2025年度開發(fā)商商鋪租賃合同（含租賃合同電子化）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商商鋪租賃合同（含租賃合同電子化）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方將位于_______的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為_______平方米，土地使用年限為_______年。1.2該商鋪的權(quán)屬清晰，甲方對該商鋪擁有完全的出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。五、租賃物使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。六、租賃物損壞及賠償6.1乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2如租賃物因不可抗力原因損壞，乙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除及違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。10.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同履行、提高租賃效率或滿足特定需求，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的事務(wù)，且其責(zé)任限額不得超過因第三方行為導(dǎo)致的甲方或乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的_______%。10.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。10.3第三方介入?yún)f(xié)議10.3.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等事項。10.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。10.4第三方權(quán)利與義務(wù)10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、專業(yè)評估等。10.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。10.5第三方介入的事務(wù)范圍10.5.1第三方介入的事務(wù)范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的驗收、交付、維修等事宜；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的保險、稅費繳納等事宜；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的市場推廣、租賃價格評估等事宜；（5）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的電子化處理等事宜。10.6第三方介入的費用10.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。10.6.2第三方介入的費用應(yīng)包含在甲乙雙方約定的租金或相關(guān)費用中，或由甲乙雙方另行支付。10.7第三方介入的終止10.7.1如第三方介入的事務(wù)已完成或雙方協(xié)商一致，第三方應(yīng)終止介入。10.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方介入期間的費用進(jìn)行結(jié)算。10.8第三方與其他各方的劃分說明10.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。10.8.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。10.8.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.8.4第三方介入的事務(wù)，如涉及甲乙雙方之間的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.8.5第三方介入的事務(wù)，如涉及第三方與其他方之間的爭議，第三方應(yīng)與其他方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.8.6第三方介入的事務(wù)，如涉及多個第三方之間的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：此清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)與實際交付的租賃物相符。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：提供租賃物的使用方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：此說明旨在指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，延長租賃物的使用壽命。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的正常使用。4.附件四：租賃物驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃物的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此報告作為租賃物交付和驗收的正式文件，具有法律效力。5.附件五：租賃合同電子化協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃合同電子化的具體方式、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：此協(xié)議確保租賃合同的電子化符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等事項。說明：此協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：租賃物保險單詳細(xì)要求：提供租賃物的保險單，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：此保險單作為租賃物保險的憑證，確保租賃物在保險期間內(nèi)的安全。8.附件八：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等。說明：此憑證作為租賃期間稅費繳納的證明，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如未按時支付，視為違約。示例：乙方于_______年_______月_______日未支付當(dāng)月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：乙方于_______年_______月_______日擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，如未按時交付，視為違約。示例：甲方于_______年_______月_______日未按時交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)，如未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違