2025年度智能房產(chǎn)交易居間合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能房產(chǎn)交易居間合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度智能房產(chǎn)交易居間合同書甲方（委托方）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（居間方）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、居間服務內容1.乙方負責為甲方尋找購買/出售標的房產(chǎn)的買方/賣方。2.乙方負責協(xié)助甲方與買方/賣方進行交易談判，促成交易。3.乙方負責辦理標的房產(chǎn)的權屬轉移手續(xù)。4.乙方負責提供標的房產(chǎn)的市場行情、政策法規(guī)等相關信息。二、居間服務費用1.居間服務費用為標的房產(chǎn)成交價的_____%（大寫：_____%），計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.居間服務費用由甲方在標的房產(chǎn)成交后支付給乙方。3.如甲方未能在約定時間內完成標的房產(chǎn)的交易，乙方有權要求甲方支付相當于居間服務費用_____%的違約金。三、雙方的權利和義務1.甲方權利：（1）要求乙方按照約定提供居間服務。（2）對乙方提供的服務提出意見和建議。（3）在乙方提供的居間服務過程中，享有知情權和選擇權。2.甲方義務：（1）如實向乙方提供標的房產(chǎn)的相關信息。（2）按照約定支付居間服務費用。（3）遵守國家法律法規(guī)和交易規(guī)則。3.乙方權利：（1）按照約定收取居間服務費用。（2）要求甲方按照約定支付居間服務費用。（3）對甲方提供的信息保密。4.乙方義務：（1）按照約定提供居間服務。（2）如實向甲方提供標的房產(chǎn)的市場行情、政策法規(guī)等相關信息。（3）對甲方提供的信息保密。四、違約責任1.甲方未按約定支付居間服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定提供居間服務的，應向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。六、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標的房產(chǎn)交易過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、貸款機構、擔保機構等。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和合法性。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為標的房產(chǎn)成交價的_____%（大寫：_____%），即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方權利和義務1.第三方權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應的服務費用。（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方義務：（1）按照合作協(xié)議，履行相應的職責。（2）對甲乙雙方提供的信息保密。（3）遵守國家法律法規(guī)和交易規(guī)則。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方為甲方提供的服務，甲方應按照合作協(xié)議支付相應的費用。（2）第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方為乙方提供的服務，乙方應按照合作協(xié)議支付相應的費用。（2）第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.第三方與標的房產(chǎn)交易的關系：（1）第三方在標的房產(chǎn)交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)和交易規(guī)則。（2）第三方在履行職責過程中，如造成標的房產(chǎn)交易失敗，應承擔相應的賠償責任。六、第三方介入的具體條款1.評估機構：（1）評估機構應按照國家相關評估標準，對標的房產(chǎn)進行評估。（2）評估機構應在約定的時間內完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。（3）評估機構對評估結果負責，如評估結果存在錯誤，評估機構應承擔相應的賠償責任。2.律師事務所：（1）律師事務所應按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。（2）律師事務所應在約定的時間內完成相關工作，并向甲乙雙方提供相關法律文件。（3）律師事務所對提供的服務質量負責，如因服務質量問題造成甲乙雙方損失，律師事務所應承擔相應的賠償責任。3.測繪機構：（1）測繪機構應按照國家相關測繪標準，對標的房產(chǎn)進行測繪。（2）測繪機構應在約定的時間內完成測繪工作，并向甲乙雙方提供測繪報告。（3）測繪機構對測繪結果負責，如測繪結果存在錯誤，測繪機構應承擔相應的賠償責任。4.貸款機構：（1）貸款機構應按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務。（2）貸款機構應在約定的時間內完成貸款審批工作，并向甲乙雙方提供貸款合同。（3）貸款機構對貸款審批結果負責，如因貸款審批問題造成甲乙雙方損失，貸款機構應承擔相應的賠償責任。5.擔保機構：（1）擔保機構應按照甲乙雙方的要求，提供擔保服務。（2）擔保機構應在約定的時間內完成擔保工作，并向甲乙雙方提供擔保合同。（3）擔保機構對擔保服務質量負責，如因擔保服務質量問題造成甲乙雙方損失，擔保機構應承擔相應的賠償責任。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。八、本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告：要求：由具有資質的評估機構出具，對標的房產(chǎn)的市場價值進行評估。說明：評估報告應包括房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估結果及評估機構的責任聲明。2.房產(chǎn)測繪報告：要求：由具有資質的測繪機構出具，對標的房產(chǎn)的面積、位置等進行測繪。說明：測繪報告應包括房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)、圖紙及測繪機構的責任聲明。3.房產(chǎn)交易合同：要求：由甲乙雙方簽署，明確交易條件、付款方式、交房時間等。說明：合同應包含房產(chǎn)的詳細信息、交易雙方的簽名及日期。4.房產(chǎn)權屬證明：要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明標的房產(chǎn)的權屬清晰。說明：權屬證明應原件提供，并在交易完成后辦理過戶手續(xù)。5.第三方合作協(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確各自的權利義務。說明：合作協(xié)議應包括服務內容、費用、保密條款等。6.律師意見書：要求：由律師出具，對合同條款的合法性進行審查。說明：意見書應包括對合同條款的合法性、有效性及風險的評估。7.貸款合同（如適用）：要求：由貸款機構提供，明確貸款條件、利率、還款方式等。說明：貸款合同應包括貸款金額、期限、利率等關鍵信息。8.擔保合同（如適用）：要求：由擔保機構提供，明確擔保責任、范圍、期限等。說明：擔保合同應包括擔保金額、擔保期限、擔保范圍等關鍵信息。9.其他相關文件：要求：根據(jù)交易需要，可能包括房產(chǎn)維修記錄、相鄰權證明等。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況提供，以保障交易的安全和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：不按時支付居間服務費用。提供虛假或誤導性的房產(chǎn)信息。未按合同約定完成交易。說明：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為：未按約定提供居間服務。提供虛假或誤導性的市場信息。未按合同約定辦理權屬轉移手續(xù)。說明：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責。提供虛假或誤導性的服務。未按約定提供相關文件。說明：第三方應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責任認定標準：違約行為的具體情況。給對方造成的實際損失。違