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文檔簡介
10雙溪漂流工程開發(fā)可行性報告仙居歡快谷旅游開發(fā)202388日名目第一章工程概況一、規(guī)劃區(qū)概況三、工程開發(fā)條件分析其次章規(guī)劃總論四、規(guī)劃期限一、主題定位三、分區(qū)規(guī)劃要點一、布局指導思想二.布局規(guī)劃第五章旅游交通規(guī)劃一、現(xiàn)狀分析一、環(huán)境保護原則二、環(huán)境保護規(guī)劃第七章工程投資估算第九章綜述附二:規(guī)劃圖件雙溪漂流旅開發(fā)可行性報告項目名稱:建雙溪漂流〔暫名〕工程開發(fā)單位:仙居歡快谷旅游開發(fā)工程法人代表:工程主要建設內容:利用二十都坑四周溪灘荒地旅游開發(fā)工程建設內容包括:攔水壩建設河道整治景區(qū)根底設施建設人文景點建設及其他配套設施建設等等工程建設性質:建工程建設地址:仙居縣步路王宅村、燕山村、雙獅村工程總投資估算:2023資金籌措:自籌資金可性行報告編制依據(jù):《國務院關于加快進展旅游行業(yè)的意見》《仙居旅游進展總體規(guī)劃》〔2023-2023〕實地考察獵取及工程單位供給的相關數(shù)據(jù)、資料國家關于旅游工程建設質量等級評定及相關法規(guī)一、規(guī)劃區(qū)地理位置S22310100漂流河道起自二十都坑〔南溪〕雙獅村雙溪自然村,最終下游王宅村農(nóng)田280060二、規(guī)劃區(qū)概況步路鄉(xiāng)是全國著名的“仙梅之鄉(xiāng)”,西爐楊梅市場是仙居最大的楊梅交3本工程地處仙居縣城近郊西南部山區(qū)。本區(qū)屬北亞熱帶季風潮濕氣候,四季清楚,又由于海拔位置較高,形成了獨特的丘陵冬冷夏涼氣候。氣候特點是18.8℃,步路鄉(xiāng)是全國著名的“仙梅之鄉(xiāng)”,西爐楊梅市場是仙居最大的楊梅交3S223生態(tài)資源得天獨厚,地理條件又格外優(yōu)越,植被茂盛,空氣清爽,是難得的自然氧吧。雙溪水庫〔黃岙水庫〕51.2430水力資源較豐富。三、工程開發(fā)條件分析〔一〕、優(yōu)勢1、山水風光與鄉(xiāng)村風情交相輝映區(qū)內高山、溪谷、峭壁、奇巖、幽潭皆為天成,四季風光各有千秋。春天鳥語花香,夏天山風習習,秋天層林盡染,冬天粉裝玉砌,是游人避暑、休閑、度假的好去處。二十都坑沿線四周環(huán)山,滿坡翠竹林木,流泉叮咚,鳥語花香。山鄉(xiāng)田園風光與漂流活動,動靜結合,相得益彰。2、漂流河道條件較好:430力資源較豐富,可以滿足旅游區(qū)營運季節(jié)的水量需求。河道落差較大,能增加漂流的刺激性。3、生態(tài)優(yōu)勢:區(qū)內沒有帶來污染的工礦企業(yè),因而空氣清爽,負離子含量高,小氣候宜人。加之景區(qū)屬中亞熱帶季風氣候,溫順潮濕,雨量充分,由于山林調整和海拔差異,夏天格外涼快,格外適合開展漂流等戶外運動。4、客源優(yōu)勢:本工程地處浙東沿海,長三角經(jīng)濟興盛地區(qū)。區(qū)域人口稠密,城市化水平高,交通便捷,具有旺盛的休閑旅游消費市場,是國內三大旅游客源地之一。工程距離臺州市區(qū)、溫州、金華〔永康〕10010居楊梅節(jié)浩大的游客量足已提前引爆旅游旺季的到來。5、串線優(yōu)勢:雙溪漂流工程位于仙居規(guī)劃東、西部重點旅游區(qū)的中間,距離AAAAA12AAAA510成為仙居黃金旅游線上重要一站?!捕场⒘觿?地面積較小,在節(jié)假日游客頂峰期時交通組織壓力較大。2工技術難度和施工本錢較大。3、隨著近年的進展,周邊已有較多的漂流區(qū),市場競爭將日趨加劇。