2025年公積金貸款二手住宅買賣合同合同解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公積金貸款二手住宅買賣合同合同解除合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該房屋、乙方購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，具體地址為_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.3該房屋的產(chǎn)權證號為_______。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）乙方于辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應在收到乙方全部房款后_______日內，將房屋產(chǎn)權證及相關文件交付乙方。3.2乙方應在收到房屋產(chǎn)權證及相關文件后_______日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關證明材料等。第四條逾期付款責任4.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_______%的違約金。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______%的違約金。第五條合同解除及違約責任（1）一方違反本合同約定，致使合同無法履行；（2）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.2合同解除后，已支付的房款不予退還，但甲方應向乙方支付已支付房款_______%的違約金。5.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是任何非甲乙雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、金融服務機構等，其參與本合同的目的在于提供相關服務或協(xié)助履行合同義務。8.2第三方介入的目的8.2.1中介方：第三方介入的目的可能是為了提供房地產(chǎn)交易的中介服務，包括但不限于尋找買方、協(xié)助雙方達成交易、辦理交易手續(xù)等。8.2.2評估機構：第三方介入的目的可能是為了對房屋的價值進行評估，以確保交易價格公允。8.2.3律師事務所：第三方介入的目的可能是為了提供法律咨詢、起草或審核合同文本、協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題等。8.2.4金融服務機構：第三方介入的目的可能是為了提供貸款服務，如公積金貸款等。8.3第三方責任限額8.3.1中介方責任限額：中介方因未盡到中介職責導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責任限額為中介服務費用總額的_______倍。8.3.2評估機構責任限額：評估機構因評估結果錯誤導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責任限額為評估服務費用總額的_______倍。8.3.3律師事務所責任限額：律師事務所因合同文本起草或審核錯誤導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責任限額為律師服務費用總額的_______倍。8.3.4金融服務機構責任限額：金融服務機構因貸款服務問題導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責任限額為貸款總額的_______%。8.4第三方權利8.4.1中介方權利：中介方有權根據(jù)中介協(xié)議收取中介服務費用，并有權獲得甲乙雙方的信任和配合。8.4.2評估機構權利：評估機構有權根據(jù)委托要求對房屋進行評估，并有權要求甲方提供必要的資料。8.4.3律師事務所權利：律師事務所有權根據(jù)委托要求提供法律意見，并有權要求甲乙雙方提供相關法律文件。8.4.4金融服務機構權利：金融服務機構有權根據(jù)貸款合同要求乙方提供必要的貸款資料，并有權在貸款審批過程中進行必要的調查。8.5第三方義務8.5.1中介方義務：中介方應盡職盡責地為甲乙雙方提供中介服務，確保交易公平、合法。8.5.2評估機構義務：評估機構應獨立、客觀、公正地進行房屋評估，并確保評估結果的準確性。8.5.3律師事務所義務：律師事務所應按照合同約定提供法律服務，確保合同條款的合法性和有效性。8.5.4金融服務機構義務：金融服務機構應按照貸款合同約定提供貸款服務，確保貸款審批的公正性和透明度。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1責任劃分：第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的具體服務范圍，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。8.6.2保密義務：第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.6.3爭議解決：第三方與其他各方的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.7第三方變更8.7.1如甲方或乙方需要更換第三方，應提前_______日通知對方，并書面確認新的第三方。8.7.2新的第三方應滿足本合同中關于第三方的定義、責任限額、權利和義務等要求。8.7.3原第三方退出后，其已履行完畢的服務內容，由新的第三方繼續(xù)履行。8.8第三方介入的費用8.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照各自的實際需要承擔。8.8.2甲方或乙方要求第三方提供額外服務的，應提前與第三方協(xié)商費用，并在協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。8.8.3第三方費用的支付方式、時間和金額由甲乙雙方與第三方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保信息完整無誤。說明：作為證明甲方對該房屋擁有所有權的文件。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋的建筑面積、結構等信息。說明：作為證明房屋面積和結構的文件。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為雙方交易意愿的書面證明。4.付款憑證要求：提供甲方收款賬戶信息，以及乙方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為證明乙方已支付房款的文件。5.房屋過戶手續(xù)說明：作為辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。6.房屋抵押登記證明（如有）要求：提供房屋抵押登記證明，如房屋存在抵押，需提供抵押權人同意房屋交易的證明。說明：作為證明房屋抵押狀態(tài)的文件。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，如房屋存在租賃關系，需提供租賃合同及租賃方同意房屋交易的證明。說明：作為證明房屋租賃狀態(tài)的文件。8.房屋維修基金繳納證明（如有）要求：提供房屋維修基金繳納證明，如房屋存在維修基金，需提供繳納證明。說明：作為證明房屋維修基金繳納情況的文件。9.其他相關文件要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如物業(yè)管理費繳納證明、水電費繳納證明等。說明：作為證明房屋相關費用的繳納情況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付乙方違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應支付甲方違約金人民幣_______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務質量或未履行相關義務。責任認定：第三方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評估機構提供的評估結果與實際價值存在較大偏差，應承擔相應的違約責任。4.其他違約行為及責