢，提供法律咨詢服務(wù)方出具的法律咨詢意見書。9.違約金支付憑證：如發(fā)生違約行為，提供支付違約金的憑證。10.其他相關(guān)文件：雙方認為需要作為附件的其他文件。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)過公證的復印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，真實、完整、準確。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款額的_____%。b.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責維修，如維修不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款。c.房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款額的_____%。b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.故意隱瞞房屋瑕疵：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：a.中介服務(wù)方未履行中介職責：中介服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.擔保服務(wù)方未履行擔保義務(wù)：擔保服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。c.法律咨詢服務(wù)方未提供專業(yè)服務(wù)：法律咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。2.乙方在支付購房款過程中，故意拖延，導致甲方無法按時辦理