四、開發(fā)雙溪漂流工程的必要性與可能性〔一〕、必要性1,生活水平的提高,回歸自然、挑戰(zhàn)自然成為現(xiàn)代人們追求的時尚。漂流運動以其獨特、危急的運動形式成為現(xiàn)代人們融入自然,挑戰(zhàn)自然的工具。激流皮劃艇、障礙盤旋等工程應運而生,這些工程的消滅馬上得到了人們特別是追求時尚、熱衷戶外運動的年輕人的寵愛,并快速在世界各地得到普及。2、漂流工程投資彈性大,起點低,且對應市場面廣,高中低檔市場均可承受。通常投資規(guī)模相對小,回收期短,回報率較高,經(jīng)濟效益可觀。3、建設雙溪漂流工程,有利于步路和上張鄉(xiāng)〔省道S223〕的開發(fā)。雙溪漂流工程的開發(fā)可進一步豐富仙居的旅游產(chǎn)品;將單一的觀光旅游區(qū)轉化成觀光和體驗一體的旅游區(qū),滿足不同消費群體的需求,同時帶動省道S223沿線農(nóng)家樂的進展?!捕?、可能性1〔黃岙〕430漂流具有確定的刺激性;二十都坑漂流道段谷壑幽深,兩岸自然風光秀麗,開展漂流工程具有得天獨厚的優(yōu)勢。2〔除在雙溪村四周建筑攔水壩外根本上不用大規(guī)模挖方和大面積建筑,上下站碼頭的效勞用房也盡可能因地制宜建設S223境。3、雙溪漂流工程建成后,可以借助仙居楊梅節(jié)和神仙居國家AAAAA景區(qū)、AAAA一、規(guī)劃依據(jù)《旅游規(guī)劃通則》GB/T18971—2023《旅游區(qū)〔點〕質量等級的劃分與評定》GB/T17775—2023《旅游資源分類、調查與評價》GB/T18972—2023《體育場所開放條件與技術要求》GB19079.1-2023《自駕游治理效勞標準》LB/T044-2023其它相關標準及規(guī)劃標準二、規(guī)劃原則1.可持續(xù)進展原則旅游開發(fā)與資源及環(huán)境保護相結合,以保護為前提,合理開發(fā),有利于旅游資源、生態(tài)環(huán)境、生物多樣性、文化多元性和外鄉(xiāng)性的保護,實現(xiàn)資源永續(xù)利用和旅游業(yè)可持續(xù)進展。雙溪漂流工程的規(guī)劃與開發(fā)必需堅持“嚴格保護、統(tǒng)一治理、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的方針,強調景區(qū)生態(tài)環(huán)境培育,到達旅游區(qū)經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益的全面統(tǒng)一。市場導向原則市場是檢驗旅游產(chǎn)品開發(fā)成功與否的試金石。工程規(guī)劃必需在分析和把握市場需求的根底上,以資源為依托,按旅游者的消費心理和需求趨向,確定景區(qū)開發(fā)方向和旅游產(chǎn)品功能定位??刹僮餍栽瓌t旅游規(guī)劃避開華而不實,脫離實際,無視與當?shù)厣鐣?jīng)濟進展狀況相協(xié)調的錯誤。通過對功能分區(qū)、工程設計和開發(fā)時序三個方面的合理安排,保證規(guī)劃工程的可操作性。三、開發(fā)指導思想1、保持自然山水的原真性雙溪漂流工程是一個結合峽谷山水,具有浙中〔東〕環(huán)境特色的風景旅游區(qū)域。幽深的谷壑,曲折的溪澗,高聳的陡崖,旖旎的峰巒,纏綿的云霧,如夢的水霧構成了雙溪漂流景區(qū)“秀、奇、險、幽“的自然特色,工程建設要嚴格保護景觀資源的本底特色。2、保護游客行為的主體性?!白杂删惺?,享受旅游”游客行為的主體性的本質特征?!白杂删惺敝嘎糜尉皡^(qū)賜予旅客的一種敬重的、主動性的身心愉悅、完全放松的旅游活動環(huán)境,“享受旅游”指旅游景區(qū)賜予游客的保護入微、完全符合甚至超越旅客要求的一種完善效勞。