2025年回遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（買(mǎi)方）：________地址：________聯(lián)系電話：________二、房屋基本情況1.房屋位置：________2.房屋建筑面積：________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________4.房屋戶型：________5.房屋權(quán)屬證明：________6.房屋規(guī)劃用途：________7.房屋是否為拆遷安置房：________8.房屋是否設(shè)有抵押：________9.房屋是否設(shè)有查封：________10.房屋是否設(shè)有租賃：________三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。2.付款方式：（1）________（銀行按揭貸款）（2）________（現(xiàn)金支付）（3）________（其他方式）四、房屋交付及交付條件1.房屋交付時(shí)間：________2.房屋交付地點(diǎn)：________3.房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患。（3）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。五、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)：（1）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無(wú)沉降、傾斜、裂縫等現(xiàn)象。（2）房屋墻體、梁、板、柱等構(gòu)件應(yīng)無(wú)損壞、變形、裂縫等現(xiàn)象。2.房屋附屬設(shè)施：（1）門(mén)窗安裝齊全，開(kāi)關(guān)靈活，無(wú)破損。（2）廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備安裝齊全，無(wú)損壞、漏水等現(xiàn)象。（3）供電、供水、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全，無(wú)安全隱患。3.房屋室內(nèi)環(huán)境：（1）室內(nèi)裝修材料符合環(huán)保要求，無(wú)刺激性氣味。（2）室內(nèi)通風(fēng)良好，無(wú)霉變、結(jié)露等現(xiàn)象。（3）室內(nèi)光線充足，無(wú)遮擋。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）印花稅（4）土地增值稅（5）其他稅費(fèi)七、合同解除及違約責(zé)任1.甲方有下列情況之一，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）房屋權(quán)屬不清晰，存在權(quán)屬糾紛。（2）房屋存在安全隱患，無(wú)法交付。（3）房屋室內(nèi)設(shè)施不符合合同約定。2.乙方有下列情況之一，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（2）房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。（3）其他違反合同約定的情況。八、爭(zhēng)議解決方式1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________簽訂日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指第三方，是指為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而邀請(qǐng)第三方參與的行為。二、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。三、第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)________元。2.如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行追究第三方的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.第三方作為甲乙雙方的代理，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.第三方應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的合法、合規(guī)，并按照甲乙雙方的要求，提供必要的法律、政策咨詢。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、抵押、查封等手續(xù)。4.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。5.第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方見(jiàn)證。2.第三方介入后的合同變更，不影響原合同其他條款的效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本部分為合同附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________第三方：________簽訂日期：________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：用于確認(rèn)房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本。4.驗(yàn)房報(bào)告：第三方在房屋交付前出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.付款憑證：乙方支付購(gòu)房款的憑證。6.稅費(fèi)繳納憑證：甲方繳納房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定，雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。附件要求：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.附件應(yīng)由有權(quán)出具的單位或個(gè)人簽字（或蓋章）。3.附件應(yīng)為原件或經(jīng)核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法交付；房屋權(quán)屬不清晰，存在權(quán)屬糾紛；未按規(guī)定繳納稅費(fèi)。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；非因房屋本身原因，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋；甲方未按規(guī)定繳納稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)繳稅費(fèi)的責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。（2）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；乙方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間甲方有權(quán)拒絕接收房屋；乙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)