2025年度個(gè)人租房合同簽訂指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人租房合同簽訂指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。二、租金及支付方式1.租金為人民幣____元/月，共計(jì)____元。2.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金交付。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前____天將租賃房屋交付乙方使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋。3.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、維修責(zé)任1.租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）房屋存在重大安全隱患的；（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的；（4）甲方違反合同約定的其他行為。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）違反國家有關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動的；（4）乙方違反合同約定的其他行為。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________八、附件1.租賃房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件第二部分租賃房屋及附屬設(shè)施清單1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋裝修：____________________4.房屋附屬設(shè)施：（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）其他：____________________第三部分其他相關(guān)文件3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）甲方或乙方同意第三方作為中介方，協(xié)助完成房屋租賃交易；（3）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）以第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和范圍為基礎(chǔ)，合理確定責(zé)任限額；（3）甲方和乙方在合同中可協(xié)商確定具體責(zé)任限額。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解甲方和乙方的相關(guān)情況；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理建議和意見。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）在合同履行過程中，及時(shí)通知甲方和乙方相關(guān)事項(xiàng)。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同其他各方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。五、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。六、第三方介入后的合同解除（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的合法權(quán)益；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。2.合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。3.本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________第三方簽字：____________________日期：____________________附件：1.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件2.第三方服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。4.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，以證明租賃關(guān)系的合法性。5.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面圖，以明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，以明確租賃物的范圍。7.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，以明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，以明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。（2）房屋存在重大安全隱患，甲方應(yīng)立即修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。（2）第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的1.5%的違約金。2.乙方擅自改變房屋內(nèi)的家具布局，經(jīng)甲方提醒后仍未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