3、保障活開工程的適應性。工程適應性是旅游區(qū)得以正常生存的根本條件。游憩活開工程能被游客快速地適應和承受依靠于事先準確的市場調查和對消費群體準確的定位。主導消費群體的年齡、愛好、審美都是確定活開工程的重要依據(jù),也是活開工程具有適應性的前提條件。4、保證文明效勞的無限性。文明的、良好的效勞是建立消費者信任的根底。強化文明效勞意識,樹立良好的旅游區(qū)形象是實現(xiàn)利益持續(xù)化的根底。提倡文明效勞,提高辦事效率,進一步強化文明效勞意識,樹立良好的旅游形象。四、規(guī)劃期限一、主題定位依據(jù)仙居縣和步路鄉(xiāng)的實際狀況,規(guī)劃將該區(qū)打造為集漂流、消遣、健身、休閑度假于一體的生態(tài)漂流旅游度假區(qū)。是人們體驗戶外漂流、享受自然山水風光、沐浴歷史文化、品嘗山鄉(xiāng)風情、休閑消遣度假的極佳生態(tài)旅游地。二、規(guī)劃功能分區(qū)與布局構造依據(jù)區(qū)內地域特征、景區(qū)功能、交通組織及主題定位,本區(qū)功能分區(qū)確定為三點一線式構造。一線:漂流河道及兩岸三點:雙溪漂流上站區(qū)、山川峽谷區(qū)、雙溪漂流下站區(qū)三、分區(qū)規(guī)劃要點〔一〕雙溪漂流上站區(qū)●區(qū)域范圍:包括雙溪村周邊區(qū)域●主導功能:漂流起點●規(guī)劃要點:1、本區(qū)蓄水池、上站碼頭區(qū)、皮劃艇庫三局部。2、規(guī)劃在二十都坑雙溪村下方〔雙溪公交站四周〕4米,蓄0.79萬方〔20234月由臺州市水利水電勘測設計院規(guī)劃設計完成〕。圍成上站水池,作為游客漂流活動的熱身場地。2、平坦雙溪村對面溪灘地〔農(nóng)田〕建設漂流上站區(qū)碼頭效勞中心,設置候船廊、檢票處、領取救生衣頭盔處、皮筏碼頭、皮筏庫。連接處水面上鋪設一塊204米的水上平臺,作為上站碼頭。3S22313KM+200M〔農(nóng)田〕建皮劃艇庫和上站區(qū)碼頭。4、現(xiàn)狀入口處缺乏共性,形象欠佳,進展裝飾美化。在叉路口處設入口標志景觀,規(guī)劃取當?shù)貕K石壘砌,上書“雙溪漂流”字樣,作為主入口標志?!捕称骱拥绤^(qū)/山川峽谷區(qū)●區(qū)域范圍:本區(qū)包括上站碼頭到下站碼頭的漂流河道〔全長2600米〕?!裰鲗Чδ埽浩黧w驗、山水觀光、峽谷探險●規(guī)劃要點:1、河道整治3M0.6~1.5M。攔水壩:在下垓橋四周修復〔50cm〕原燕山村農(nóng)田澆灌用攔水壩和渠道;塔潭自然村段利用修復原有汀步道同時筑攔水壩;塔潭下方〔河流〕修復原有攔河壩,增加落差,提高漂流的危急性與刺激性。2、景觀節(jié)點設計整治溪岸樹木雜草,突出“奇巖、流溪、峽谷”的景觀意象。依據(jù)中國傳統(tǒng)構景手法對漂流河道兩側的山水景觀進展煉意組合,使之成為游客可觀、可游、可思、可憶、可攝的對象。3、山川峽谷幽深險峻,是漂流道的精華段,可選幾處陡崖進展摹刻,增加驚奇11氣息,增加人文景觀?!踩畴p溪漂流下站區(qū)●區(qū)域范圍:王宅村澆灌攔水壩及周邊區(qū)域●主導功能:游客中心、漂流終點站●規(guī)劃要點:1、本區(qū)主要游客中心、停車場、漂流下站碼頭。2、規(guī)劃主游客效勞中心設于攔水壩與王宅村之間。在王宅村上方約300米處〔二十都坑最窄處〕修橋連接S223省道,建大型停車場、游客中心、售票處、檢票處、小賣部、存放處、茶館和快餐店、廁所、辦公區(qū)、皮劃艇庫、配套旅游標識系統(tǒng),布置淋浴房、更衣室、存放處。315畝,設50500個。4205米的水上平臺;在原有王宅村農(nóng)田澆灌攔水壩上增設汀步道。一、布局指導思想1.