2025年度新型城鎮(zhèn)化回遷戶購(gòu)房合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化回遷戶購(gòu)房合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______一、目標(biāo)房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；2.建筑面積：_______平方米；3.房產(chǎn)證號(hào)：_______；4.土地使用權(quán)類型：_______；5.土地使用權(quán)面積：_______平方米；6.土地使用權(quán)期限：_______。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.甲方同意將目標(biāo)房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），余款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付；3.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將目標(biāo)房產(chǎn)的房產(chǎn)證過戶至乙方名下。三、付款時(shí)間及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；2.乙方逾期支付首付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.甲方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將目標(biāo)房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方在收到目標(biāo)房產(chǎn)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或退還乙方已支付的購(gòu)房款。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；2.甲方在房屋交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入交易過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定的成交價(jià)格的_______%。三、第三方職責(zé)及權(quán)利a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談、簽訂合同等；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c.律師：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；d.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，保障交易的真實(shí)性、合法性。a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；c.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)，確保各方的權(quán)益不受損害。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。五、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)介入：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)介入；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在介入后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過程中甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)介入；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在介入后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成目標(biāo)房產(chǎn)的評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.律師介入：a.律師應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)介入；b.律師應(yīng)在介入后_______個(gè)工作日內(nèi)，為甲乙雙方提供法律咨詢，起草合同，審核合同等；c.律師應(yīng)確保合同條款的合法性、有效性。4.公證機(jī)構(gòu)介入：a.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)介入；b.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在介入后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)合同進(jìn)行公證；c.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保公證的真實(shí)性、合法性。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除第三方介入。2.第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。七、本條款的效力本合同第二部分：第三方介入后的修正為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋地址、建筑面積等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明甲方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示土地使用權(quán)證號(hào)、使用權(quán)類型、使用權(quán)期限、使用權(quán)面積等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明甲方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)合法有效。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，包括產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、建筑面積等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，需清晰顯示評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明，如合同復(fù)印件、簽訂照片等。說明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，需清晰顯示繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，保障交易合法。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需清晰顯示驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。b.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因維修造成的損失。c.未提供相關(guān)證件：甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因證件不齊全造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因延遲支付造成的損失。b.隱瞞房屋真實(shí)情況：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因隱瞞造成的損失。c.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因過戶手續(xù)延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因服務(wù)延誤造成的損失。b.提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。示例說明：