2025年度合伙購買商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購買商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物面積：_______平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于_______日內無息退還押金。五、租賃用途5.1乙方租賃租賃物僅用于_______。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何違法活動。六、維修保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任由_______方承擔。6.2租賃物發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在_______小時內進行維修。七、違約責任7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。7.2乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。7.3甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、法律顧問、物業(yè)服務企業(yè)等。10.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交易、租賃物的評估、租賃物的維護、租賃物的管理等。10.2第三方責任限額10.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。10.2.2第三方的責任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。10.3第三方權利義務10.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。10.3.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。10.4第三方介入程序10.4.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。10.4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。10.5第三方費用10.5.1第三方費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。10.5.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、法律服務費等。10.6第三方變更10.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動失效。10.7第三方爭議解決10.7.1第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。10.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.8第三方介入的具體條款10.8.1中介方：10.8.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交易，包括但不限于尋找租賃物、談判、簽訂合同等。10.8.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.8.1.3中介方應按照約定收取中介費。10.8.2評估機構：10.8.2.1評估機構應對租賃物進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。10.8.2.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正。10.8.2.3評估機構應按照約定收取評估費。10.8.3擔保方：10.8.3.1擔保方應按照甲乙雙方的要求，提供相應的擔保。10.8.3.2擔保方在擔保期間，不得擅自解除擔保。10.8.3.3擔保方應按照約定收取擔保費。10.8.4物業(yè)服務企業(yè)：10.8.4.1物業(yè)服務企業(yè)應按照甲乙雙方的要求，提供租賃物的物業(yè)管理服務。10.8.4.2物業(yè)服務企業(yè)應保證物業(yè)管理服務的質量。10.8.4.3物業(yè)服務企業(yè)應按照約定收取物業(yè)管理費。10.8.5法律顧問：10.8.5.1法律顧問應協(xié)助甲乙雙方處理租賃過程中的法律事務。10.8.5.2法律顧問應保證法律服務的專業(yè)性。10.8.5.3法律顧問應按照約定收取法律服務費。10.9第三方與其他各方的劃分說明10.9.1第三方介入后，其職責范圍僅限于本合同約定的內容。10.9.2第三方不得干預甲乙雙方的正常租賃關系。10.9.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權益，應征得甲乙雙方的一致同意。10.9.4第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的原件或復印件。說明：確認租賃物產(chǎn)權的合法性，避免因產(chǎn)權問題引發(fā)糾紛。2.租賃物現(xiàn)狀描述報告要求：由專業(yè)機構對租賃物進行現(xiàn)場勘查，出具租賃物現(xiàn)狀描述報告。說明：詳細記錄租賃物的結構、設施、設備等情況，作為租賃雙方確認租賃物現(xiàn)狀的依據(jù)。3.租賃物租賃合同要求：租賃合同內容應包括租賃物名稱、地址、面積、租賃期限、租金、押金、維修保養(yǎng)責任等。說明：明確甲乙雙方的租賃關系，保障雙方的合法權益。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應明確第三方的權利義務，包括但不限于中介協(xié)議、評估協(xié)議、擔保協(xié)議、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：規(guī)范第三方介入租賃過程，確保第三方服務的專業(yè)性和合法性。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按照約定支付，作為雙方確認租金支付情況的依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明違約金已按照約定支付，作為雙方確認違約金支付情況的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。說明：為雙方提供解決租賃過程中爭議的途徑，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。乙方未按時支付租金，或支付租金金額不足。乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法活動。甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務。第三方未按照約定履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按約定日期入住，甲方應向乙方支付每日_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付租金，每逾期一日