效勞設施相對集中,以便提高根底設施建設標準與利用率;效勞基地布局有利于組織便捷的公共交通;建設相應的設施網(wǎng)點,確定效勞基地的級別、規(guī)模,形成有利于組織高效率旅游的效勞設施網(wǎng)絡。在不破壞景觀的前提下盡量選擇對游客有較大吸引力的地段作為旅游效勞設施基地。16充分利用已有根底設施,依據(jù)旅游經(jīng)濟進展的需要進展調整配套。二.布局規(guī)劃本規(guī)劃對旅游效勞設施承受兩個層次進展安排布局,具體如下:一級效勞區(qū):即游客效勞中心,供給綜合性的旅游效勞,有游客中心、停車、售票、就餐、觀光及醫(yī)療等效勞設施。二級效勞區(qū):即漂流上、下站區(qū),供給詢問、導引及與漂流活動相關的各種支持效勞。三.效勞設施設置一覽表名稱主入口效勞中心
功能 設施停車場、游客中心、小賣部、售票處、茶館快游客中心、停車、售票、觀光、餐、集散廣場、更衣室、沐浴房、存放室、醫(yī)就餐、漂流詢問 務室、廁所等漂流上站區(qū)漂流下站區(qū)
漂流起點設備回收、漂流終點
檢票處、上碼頭、皮劃船庫等下碼頭、停車場、觀光車站、小賣部、廁所等一、現(xiàn)狀分析雙溪漂流工程位于省道S223游進展的需要。二.交通規(guī)劃原則便捷性原則:對外交通及巡游道力求選線順暢,便利安全。生態(tài)性原則:避開破壞現(xiàn)有地貌、植被、景點與四周環(huán)境相協(xié)調。整體性原則:要能很好的結合上位規(guī)劃,將本工程融入到仙居旅游區(qū),使整個大旅游區(qū)的路線合理而便捷。三.規(guī)劃主要內容1、對外交通規(guī)劃對外交通主要依托省道S2232、內部交通本工程內部交通設機動車道和漂流道兩種交通系統(tǒng)。S223大,需聯(lián)系大路主管部門安裝限速裝置〔減速提示〕。攔水壩,清理河道,保證皮筏艇能安全漂流。沿著漂流河道修建簡易步行道,便利河道護工進出和求援。3、停車場本工程規(guī)劃停車場兩個,分主次兩級。主停車場,建在主入口效勞中心,面積1800,作為漂流區(qū)交通的起始點和游客的集散中心。次停車場,位于漂流上站區(qū),利用雙溪四周的空地改建,作為漂流區(qū)內交通節(jié)點。4、游客漂流游線組織游客停車于效勞中心→買票并詢問→購衣并更衣→存放衣物→坐觀光車上站碼頭→進入碼頭區(qū)取船→漂流至下站→淋浴更衣。一、環(huán)境保護原則1、旅游區(qū)的開發(fā)建設,要嚴格遵守《環(huán)境保護法》、《水污染防治法》、《森林法》等一系列有關的法律法規(guī);要在保護的根底上開發(fā),合理的開發(fā)可以更加有效地保護環(huán)境;寓保護于進展,以進展求保護,兩者相輔相成,以求到達經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。2、旅游區(qū)的規(guī)劃、設計、開發(fā)建設,都要堅持以自然景觀為主,人工建筑要與自然風光嚴密結合。即區(qū)內的建筑設施要少,規(guī)模不宜過大;建筑的密度要小,容積率要低;建筑的風格應古樸、素雅、自然。3測系統(tǒng)的開發(fā)與應用,材料、工藝、設備的引進等,都能使保護工作的各個環(huán)節(jié)更加有效。1、分類保護水體的保護對規(guī)劃區(qū)內的漂流河道進展清理與美化,垃圾實行跟蹤式清理,保持溪流暢通、干凈;嚴禁游客亂扔任何物品,全部廢棄物應帶到指定地點處理;旅游區(qū)的接待效勞設施基地需設置污水處理站,對污水和糞便進展分別嚴格處理,達標后再排放。要修建防滲漏公廁,嚴禁直接排放污水,以免污染水源。道路沿線的景觀保護和建設規(guī)劃區(qū)內道路、橋梁的選擇與建設應結合景觀環(huán)境,不得強調交通功能而破壞風景環(huán)境。