2025年度健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)借款房產(chǎn)抵押合同

2025年度健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)借款房產(chǎn)抵押合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元整。3.乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)作為借款的抵押物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元整。2.借款期限：自本合同簽訂之日起______個月。二、抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于：____________________。2.抵押房產(chǎn)所有權(quán)人為：____________________。3.抵押房產(chǎn)權(quán)證號：____________________。4.抵押房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米。5.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。三、抵押物登記1.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的相關權(quán)證及資料提交給乙方，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方應在收到甲方提供的抵押房產(chǎn)相關權(quán)證及資料后______個工作日內(nèi)，完成抵押登記手續(xù)。四、借款用途甲方承諾借款用途為：____________________。五、還款方式1.借款利息：按年利率______%計算，每月支付一次。2.還款方式：甲方應在每月______日前將當月應還本金及利息匯入乙方指定賬戶。3.還款期限：借款到期后______個工作日內(nèi)，甲方應一次性償還全部借款本金及利息。六、抵押物保管1.甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無損。2.乙方有權(quán)隨時對抵押房產(chǎn)進行檢查，并要求甲方提供相關證明材料。七、違約責任1.甲方未按本合同約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并按逾期還款總額的______%支付違約金。2.甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方在抵押登記過程中，因甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)證不真實、不合法等原因?qū)е碌盅旱怯洘o法辦理的，甲方應承擔相應的責任。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等任何形式的第三方。二、第三方介入的必要性1.中介機構(gòu)：在借款和抵押過程中，中介機構(gòu)可以提供專業(yè)的咨詢和服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押登記等相關手續(xù)。2.評估機構(gòu)：在抵押房產(chǎn)的價值評估過程中，評估機構(gòu)可以提供獨立、客觀的評估報告，確保抵押房產(chǎn)的價值真實、準確。3.擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)可以為甲方提供擔保服務，降低乙方的風險，確保借款的到期償還。4.律師事務所、會計師事務所：在合同履行過程中，律師事務所可以提供法律咨詢和糾紛解決服務，會計師事務所可以提供財務審計服務。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應在本合同約定的范圍內(nèi)，提供真實、準確的服務，其責任限額為中介服務費用的______倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應提供真實、客觀的評估報告，其責任限額為評估報告所涉及金額的______%。3.擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)應按照擔保合同約定，履行擔保責任，其責任限額為擔保金額的______倍。4.律師事務所、會計師事務所：律師事務所和會計師事務所應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)服務，其責任限額為服務費用的______倍。四、第三方責權(quán)利1.權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務費用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的相關資料，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（3）擔保機構(gòu)：有權(quán)要求甲方履行借款合同約定的還款義務，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（4）律師事務所、會計師事務所：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.義務：（1）中介機構(gòu)：應提供真實、準確的服務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）評估機構(gòu)：應提供真實、客觀的評估報告，不得提供虛假信息。（3）擔保機構(gòu)：應按照擔保合同約定，履行擔保責任，不得擅自變更擔保方式。（4）律師事務所、會計師事務所：應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)服務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：（1）與甲方的關系：中介機構(gòu)與甲方為委托代理關系，甲方委托中介機構(gòu)提供相關服務。（2）與乙方的關系：中介機構(gòu)與乙方為服務提供關系，乙方支付中介機構(gòu)服務費用。2.評估機構(gòu)：（1）與甲方的關系：評估機構(gòu)與甲方為委托評估關系，甲方委托評估機構(gòu)提供抵押房產(chǎn)的評估報告。（2）與乙方的關系：評估機構(gòu)與乙方為服務提供關系，乙方支付評估機構(gòu)評估費用。3.擔保機構(gòu)：（1）與甲方的關系：擔保機構(gòu)與甲方為擔保合同關系，甲方為擔保人。（2）與乙方的關系：擔保機構(gòu)與乙方為借款合同關系，乙方為借款人。4.律師事務所、會計師事務所：（1）與甲方的關系：律師事務所、會計師事務所與甲方為委托代理關系，甲方委托律師事務所、會計師事務所提供法律、財務等服務。（2）與乙方的關系：律師事務所、會計師事務所與乙方為服務提供關系，乙方支付律師事務所、會計師事務所服務費用。六、第三方介入的具體條款1.中介機構(gòu)：（1）甲方委托中介機構(gòu)提供借款和抵押服務，中介機構(gòu)應按照甲方要求，協(xié)助甲方與乙方完成合同簽訂、抵押登記等相關手續(xù)。（2）中介機構(gòu)應在甲方支付中介服務費用后，開始履行中介職責。2.評估機構(gòu)：（1）甲方委托評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行價值評估，評估機構(gòu)應在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。（2）評估機構(gòu)應在乙方支付評估費用后，開始履行評估職責。3.擔保機構(gòu)：（1）甲方委托擔保機構(gòu)為借款提供擔保服務，擔保機構(gòu)應在擔保合同約定的范圍內(nèi)，履行擔保責任。（2）擔保機構(gòu)應在甲方支付擔保費用后，開始履行擔保職責。4.律師事務所、會計師事務所：（1）甲方委托律師事務所、會計師事務所提供法律、財務等服務，律師事務所、會計師事務所應在約定的時間內(nèi)完成服務工作。（2）律師事務所、會計師事務所應在甲方支付服務費用后，開始履行服務職責。七、第三方介入的變更和解除1.中介機構(gòu)：（1）甲方有權(quán)隨時解除與中介機構(gòu)的服務合同，但應提前______個工作日通知中介機構(gòu)。（2）中介機構(gòu)有權(quán)隨時解除與甲方的服務合同，但應提前______個工作日通知甲方。2.評估機構(gòu)：（1）甲方有權(quán)隨時解除與評估機構(gòu)的服務合同，但應提前______個工作日通知評估機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)有權(quán)隨時解除與甲方的服務合同，但應提前______個工作日通知甲方。3.擔保機構(gòu)：（1）甲方有權(quán)隨時解除與擔保機構(gòu)的服務合同，但應提前______個工作日通知擔保機構(gòu)。（2）擔保機構(gòu)有權(quán)隨時解除與甲方的服務合同，但應提前______個工作日通知甲方。4.律師事務所、會計師事務所：（1）甲方有權(quán)隨時解除與律師事務所、會計師事務所的服務合同，但應提前______個工作日通知律師事務所、會計師事務所。（2）律師事務所、會計師事務所有權(quán)隨時解除與甲方的服務合同，但應提前______個工作日通知甲方。八、本部分作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同正本要求：合同正本需加蓋甲乙雙方公章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復印件，復印件需加蓋公章。3.抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章。4.抵押登記申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，需加蓋甲乙雙方公章。5.抵押登記證明要求：抵押登記完成后，由登記機關出具的抵押登記證明，復印件需加蓋登記機關公章。6.借款用途證明要求：提供借款用途的相關證明材料，如合同、發(fā)票等。7.還款計劃表要求：甲乙雙方共同制定還款計劃表，明確還款時間、金額等。8.乙方指定賬戶信息要求：提供乙方指定賬戶的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件，復印件需加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間償還借款本金及利息。責任認定：甲方應支付逾期還款總額的______%作為違約金，并承擔相應的法律責任。違約行為：未按合同約定用途使用借款。責任認定：甲方應立即停止違規(guī)用途，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間辦理抵押登記手續(xù)。責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：未按合同約定支付借款利息。責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。3.