2025年度公積金貸款二手房買賣合同范本與產(chǎn)權(quán)過戶全程指導(dǎo)服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣合同范本與產(chǎn)權(quán)過戶全程指導(dǎo)服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________鑒于：2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。3.雙方就購(gòu)買該房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________1.4房產(chǎn)證號(hào)：________________1.5房產(chǎn)用途：________________1.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)買價(jià)格：人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________元整作為首付款。2.2.2尾款：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后___個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________元整作為尾款。2.2.3預(yù)付款：買方在簽訂本合同后，可支付人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________元整作為預(yù)付款。第三條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1買方應(yīng)在支付首付款后___個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1.1協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)；4.1.2指導(dǎo)買方辦理公積金貸款事宜；4.1.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶全程事宜。4.2乙方在提供上述服務(wù)過程中，應(yīng)確保買方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未按時(shí)支付首付款、尾款或預(yù)付款的，應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________元整的違約金。5.3賣方未按時(shí)配合買方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________元整的違約金。5.4任何一方在提供服務(wù)過程中，未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧牛ù髮懀篲_______________（小寫）：________________元整的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署本合同的附加條款。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)，保障交易安全，提高交易效率。2.2.1房產(chǎn)評(píng)估；2.2.2法律咨詢；2.2.3貸款咨詢；2.2.4過戶手續(xù)辦理；2.2.5其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)瑕疵，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額3.4.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)所遭受損失的百分之五十。3.4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同的附加條款中明確。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要資料；4.1.2要求甲乙雙方配合完成相關(guān)手續(xù)；4.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，應(yīng)明確劃分其與其他各方的責(zé)任。5.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍由本合同約定。5.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同的附加條款約定。5.4第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方變更與退出6.1第三方在本合同約定的服務(wù)期限屆滿前，如需變更或退出，應(yīng)提前___個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方在通知甲乙雙方后，應(yīng)及時(shí)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方提供本合同約定的服務(wù)，應(yīng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。7.2服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同的附加條款中明確。7.3第三方在收取服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方服務(wù)期限9.1第三方提供本合同約定的服務(wù)期限，自甲乙雙方書面同意第三方介入之日起計(jì)算。9.2服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方完成剩余的服務(wù)事項(xiàng)。10.第三方介入的終止10.1.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；10.1.2甲乙雙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響第三方提供服務(wù)；10.1.3第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)。10.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：由第三方提供，列明交易過程中需要繳納的稅費(fèi)。5.公積金貸款申請(qǐng)材料：包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、銀行流水等，用于申請(qǐng)公積金貸款。7.房產(chǎn)買賣合同附件：包括房屋買賣合同附件一、附件二等，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議：由第三方與甲乙雙方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明付款事實(shí)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付首付款、尾款或預(yù)付款。1.2賣方未按時(shí)配合買方辦理過戶手續(xù)。1.3第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________元整的違約金。3.2賣方未按時(shí)配合買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________元整的違約金。3.