2025年度房地產(chǎn)項目代建合同范本

2025年度房地產(chǎn)項目代建合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項目的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目類型：_______1.5項目總投資：_______二、代建內(nèi)容2.1乙方負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、報批、施工、竣工驗收等全過程。2.2乙方負責項目所需土地的取得，包括但不限于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃等手續(xù)。2.3乙方負責辦理項目所需各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.4乙方負責項目施工過程中的質(zhì)量控制、進度控制、安全控制、環(huán)保控制等。2.5乙方負責項目竣工后的物業(yè)管理。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目。3.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查。3.1.3甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為提出異議，并要求乙方承擔相應(yīng)的責任。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代建費用。3.2.2甲方應(yīng)按照約定的時間、地點提供項目所需土地。3.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需各項審批手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、地點提供項目所需土地。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代建費用。3.3.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理項目所需各項審批手續(xù)。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目。3.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對項目施工過程中的質(zhì)量控制、進度控制、安全控制、環(huán)?？刂频冗M行管理。3.4.3乙方應(yīng)按照約定的時間、地點完成項目竣工驗收。四、代建費用及支付方式4.1代建費用總額為：_______4.2代建費用支付方式：4.2.1乙方在項目開工前，甲方支付代建費用總額的_______%作為預(yù)付款。4.2.2項目開工后，甲方按月支付代建費用總額的_______%。4.2.3項目竣工驗收合格后，甲方支付代建費用總額的_______%。五、違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未按約定支付代建費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.1.2甲方未按約定提供項目所需土地的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未按約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.2.2乙方未按約定辦理項目所需各項審批手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的8.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目代建過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。8.2第三方的介入目的，是為了確保項目代建工作的順利進行，提高項目質(zhì)量，降低風險，優(yōu)化資源配置。二、第三方責任界定9.1第三方在項目代建過程中的責任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)進行界定。9.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保項目質(zhì)量、安全、進度等達到預(yù)期目標。9.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成項目損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、第三方責任限額10.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及服務(wù)標準。10.1.2項目規(guī)模、投資額及風險程度。10.1.3第三方自身的風險承擔能力。10.2第三方責任限額在合同中明確約定，如無特殊約定，責任限額為合同總金額的_______%。10.3如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超過責任限額的賠償責任。四、第三方權(quán)利義務(wù)11.1第三方權(quán)利：11.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。11.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。11.1.3第三方有權(quán)對項目代建過程中的問題提出建議和意見。11.2第三方義務(wù)：11.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保項目質(zhì)量、安全、進度等達到預(yù)期目標。11.2.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供真實、準確、完整的信息。11.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入程序12.1第三方介入程序如下：12.1.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。12.1.2甲方和乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。12.1.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責。12.1.4甲方、乙方和第三方共同監(jiān)督第三方的工作。六、第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：13.1.1第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由合同約定。13.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.2第三方與項目代建過程中其他相關(guān)方的劃分說明：13.2.1第三方與設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由各自合同約定。13.2.3第三方在與其他相關(guān)方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方退出機制14.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方。14.2甲方和乙方接到第三方退出通知后，應(yīng)立即采取措施，確保項目代建工作的順利進行。14.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。八、保密條款15.1甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容及項目代建過程中的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。15.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及項目代建過程中的相關(guān)信息。15.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目具備可行性，為項目代建提供依據(jù)。2.項目規(guī)劃許可證詳細要求：許可證應(yīng)明確項目用地性質(zhì)、規(guī)模、建筑高度、容積率等規(guī)劃條件。說明：本附件用于證明項目符合規(guī)劃要求，為項目代建提供法律依據(jù)。3.項目施工許可證詳細要求：許可證應(yīng)明確施工單位、施工期限、施工范圍等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目具備施工條件，為項目代建提供法律依據(jù)。4.項目合同詳細要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、代建費用、支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確甲乙雙方在項目代建過程中的權(quán)利義務(wù)，為項目代建提供合同依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在項目代建過程中的職責，為項目代建提供合作依據(jù)。6.項目設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應(yīng)包含項目總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等。說明：本附件用于指導項目施工，為項目代建提供設(shè)計依據(jù)。7.項目施工圖紙詳細要求：施工圖紙應(yīng)包含施工圖、節(jié)點詳圖、材料表等。說明：本附件用于指導項目施工，為項目代建提供施工依據(jù)。8.項目竣工驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包含項目驗收時間、驗收單位、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目已通過竣工驗收，為項目代建提供驗收依據(jù)。9.項目財務(wù)報告詳細要求：報告應(yīng)包含項目投資、成本、收益等內(nèi)容。說明：本附件用于評估項目財務(wù)狀況，為項目代建提供財務(wù)依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點提供項目所需土地。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：甲方未按合同約定于_______年_______月_______日前提供項目所需土地，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：乙方未按合同約定于_______年_______月_______日前完成項目，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付_______%的違約金。示例說明：第三方未按合同約定于_______年_______月_______日前完成設(shè)計工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付_______%的違約金。4.違約行為：任何一方泄露合