2025年度公寓樓租賃與社區(qū)安全防范體系建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓樓租賃與社區(qū)安全防范體系建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃物概況1.1租賃物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，房屋類型為________________________。1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。3.3乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、社區(qū)安全防范體系建設(shè)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物所在社區(qū)的安防設(shè)施建設(shè)，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。4.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)安全防范制度，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)社區(qū)安全防范設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。5.3甲方未按約定提供社區(qū)安全防范設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：租賃物清單1.房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.房屋面積：________________________平方米3.門窗情況：________________________4.墻面情況：________________________5.地面情況：________________________6.電路情況：________________________7.水路情況：________________________8.廚房設(shè)施：________________________9.衛(wèi)生間設(shè)施：________________________10.其他設(shè)施：________________________第三部分：社區(qū)安全防范設(shè)施清單1.監(jiān)控設(shè)備：________________________2.門禁系統(tǒng)：________________________3.消防設(shè)施：________________________4.應(yīng)急疏散指示標(biāo)志：________________________5.安全出口：________________________6.其他安全設(shè)施：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)單位等，在履行本合同過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的單位或個(gè)人。8.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助租賃物的交接和驗(yàn)收；（2）提供租賃物的評(píng)估和鑒定服務(wù)；（3）監(jiān)督租賃物的施工和維修保養(yǎng)；（4）提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)；（5）提供社區(qū)安全防范設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)服務(wù)；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲方和乙方的約定履行職責(zé)。8.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方或乙方支付違約金。8.3.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常提供，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取合理措施減輕損失。8.4第三方責(zé)任限額（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和重要性；（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用；（3）甲方和乙方的預(yù)期損失；（4）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中收取的費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲方和乙方在合同中約定。8.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分8.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)確定。8.5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。8.5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并按照甲方或乙方的意見進(jìn)行協(xié)商。8.6第三方介入的具體條款8.6.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.6.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)。8.6.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。8.6.4第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.7第三方退出8.7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并采取必要措施妥善處理。8.7.2第三方退出本合同，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.7.3第三方退出本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.8本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物交接清單要求：詳細(xì)列出租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施清單、維修記錄等，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該清單作為租賃物交接的重要依據(jù)，如有爭(zhēng)議，以該清單為準(zhǔn)。2.社區(qū)安全防范設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出社區(qū)安全防范設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等，由甲方負(fù)責(zé)編制并提供。說(shuō)明：該清單用于明確社區(qū)安全防范設(shè)施的范圍和狀態(tài)，保障社區(qū)安全。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)租賃合同中的未盡事宜或變更事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和約定。說(shuō)明：該協(xié)議作為租賃合同的補(bǔ)充，與租賃合同具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方簽訂。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.租金支付憑證要求：記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：該憑證作為租金支付的重要證據(jù)，有助于解決租金糾紛。6.押金收據(jù)要求：記錄押金的收繳情況，包括收繳時(shí)間、金額、退還條件等。說(shuō)明：該收據(jù)作為押金收繳的重要證據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.修繕記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄用于明確維修保養(yǎng)的責(zé)任，保障租賃物的正常使用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，減少糾紛發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）未履行社區(qū)安全防范責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）違反社區(qū)安全防范制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。