2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程款結(jié)算及物業(yè)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程款結(jié)算及物業(yè)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：________________________住所：________________________法定代表人：____________________名稱(chēng)：________________________住所：________________________法定代表人：____________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________________4.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_______________________元5.項(xiàng)目建設(shè)周期：________________________二、工程款結(jié)算1.乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)。2.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。（1）工程進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定比例時(shí)，甲方支付相應(yīng)比例的工程款。（2）竣工結(jié)算款：在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程款。4.甲方支付工程款的具體比例和支付時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。5.乙方在施工過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、物業(yè)管理1.乙方在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的物業(yè)管理。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例和業(yè)主大會(huì)的決定，履行物業(yè)管理職責(zé)。3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。5.乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。2.乙方未按約定完成工程任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程金額的_____%。3.乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與項(xiàng)目管理的任何自然人、法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案合理、可行。（3）造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程款結(jié)算進(jìn)行審核，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性。（4）物業(yè)管理顧問(wèn)：為甲方提供物業(yè)管理咨詢(xún)和服務(wù)。（5）其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方：如安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方及乙方共同承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方提出合理的建議和意見(jiàn)。2.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）保守甲方商業(yè)秘密。（4）及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方與乙方：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持密切配合，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方工作，提供必要的支持。（3）第三方與乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.第三方與其他第三方：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同合作，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。五、第三方介入的程序1.甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，取得乙方同意。2.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱(chēng)、住所、法定代表人、資質(zhì)證書(shū)等。3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的第三方信息后，對(duì)第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備履行合同的能力。4.經(jīng)雙方審核同意后，甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入后，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。六、第三方退出機(jī)制1.第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除與其簽訂的合作協(xié)議。2.第三方退出后，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，妥善處理遺留問(wèn)題。3.第三方退出后，其責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由其自行承擔(dān)。4.第三方退出后，甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資、建設(shè)周期、設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)性文件，是甲乙雙方簽訂本合同的前提。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀(guān)設(shè)計(jì)、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)等內(nèi)容，需附有設(shè)計(jì)圖紙。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目設(shè)計(jì)的核心文件，需確保方案的合理性和可行性。3.附件三：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程款結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程進(jìn)度款支付時(shí)間、金額、結(jié)算依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于甲方支付工程款時(shí)核對(duì)，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性。4.附件四：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理的基礎(chǔ)性文件，需確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和合理性。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和時(shí)限。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，保障各方權(quán)益。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：本附件用于記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付工程款；未按約定提供施工所需材料、設(shè)備；未按約定配合第三方工作。（2）乙方違約：未按約定完成工程任務(wù)；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）第三方違約：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；未按約定提供施工所需材料、設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤工期造成的損失金額的_____%。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定完成工程任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期造成的損失金額的_____%；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%；工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的5%。2.乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)