2025年度加油站土地使用權(quán)租賃合同模板

2025年度加油站土地使用權(quán)租賃合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的加油站土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1土地使用權(quán)位于_______（具體地址），土地證號為_______。1.2土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3土地使用權(quán)用途為加油站經(jīng)營。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付第一個租賃年度的租金，租金總額為_______元。2.3租賃期間，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整比例為_______，調(diào)整時間以本合同租賃期限的一個年度為準(zhǔn)。三、租賃物使用及維護(hù)3.1乙方在使用期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)保證加油站設(shè)施的正常運(yùn)行，并對加油站設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。3.3乙方在租賃期間，如需對土地進(jìn)行臨時性改動，應(yīng)提前_______個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收土地使用權(quán)的當(dāng)日對土地進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提出。五、租賃物的返還與補(bǔ)償5.1本合同租賃期滿或終止時，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還甲方。5.2乙方在返還土地使用權(quán)時，應(yīng)保持土地使用狀況與合同簽訂時相同，如有損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。5.3租賃期滿或終止時，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方_______元作為補(bǔ)償。六、違約責(zé)任6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按合同約定時間交付土地使用權(quán)的；（2）違反合同約定，擅自改變土地用途的；（3）其他違反合同約定的行為。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按合同約定支付租金的；（2）違反合同約定，擅自改變土地用途的；（3）其他違反合同約定的行為。6.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或協(xié)議書。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其協(xié)議或協(xié)議書約定的范圍內(nèi)，且不得超出其自身的能力和范圍。9.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其協(xié)議或協(xié)議書中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。9.3第三方權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議或協(xié)議書的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。9.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同和其協(xié)議或協(xié)議書的規(guī)定履行義務(wù)。9.4第三方介入的情形9.4.1中介方：在租賃過程中，若甲乙雙方需要第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。9.4.2擔(dān)保方：若乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)利。9.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，若涉及政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，甲乙雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。9.4.4評估機(jī)構(gòu)：若需要對租賃物進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評估合同，明確評估機(jī)構(gòu)的評估責(zé)任和權(quán)利。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方介入本合同，其行為和責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或協(xié)議書，不涉及本合同的其他條款。9.5.2第三方在介入本合同過程中，其行為和責(zé)任不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.6第三方介入的流程9.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。9.6.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或協(xié)議書。9.6.3第三方按照合作協(xié)議或協(xié)議書的規(guī)定，履行其職責(zé)。9.6.4甲乙雙方按照本合同和合作協(xié)議或協(xié)議書的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。9.7第三方介入的終止9.7.1第三方介入本合同后，如因故需要終止介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議或協(xié)議書的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.8第三方介入的費(fèi)用9.8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)。9.8.2若第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用未在合作協(xié)議或協(xié)議書中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.9第三方介入的保密9.9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.10第三方介入的爭議解決9.10.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或協(xié)議書的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告。說明：詳細(xì)說明土地使用權(quán)的面積、邊界等信息。3.加油站設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出加油站的所有設(shè)施，包括但不限于加油機(jī)、儲油罐、消防設(shè)施等。說明：明確乙方在使用期間應(yīng)維護(hù)的設(shè)施范圍。4.租賃物驗(yàn)收報告要求：由甲乙雙方共同簽署的租賃物驗(yàn)收報告。說明：記錄租賃物交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按照合同約定支付租金。6.第三方合作協(xié)議或協(xié)議書要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或協(xié)議書。說明：明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明：如合同變更、終止等情況下所需的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。違反合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議或協(xié)議書履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲乙雙方未按爭議解決協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。