2025年度二手商鋪買賣合同爭議解決與仲裁服務(wù)合同

2025年度二手商鋪買賣合同爭議解決與仲裁服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買受方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：__________________1.2商鋪地址：__________________1.3商鋪面積：__________________1.4商鋪用途：__________________1.5商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣__________________元整（￥___________元）。2.2付款方式：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________________元整（￥___________元），余款人民幣__________________元整（￥___________元）于辦理過戶手續(xù)前支付完畢。2.3付款時間：定金支付時間：__________________；余款支付時間：__________________。第三條商鋪過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方承諾在合同約定的付款期限內(nèi)配合乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)。3.2乙方在支付完全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，并將商鋪的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。3.3辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按國家相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。（一）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（二）__________________仲裁委員會。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第五條其他5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第六條合同附件6.1本合同附件如下：（一）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（二）商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）；（三）其他相關(guān)證明材料。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：__________________第七條通知送達(dá)甲方地址：__________________乙方地址：__________________第八條合同份數(shù)8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行受到影響，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。下列情況屬于不可抗力：（一）自然災(zāi)害；（二）政府行為；（三）社會異常事件；（四）其他雙方認(rèn)為不可抗力的情況。第十條合同變更10.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十一條合同解除（一）甲方違反合同約定，未能按時履行過戶義務(wù)；（二）乙方違反合同約定，未按時支付款項(xiàng)；（三）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十二條合同解除后的處理（一）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（二）乙方應(yīng)退還甲方已提供的商品或服務(wù)；（三）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十三條保密條款13.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的爭議解決，按本合同第四條約定執(zhí)行。第十五條合同份數(shù)15.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成商鋪買賣交易，提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍（一）提供商鋪信息查詢、評估、審計等服務(wù)；（二）協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；（三）提供法律咨詢、仲裁服務(wù)等；（四）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣__________________元整（￥___________元），如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失超過該限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（一）按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（二）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；（三）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：（一）遵守國家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法、合規(guī)；（二）按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)；（三）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（四）因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并確保不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確告知第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。6.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行相關(guān)職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。7.第三方變更7.1如因特殊原因，甲乙雙方同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。（一）服務(wù)費(fèi)用；（二）差旅費(fèi)用；（三）其他相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.第三方介入的終止（一）第三方未按約定履行職責(zé)；（二）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（三）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。11.第三方介入的后續(xù)處理（一）第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用；（二）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入終止而產(chǎn)生的損失。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（一）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（二）__________________仲裁委員會。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。13.第三方介入的保密條款13.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.第三方介入的法律適用及爭議解決14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的爭議解決，按本合同第四條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章。2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋租賃合同復(fù)印件專用章。3.商鋪評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報告，報告應(yīng)包含商鋪的面積、用途、市場價值等信息。4.商鋪審計報告要求：提供由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具的商鋪審計報告，報告應(yīng)包含商鋪的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息。5.商鋪過戶手續(xù)相關(guān)材料6.商鋪交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供商鋪交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。9.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確甲乙雙方及第三方對商鋪信息、交易信息等保密義務(wù)。10.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明材料，如商鋪裝修合同、設(shè)備清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付款項(xiàng)；（2）甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時間支付款項(xiàng)；（4）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（5）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（6）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（7）任何一方違反保密協(xié)議；（8）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；（2）甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪交易價格的_____%；（3）乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；（4）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪交易價格的_____%；（5）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%；（6）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（8）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法