道路沿線綠化應因地制宜,結合旅游區(qū)環(huán)境自然式配置,不宜承受城市道路的綠化方法。對道路沿線的景觀應承受“借佳景、屏劣景”的原則,合理組織沿線景觀,突出道路的特點。車行道應承受瀝青或水泥路面,防止灰塵。2、規(guī)劃要點回收和不行回收兩種,使垃圾能分類處理。應有專人每天定時清掃,游客不多區(qū)域可按數(shù)天清掃一次為準。區(qū)域也應適當考慮設置廁所設施。環(huán)境監(jiān)測。要加強對森林、水體、大氣等資源的監(jiān)測,中遠期和科研單位設置監(jiān)測站,建立資源文件和數(shù)據(jù)庫,以把握其變化特點和規(guī)律,以便覺察問題能準時處理。,對不文明的行為賜予懲罰,并從設施及制度上加以保證,如興建必要的衛(wèi)生設施,對固體廢棄物加強治理,垃圾實行集中處理??偷乃仞B(yǎng),因此必需建立一套游客行為治理標準,對游客的不文明旅游行為進展約束。工程名稱建設規(guī)?!博O〕單價〔元/㎡〕工程名稱建設規(guī)模〔㎡〕單價〔元/㎡〕總價(萬元備注游客中心漂流河道漂流上站區(qū)游客中心兼售票處3001800540停車場50000150含租金、青苗、建設費沐浴房11050檢票處205小賣部5020候車廊20030領取救生衣頭盔處303皮筏庫600201、23040入口處景觀改、造橋100河道清理30001000300筑攔水壩450人造景觀5修路15筑水壩580皮劃艇庫60020候車廊205起漂碼頭5010景觀改造5廁所20辦公設備20皮筏5002023100高壓充氣機2150003漂流船運輸車21530游客觀光車運輸車10100工作用車115應急面包車17路牌1010水、電、通訊、監(jiān)控50前期開辦經(jīng)費20各項宣傳費100不行預見開支47陸上小型兒童樂園15兒童水上樂園152023其他兒童休憩區(qū)其他兒童休憩區(qū)合計與周邊地區(qū)的漂流工程相比,雙溪的漂流工程在自然環(huán)境、知名度和配套效勞上均有確定優(yōu)勢。近幾年仙居周邊〔臨海、天臺、磐安〕的漂流工程進展1500人/天,非周末300人/100元/200元/人不等,成為旅游行業(yè)進展最快的工程之一。步路鄉(xiāng)鄰近仙居縣城區(qū)位優(yōu)勢明顯,加上每年楊梅節(jié)浩大的人流量和神仙居、永安溪竹筏漂流不斷提高的知名度,必將取得較好的社會和經(jīng)濟效益,成為我縣旅游行業(yè)的一顆絢爛的明珠。我們推想該漂流工程建成后的相關指標如下:近期目標20235月以前根本建成。20235月底試營業(yè),6月仙居6萬人次/年(56個月的營業(yè)期)。遠期目標202310萬人次/年,20%左右。雙溪漂流工程利潤分析表單位:萬元工程 2023年份20232023接待人數(shù) 6810門票收入 90012001500營業(yè)費用 7296100營業(yè)本錢 179200238治理費用 304060宣傳費用 90100100稅收 547290利潤 475692912合計3的利潤。合計82023920235月底,具體如下:1、前期預備工作:20238、9月籌建機構2、開工階段:20239、10月審批、征地。工程開工報告,工程預算,施工隊伍確實定簽施工合同。3、建設階段:202310月份入場施工,河道的清理,全部土建工程的建設,爭取在霜凍前完成。4、測試階段:漂流設施的購置和使用,工作員工的聘請和培訓,以及試營業(yè)前的其他預備工作。2023410420日左右進展試漂。5、試營業(yè):202351日試營業(yè)接待游客。6、營業(yè):2023年仙居楊梅節(jié)〔6月中旬〕正式營業(yè)。依據(jù)上述的相關數(shù)據(jù)和實地的考察,說明本工程具備良好的投資和經(jīng)營條件,從該工程的區(qū)位優(yōu)勢,功能和市場需求及市場經(jīng)濟效益來看,可以打造成100名村民就業(yè)和沿線農(nóng)家樂的進展,因此投資經(jīng)營雙溪漂流工程是切實可行的。附一:
體育場所開放條件與技術要求11局部:漂流場所1范圍GB19079的本局部規(guī)定了漂流場所開放所應具備的根本條件和根本技術要求。本局部適用于向社會開放的各類漂流場所標準性引用文件以下文件中的條款通過GB19079的本局部的引用而成為本局部的條款。但凡注日期的引用文件,其隨后全部的修改單(不包括訂正的內容)或均不適用于本局部,然而,鼓舞依據(jù)本標準達成協(xié)議的各方爭論是否可使用這些文件的最版本。但凡不注日期的引用文件,其最版本適用于本局部。GB/T10001.1標志用公共信息圖形符號 第1局部:通用符號GB4303船用救生衣JT/T107工作救生衣術語和定義以下術語和定義適用于GB19079的本局部。3.1漂流運動rafting使用艇(繞)式等漂移物,以水流淌力為主,在有確定的落差和流速的水域進展的活動。3.2漂流場所raftingplace能夠滿足人們進展漂流訓練、競賽、健身消遣等活動的場所。3.3漂流器具raftingequipment是指艇(饒)式等漂移物、槳、救生衣、頭盔等器材。3.4漂流水域raftingriver漂流器具通行的水域。3.5急流rapids操作漂流器具的難度將急流分為6個等級,從一級到六級難度漸漸增大(見附錄A)。3.6漂流技術指導人員guide是指傳授漂流運動理論和技能并操作漂流器具的執(zhí)業(yè)人員。3.7漂流者passenger漂流器具上的乘載人員。從業(yè)人員資格明方能上崗。場地、設施設備條件漂流水域不能有危急障礙物和漂移物。有清楚、醒目、結實的水位測量、禁漂水位線、航道導引、危急區(qū)域警示等標識。在深水、急流等危急區(qū)域的岸邊、應設置搶救點。碼頭及其附屬設施碼頭應設有水流緩、落差小、較開闊的水域處。有衛(wèi)生間和更衣室,并有存放衣物的設施。有播送、通訊設備。有停車場。GB/T10001.1漂流器具筏式漂流器具只能在急流為一級的漂流水域漂流。JT/T107GB4303急流為三級〔含三級〕以上的漂流場所配備的救生衣應符合GB4303漂流器具取得了符合法定條件的專業(yè)技術組織出具的產(chǎn)品檢驗合格證明。漂流器具每年應經(jīng)符合法定條件的專業(yè)技術組織檢驗合格前方能使用。漂流艇四周有救生用的固定繩索。漂流艇〔筏〕四周不得有開放的繩索。急流為三級以上〔含三級〕的漂流水域使用的漂流艇內應配備長5m漂流器具上有安全警示語。安全保障急救藥品和器械應擺放在便于取用的明顯位置。人員應有救生員。急流為三級以上〔含三級〕的漂流場所漂流技術指導人員與漂流1:11:5。漂流技術指導人員與負責安全搶救的人員之間應保持聯(lián)絡暢通。安全制度供給當日天氣、水文狀況報告。在醒目位置有“漂流人員須知”。急流為一級或二級的漂流場所至少應具備以下方式中的一種保護漂流者,急流為三級以上〔含三級〕的漂流場所至少應具備以下方式中的兩種保護漂流者:——岸上有流淌救生員;——危急地帶有定點救生員;——有漂流技術指導人員跟隨艇;——有救生員和救生艇跟隨。漂流者需經(jīng)特地培訓后,方可在急流為三級以上〔包括三級〕的漂流水域進展無漂流技術指導人員伴隨的漂流活動。急流為三級以上〔包括三級〕的漂流水域不允許單艇動身,當5條以上〔5〕漂流艇同時動身應有救生員和救生艇跟隨。急流為四級以上〔包括四級〕的漂流場所不
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